武漢別墅市場裝修標準研究報告(編輯修改稿)
2024-09-14 18:15 本頁面
【文章內容簡介】 *平方米 /月 交房標準 毛坯交房 產(chǎn)品 亮點 ： 整體規(guī)劃理念源自于皇城 ——故宮，南北取直，左右對稱的九宮中軸布局，圍而不合，低調而大氣。在規(guī)劃上采取 “先筑臺，后造房 ”的筑房理念，抬高 地面至少九尺，居高臨下，突顯居者王者氣度 。 園林 分南北兩區(qū)，主題鮮明互不干擾。引入大量全冠高大 喬木植物品種達到 200 余種，喬木高度達到 12 米，真正營造光谷城市中心 “林中有房，房中有林 ”的景觀效果。 項目地段核心，緊鄰大學城，高端知識型產(chǎn)業(yè)云集。 點評 ： 別墅環(huán)境優(yōu)美，但別墅區(qū)被高層包圍，使得整個別墅私密性不夠，與其高端的項目配套不相符合。 周邊配套在生活上提供了便利，但是對于項目的私島概念有沖突。 營銷 亮點 ： “九”這個中國傳統(tǒng)意義上的認為的最大數(shù)值，皇族建筑物中采用九作為基數(shù)，項目借用“九”這個概念，塑造項目的尊貴感。 包裝上中西合璧，東西方文化的融合使得項目即有中國風的韻味，有又西方建筑的實用。 推廣中強調“私島”概念，區(qū)于一般的別墅。 點評： 九臺別墅從項目取名上就別具一格，尊貴感十分強烈，但是在現(xiàn)場包裝中的配套沒有完全體現(xiàn)這個特點。 項目打造的都會綜合體的概念，周邊商業(yè)、辦 公、居住、文娛俱全與別墅要求的遠離城市喧囂的訴求有沖突，要求絕對私密性的高端客戶不會 考慮此項目。 重點調查項目 4 項目名稱 保利拉菲 項目地點 洪山雄楚大街 (南湖北岸 ) 別墅類型 聯(lián)排別墅 別墅面積區(qū)間 186 ㎡、 189 ㎡、 209 ㎡的三層聯(lián)排別墅 別墅價格 總價 起價 約 400 萬 ，單價 13000— 16000 元 /平方米 付款方式 一次性付 款 、按揭 貸款 優(yōu)惠政策 2 萬抵 20 萬（ 20 萬不是抵房款，主要采用贈送地暖、中央空調等實物的形式） 建筑規(guī)劃設計風格 意大利風格 物業(yè)管理 元 *平方米 /月 交房標準 毛坯交房 產(chǎn)品亮點： 時尚與古典的結合，東方建筑特點與西方建筑特點的結合 保利拉菲以意大利的風格為主，五重立體式的園林，碧緹會館，營造奢華居住氛圍 。 周邊高等學府林立，居住人群素質高， 塑造優(yōu)質居住環(huán)境的形象。 點評： 項目的意式風情獨特，但是項目不僅包括別墅，還有部分高層，使得別墅區(qū)的 私密性和獨享性不強 ， 拉低項目品味。 整個項目的 綠化率 35%，對于別墅項目來說 略低。 營銷亮點 ： 營銷中心置業(yè)顧問在沙盤介紹中凸顯項目的交通便利性的同時也強調項目遠離城市宣泄。強調項目 位于華師南、雄楚大道上，地處街
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