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20xx年3月13日恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理手冊匯編(編輯修改稿)

2025-06-18 18:44 本頁面
 

【文章內容簡介】 齡要求: 25 歲以上 50 歲以下, 2年以上相關工作經(jīng)驗,熟悉建 筑專業(yè)各項規(guī)范、規(guī)程,具有專業(yè)設計能力和豐富的現(xiàn)場處理經(jīng)驗,有大型綜合建筑項目設計和管理經(jīng)驗者優(yōu)先 溝通、協(xié)調能力強,責任感、事業(yè)心強,能吃苦耐勞,身體狀況良好 (十一)、安全員崗位職責 精通與建筑施工安全生產(chǎn)有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準。熟悉每年建設部及內蒙古關于安全生產(chǎn)的工作重點。 檢查監(jiān)理單位的資質和上崗人員的資質證書。 檢查監(jiān)理規(guī)劃中安全生產(chǎn)管理內容及在監(jiān)理細則中制定對施工單位安全技術監(jiān)控和檢查措施。 檢查施工單位資質和安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特種作業(yè)人員的考核合格證書和 操作資格證書。 檢查施工單位安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責任制、各項規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構建立及人員配備情況。 檢查施工單位應急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。 檢查施工現(xiàn)場安全防護是否符合投標時承諾和《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生 標準》等標準要求情況。 查施工單位施工機械和各種設施的安全許可驗收手續(xù)情況。 進行定期、季節(jié)性勞動防護安全檢查,日常性和專項安全檢查,安全驗收檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。 按照安全文明的要求(從安全管理、文明施工、環(huán)境保護 管理、腳手架管理、安全防護管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機械安全管理、消防保衛(wèi)等)對工地現(xiàn)場進行定期、專項和日常性的安全檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。 任職條件: 專業(yè)知識與技能:建筑、土建專業(yè),有 3 年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。 教育水平:大學本科及以上,有職業(yè)安檢上崗證書 嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司管理原則 熟悉工程施工程序、工藝和質量流程,有現(xiàn)場安全監(jiān)督管理協(xié)調能力,對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有管理能力 (十二)、工程檔案管理員崗位職責 負責監(jiān)督和檢查勘察 、設計、施工、監(jiān)理等單位工程文件形成、積累和立卷工作。 按照規(guī)范收集和匯總工程前期和勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的檔案資料,并負責辦理移交手續(xù)。 收集施工全過程中形成的其他技術文件并進行立卷歸檔。 科學分類、合理編目、整理所有歸檔工程技術檔案資料。 工程部、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位之間的工作聯(lián)系單、簽證等工程技術信息的傳遞工作。 準確、快捷提供工程檔案資料,滿足各方面對工程檔案資料的利用需求。 工程竣工驗收前,聯(lián)系城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。工程竣工后,將所有工 程檔案、資料移交相關部門存檔。 工程部內文件的編寫、打印、復印及管理工作。 上級交辦的其他工作 任職條件: 專業(yè)知識與技能:建筑、土建專業(yè),有 2 年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。 教育水平:大學本科及以上 年齡要求:不限 個人素質:有一定分析能力和創(chuàng)新能力,具有較強的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻精神。 具有較強的語言表達能力和資料規(guī)整分類能力,能夠熟練掌握和運用電腦完成日常工作。 工程部崗位職責 ,組織實施項目工程建設。 控工作。 、勘察過程的管理及勘察結果的驗收工作。 ;負責設計監(jiān)理及設計協(xié)調工作,組織施工圖設計會審和技術交底及施工過程中的設計變更工作。 。 ,合理規(guī)化施工現(xiàn)場,推進現(xiàn)場文明施工,創(chuàng)建標準化工地。 