物業(yè)管理資源經(jīng)營(yíng)(編輯修改稿)
2024-11-22 03:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 十分重要的作用。邏輯關(guān)系搞不清,不僅最終的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確,而且還會(huì)造成損失和浪費(fèi),甚至還會(huì)出現(xiàn)“別人用能,你來(lái)買單”的狀況。 日常管理中,不僅要讓相關(guān)人員熟知、理清計(jì)量網(wǎng)絡(luò)的邏輯關(guān)系,還應(yīng)該定期對(duì)水表、電表、油表、蒸汽汽量計(jì)進(jìn)行定時(shí)校驗(yàn)或更換。一些普通的電表和流量表使用幾年后,計(jì)量誤差較大,通常采取的有效方法是逐步更換,雖然會(huì)發(fā)生一些費(fèi)用,但經(jīng)驗(yàn)告訴我們,這種投入是非常值得的。,根據(jù)季節(jié)變化,合理運(yùn)行變壓器的臺(tái)數(shù),變壓器的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生電損,在中央空調(diào)停用和相關(guān)條件許可的情況下,停用空調(diào)運(yùn)行專用或部分動(dòng)力所用的變壓器能夠大幅降低運(yùn)行成本,減少電能的損耗。一般情況下,一臺(tái)1600KVA的干式變壓器1年的空載損耗高達(dá)3萬(wàn)度電量。,紅警游戲－－贏的秘訣？,物業(yè)管理的資源經(jīng)營(yíng),物業(yè)管理企業(yè)的資源,1．管理技術(shù)資源 2．品牌資源 3．人力資源 4．自有設(shè)施設(shè)備資源,5．資料類資源 6．信息類資源 7．社會(huì)關(guān)系類資源,物業(yè)管理品牌資源的經(jīng)營(yíng),物業(yè)管理品牌經(jīng)營(yíng)的實(shí)施,確定品牌經(jīng)營(yíng)思路 建立品牌經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu) 品牌經(jīng)營(yíng)的實(shí)施 連鎖經(jīng)營(yíng) 品牌作價(jià) 品牌租用 品牌聯(lián)合 品牌擴(kuò)張,物業(yè)管理企業(yè)資源的經(jīng)營(yíng),物業(yè)管理顧問咨詢服務(wù) 物業(yè)管理品牌資源的經(jīng)營(yíng) 物業(yè)管理信息類資源的經(jīng)營(yíng) 物業(yè)管理企業(yè)資源經(jīng)營(yíng)的其他類別 資料類資源經(jīng)營(yíng) 公司所屬設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng) 專業(yè)公司的經(jīng)營(yíng) 社會(huì)關(guān)系資源的經(jīng)營(yíng),員工結(jié)構(gòu),缺勤,人員流動(dòng),組織結(jié)構(gòu),招聘,人員配置,薪酬,培訓(xùn),資格,物業(yè)管理服務(wù) 人力資源經(jīng)營(yíng),從T型到Z型人才培養(yǎng),綜合知識(shí)與混合技能,專業(yè) 技能 深度,核心職業(yè)能力,學(xué)習(xí)能力、溝通合作、解決思維 技術(shù)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、自我管理,創(chuàng)建“雇主名牌”,雇主名牌主要是一種內(nèi)部名牌 雇主名牌和產(chǎn)品名牌、服務(wù)名牌都是企業(yè)名牌的組成部分。 ７個(gè)特征：以人力資源管理過程為載體、積極型的領(lǐng)導(dǎo)層、員工高度敬業(yè)、致力于員工發(fā)展、開放溝通型的企業(yè)文化、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)高于同行。 ６項(xiàng)功能：吸引功能、團(tuán)結(jié)功能、激勵(lì)功能、適應(yīng)功能、帶動(dòng)功能、文化功能。,OA系統(tǒng)與人力資源管理的結(jié)合,公司內(nèi)部網(wǎng)的規(guī)劃（OA系統(tǒng)與工作流）無(wú)紙辦公室 規(guī)章與制度的宣傳，查詢 各部門的任務(wù)，主管介紹，新人介紹，總經(jīng)理的話等 公告欄與討論欄的使用 公文處理流程 工作報(bào)告的處理 在線報(bào)表體系 在線查詢與更新 在線薪酬福利申請(qǐng) 內(nèi)部征才,物業(yè)資源的經(jīng)營(yíng),會(huì)所經(jīng)營(yíng) 基地建設(shè),停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 社區(qū)廣告經(jīng)營(yíng),物業(yè)資源經(jīng)營(yíng)的實(shí)施之： 停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng),車位供應(yīng)緊張的處理,用價(jià)格因素調(diào)整供求緊張關(guān)系 重新劃定小區(qū)內(nèi)停車位 利用共用場(chǎng)地劃定新的停車位 改造部分設(shè)施增加停車位 將小區(qū)公共場(chǎng)地部分作為臨時(shí)停車場(chǎng) 利用小區(qū)周邊區(qū)域停車 利用其他方面的資源,【停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)汽車業(yè)務(wù)的種類】 1．汽車精品 汽車精品經(jīng)營(yíng)： 括香水系列、電器系列、影音系列、腳墊系列、坐墊系列、飾品系列等。 汽車模型經(jīng)營(yíng) 2．汽車美容 ’ ①雙色洗車，泡泡浴洗車，計(jì)算機(jī)洗車；②焦油、瀝青無(wú)痕去除；③蟲尸、鳥糞專業(yè)去除；④樹脂、油脂本色去除；⑤漆面飛漆、駁殼虛印去除；⑥各種氧化層去除；⑦輪胎增亮、增艷翻新處理；⑧金屬件去污去垢、除銹、翻新處理；⑨內(nèi)飾增亮增艷；⑩汽車桑拿； 劃痕修復(fù)。 3．汽車養(yǎng)護(hù) ①輪胎修補(bǔ)翻新處理；②更換機(jī)油三濾；③發(fā)動(dòng)機(jī)止漏；④噴油嘴免拆清洗；⑤油封密封增效處理；⑥發(fā)動(dòng)機(jī)抗磨修復(fù)處理；⑦變速箱免拆清洗；⑧潤(rùn)滑系免拆清洗；⑨燃油系免拆清洗；⑩冷卻系免拆清洗；⑩車輛快速維修。 4．汽車裝飾 1)坐艙類： ①鋪地膠；②加裝桃木內(nèi)飾；③座套定制；④定
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