物業(yè)管理職責描述(編輯修改稿)
2024-11-22 22:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 壞物業(yè)共有設(shè)施、設(shè)備及場地。二、主體結(jié)構(gòu)管理。、重建建筑物及其附屬的設(shè)施、設(shè)備。，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和房屋基礎(chǔ)，嚴禁在結(jié)構(gòu)墻、柱、梁、板上鉆孔鑿槽。如確須開孔鑿槽，須征得物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意。，嚴禁將沒有防水要求的房間或陽臺改成衛(wèi)生間和廚房。，孔洞點陣不得≤600㎜，孔洞直徑不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜。，必須經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，其施工必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)承擔。三、防水施工管理、堅硬、表面光滑平整、干凈、干燥的基層上，并按規(guī)范要求施工。施工完成后，應(yīng)作閉水試驗，試驗時間應(yīng)不少于___小時，確認無滲漏現(xiàn)象后，方可后續(xù)施工。、廚房和衛(wèi)生間，有較大改變的和對原防水層有較大破壞的部位，二次防水施工時應(yīng)作重點加強處理，確保無滲漏。、廚房、陽臺未作閉水試驗不得回填，并不得只在回填找平層上做防水層，因此方式存在嚴重的工藝技術(shù)缺陷和隱患。，其水泥沙漿標號不得低于1∶2，水泥沙漿厚度應(yīng)≥60㎜。，墻面防水最低點應(yīng)≥300mm。若使用淋浴龍頭，安裝龍頭的墻面防水層高度應(yīng)≥1800mm，寬度是淋浴龍頭左右各500mm， 陰角臨界墻寬度為1000mm，高度必須達到1800mm。四、配套設(shè)施管理，在通過無防水要求的區(qū)域內(nèi)，應(yīng)采用天、墻布管敷設(shè)方式，即采用吊頂內(nèi)敷設(shè)和沿墻壁暗敷方式敷設(shè)。，應(yīng)作壓力試驗，水壓不應(yīng)小于9kg、穩(wěn)壓不應(yīng)少于兩小時。排水管道安裝完畢后，應(yīng)作沖水試驗，每個管口沖水量不應(yīng)少于200kg， 沖水方式為容器灌沖。經(jīng)壓力試驗和沖水試驗無滲漏現(xiàn)象后，方可進行下一道工序。，只能在漏電保護開關(guān)后端駁接。布線完畢后，各回路應(yīng)作通電試驗和絕緣試驗，通電試驗時應(yīng)在漏電保護開關(guān)的保護下進行。___天然氣管道、閥門、計量表，嚴禁裝飾封閉及包裹。應(yīng)裸露在外，并隨時保持良好的通風狀態(tài)，安裝后的管道接口應(yīng)作漏氣檢測。，安裝在吊頂?shù)南路剑M可能靠近和正對燃氣用具，不得遠離燃氣用具和隱蔽安裝。，嚴禁接入廚房排煙道內(nèi)，應(yīng)按物業(yè)管理
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