、質量、進度、安全進行全過程的管理、控制工作。負責組織有關人員對進入現(xiàn)場的原料、設備、構 件等進行驗收以及施工各階段驗收、簽證及重大事故處理方案的審核工作。 、新材料、新工藝、新設備的技術論證和確定工作。 、有關法規(guī)、規(guī)范、標準、圖集的管理以及項目建設過程中技術資料的收集、整理、歸檔及移交工作。 。 。 (十三)、 預算部部長崗位職責 負責投資開發(fā)項目的前期調研、論證、經(jīng)濟分析評價工作,及項目實施之中的成本分析工作。 參與工程勘察、設計、施工、監(jiān)理及材料設備合同的商務洽談與簽訂工作。 負責政府有關造價文件的收集、整理,負責與材料設備供應廠、商的聯(lián)系建立市場價格信息庫。 負責施工單位報材料用量計劃的審核及認質認價工作。 負責工程進度款支付憑證及工程經(jīng)濟簽證的審核與簽發(fā)工作。 負責組織工程預 (結 )算及招標標底的編制與審核工作。 提出預算部組織結構及人員設置的建議,健全預算及成本控制等工作管理制度。 制定下屬員下屬員工職務說明書,并定期對其工作進行考核。 與協(xié)辦作單位的聯(lián)系接洽工作。 負責公司開發(fā)項目工程全過程的成本控制管理;編制開發(fā)項目的總投資估算,為公司投資決 策提供依據(jù); 1組織工程建設招投標工作。負責工程項目的勘探、設計、監(jiān)理、施工及設備材料采購合同的洽談和所有工程合同的簽訂,并對工程全過程行使合同管理職能并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況; 1負責對材料、設備價格信息的審查工作; 1負責工程項目材料采購的招投標組織工作。跟蹤招投標進度,根據(jù)開標意見向公司領導提供選擇建議; 1 負責審核施工單位報送的資金計劃、材料計劃,審查進度付款額,掌握工程施工實際投資額; 1領導交辦的其他工作。 任職條件: 專業(yè)知識與技能:建筑、土建預算專業(yè),有 5年以上預算專業(yè)工 作經(jīng)驗。 教育水平:大學本科及以上學歷 嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司管理原則 出色的協(xié)調 /溝通能力,協(xié)調部門員工共同工作 正直、自律、與人為善的道德品質,堅持公司預算管理原則 對市場、材料、價格具有較強的敏感性,能根據(jù)環(huán)境變化及時進行調整,具有較強的整體控制和協(xié)調能力 熟悉工程施工預算程序、工藝和質量流程,有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力 ,有 大型綜合建筑項目預算和管理經(jīng)驗者優(yōu)先 (十四)、預算員崗位職責 按公司和本部門的計劃安排,按時完成工程預 (結 )算的編制與審核工作。并對 所編制和審核的預 (結 )算文件的完整與準確性負責。 認真做好工程材料用量的編制和審核工作 。 按時完成月、季、年度預 (結 )算工程量統(tǒng)計報表工作。 按時完成對工程進度款支付憑證和經(jīng)濟簽證的審查和辦理工作,并對其正確性負責; 負責建立并及時填寫工程進度款支付憑證臺帳和合同臺帳。 依據(jù)施工單位報送的設備、材料認價單,及時完成材料、設備的認真認價工作, 協(xié)助經(jīng)理做好成本分析工作。 工程竣工后,及時辦理工程結算和審核工作。 領導交辦的其他工作。 任職條件 專業(yè)知識與技能:建筑、土建預算 專業(yè),有 1年以上預算專業(yè)工作經(jīng)驗。 教育水平:大學本科及以上學歷 嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司預算管理原則 出色的協(xié)調 /溝通能力,協(xié)調部門員工共同工作 正直、自律的道德品質,堅持公司預算管理原則 熟悉工程施工預算程序、工藝和質量流程,有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力 ,有大型綜合建筑項目預算和管理經(jīng)驗者優(yōu)先 熟悉設計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務流程,尤其掌握建筑、結構、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點。 (十五)、土建預算員崗位職責 熟練掌握和合理解施工圖紙、定額內容及相關取費文件精神。 及時準確的合理的編制土建專業(yè)工程的預算及其標底; 參與編制或審查安裝工程預結算工作,結算資料應條理清楚,內容明確。 復核和審查施工單位預算人員所報送的預、結算資料; 客觀認真地審查工程經(jīng)濟簽證單和合理確定計價方式和單價;對現(xiàn)場工程師不合理的簽證有權按實際情況核減。 結合工程現(xiàn)場實際情況,及時核對與施工圖有偏差的內容并仔細與現(xiàn)場工程師溝通,做到變更數(shù)據(jù)的來源準確、明白。 積極主動的參與調查或收集有關主要材料的市場價格信息; 配合相關部門的材料和發(fā)包工程合同的簽訂,提供相關的預、結算 資料; 及時掌握、分析和反饋建筑材料價格的市場動態(tài)。 參與工程開工前的圖紙會審并提出影響工程造價的相關問題 1加強學習,不斷更新知識,時刻掌握和了解最新的工程造價信息。 1深入工地,了解工程變更情況,參與項目竣工驗 任職條件 專業(yè)知識與技能:建筑、土建預算專業(yè),有 1年以上預算專業(yè)工作經(jīng)驗。 教育水平:大學本科及以上學歷 嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司預算管理原則 出色的協(xié)調 /溝通能力,協(xié)調部門員工共同工作 正直、自律的道德品質,堅持公司預算管理原則 熟悉工程施 工預算程序、工藝和質量流程,有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力 ,有大型綜合建筑項目預算和管理經(jīng)驗者優(yōu)先 熟悉設計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務流程,尤其掌握建筑、結構、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點。 (十六)、安裝預算員崗位職責 熟練掌握和理解施工圖紙、定額內容及相關取費文件精神。 及時準確的合理的編制安裝工程的預算及其標底; 參與編制或審查安裝工程預結算工作,結算資料應條理清楚,內容明確。 復核和審查施工單位預算人員所報送的預、結算資料; 客觀認真地審查工程經(jīng)濟簽證單和合理確定計價方式和單價;對現(xiàn) 場工程師不合理的簽證有權按實際情況核減。 結合工程現(xiàn)場實際情況,及時核對與施工圖有偏差的內容并仔細與現(xiàn)場工程師溝通,做到變更數(shù)據(jù)的來源準確、明白。 配合相關部門的材料和發(fā)包工程合同的簽訂,提供相關的預、結算資料 參與設備采購極其方案的比較和市場的詢價,為公司領導的決策提供準確的依據(jù); 積極參與調查或收集有關主要材料的市場價格信息; 工程開工前的圖紙會審并提出影響工程造價的相關問題; 1加強學習,不斷更新知識,時刻掌握和了解最新的工程造價信息。 1深入工地,了解工程變更情況,參與 項目竣工驗收 及 日常管理: 任職條件: 專業(yè)知識與技能:建筑、土建、預算專業(yè),有 2 年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。 教育水平:大學本科及以上;年齡要求:不限 個人素質:對公司整體工作的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力、職業(yè)道德廉潔自律、有良好的職業(yè)道德 嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司預算管理原則 正直、自律的道德品質,堅持公司預算管理原則 熟悉工程施工預算程序、工藝和質量流程,有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力 ,有大型綜合建筑項目預算經(jīng)驗者優(yōu)先 。 預算部職責 1.負責制定工程成本控制指標,編 制成本控制計劃并組織實施。 2.根據(jù)實際情況變化及時調整成本指標和計劃,確保成本控制目標的實現(xiàn)。 3.負責組織工程招標工作,組織編寫招標文件,組織對投標單位資格考察,負責招標全過程的實施和管理工作。 4.參與工程項目合同談判,會同有關人員共同確定合同條款 5.負責工程預 (結 )算編制、審核和工程成本分析工作,根據(jù)實際情況,提出成本控制意見。 6.負責工程款支付憑證的審核確認工作。 7.負責工程經(jīng)濟簽證的審核及管理工作。 8.負責材料的認質認價工作。 9.參與工程圖紙技術交底,了解施工中的新 工藝、新技術、新材料、新設備的應用和計價工作。 。 11.負責本部門的內勤文檔管理工作。 12.完成公司領導交辦的其他工作。 (十 七 )、審計部長崗位職責 負責對公司內部嚴重違反財經(jīng)法紀的行為進行專項審計 負責配合外部審計公司對本部和控股、參股公司的財務審計工作 負責公司審計制度及相關法制建設,并監(jiān)督實施 負責牽頭處理安全事故及對重大工程質量事故進行善后處理 負責公司的安全管理及綜合治理工作,對日常安全工作進行監(jiān)督檢查 制定公司年度審計工作計劃 并組織年度審計工作計劃的實施 對公司財務計劃、對外投資計劃、信貸計劃及預算、決算的執(zhí)行情況進行 提前 審計 對經(jīng)濟合同、契約的合法性、可行性、效益性進行審計 對各分公司經(jīng)營成果的真實性、準確性、合法性進行審計 審計公司的各項財務收支、專項資金的會計核算和使用情況 1檢查公司的資金與財務的安全、完善及管理情況 1審計財務會計報表的真實、準確、合法性及檢查財務其他基礎工作 任職條件: 專業(yè)知識與技能:審計、法律、土建、經(jīng)濟管理專業(yè),有 3 年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。 教育水平:大學??萍耙陨?;年齡在 3050 歲 。 個人素質:對公司整體經(jīng)營運作和流程有一定的認識理解能力及分析能力、 廉潔自律、有良好的職業(yè)道德和操守。 嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司審計管理原則 出色的協(xié)調溝通能力,必要的財務、法律知識。 善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況,具有較強的整體控制和協(xié)調能力,能夠及時發(fā)現(xiàn)公司各部門帶有傾向性的問題,并迅速采取審計行動。 (十 八 )、審計部副部
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