【文章內(nèi)容簡介】 、 九龍山莊 、 金都富春山居 、 清源上林湖 、 五月香山 、 萬科公望 等。 杭州富陽別墅項目市場 可行性研究報告 五、 在售樓盤個案分析 九龍一號 樓盤名稱：九龍一號 樓盤地址： 位于富陽區(qū)銀湖開發(fā)區(qū)九龍大道杭州野生動物世界旁 開 發(fā) 商：杭州銀溪九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理：怡城物業(yè)管理公司 區(qū) 域：富陽銀湖板塊 占地面積： 150畝 建筑面積： 10萬㎡左右 容 積 率： 1 房屋類型：排屋、少量獨立式別墅 工程進度： 2020 年 5月 27日一期開盤，目前一期、二期已經(jīng)售完，三期、四期在售 小區(qū)配套：超市、洗衣房、咖啡吧 開盤時間 : 2020年 5月 四期開盤 交房時間： 2020年 12月底 一期、二期交房，三期、四期 09年年底交房 房 價： 350萬 560萬一套 主力 面積 ： 300400㎡ 項目簡介： 九龍一號位于銀湖板塊杭州野生動物世界旁，背枕富春江山麓，南依九龍大道，總占地 150 畝，建有聯(lián)體排屋和少量獨立別墅。采用市場稀缺的中式風(fēng)格，建筑古樸雋永，院落布局原汁原味，白墻青瓦下描繪出獨有的中國氣質(zhì)。小區(qū)追溯中式庭院生活，每戶擁有 23 個私家院落 ,盡享溫馨自在的寧靜生活。排屋面積約 300400 ㎡，每戶還設(shè)約 100 ㎡左右的底層空間。 杭州富陽別墅項目市場 可行性研究報告 萬科公望 樓盤名稱：黃公望森林別墅 樓盤地址： 位于富陽區(qū)沿江公路黃公望國家森林公園南麓 開 發(fā) 商：富陽萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理： 杭州萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 建筑設(shè)計單位 :上海中房建筑設(shè)計研究院 景觀規(guī)劃：澳大利亞 EDI 國際設(shè)計公司 杭州午人景觀 區(qū) 域：富陽大銀湖板塊 占地面積： 930畝 建筑面積： 244000㎡ 容 積 率： 綠化率： 50% 房屋類型：一期排屋、二期獨立式別墅 工程進度： 一期已經(jīng)交付，二期在建 開盤時間 : 一期原為富春泉水灣，萬科接手進行二期及以后的建造，二期 08年11月 22日開盤 交房時間： 二期 09年年底交付 房 價： 450萬 600萬一套 主力 面積 ： 340380㎡ 項目簡介： 2020 年，萬科與黃公望結(jié)緣于杭州南郊的黃公望國家森林公園南麓，至此開始了杭州高端別墅作業(yè)的實踐與探索。 萬科 ?公望二期以上海蘭喬圣菲為藍本，以 340380 ㎡為主的奢適獨棟空間領(lǐng)悟別墅生活精髓，堅持關(guān)照人在其中生活需要的初衷，實現(xiàn)空間與時間的對話，從建筑本位和單體層面都回歸生活功能，凸現(xiàn) “ 弱建筑，強生活 ” 的哲學(xué)理念。 杭州富陽別墅項目市場 可行性研究報告 清源上林湖 樓盤名稱：清源上林湖 樓盤地址： 上林湖位于富陽區(qū)銀湖別墅區(qū) 開 發(fā) 商：浙江清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理：清源物業(yè) 建筑設(shè)計單位 ： 海南雅克設(shè)計機構(gòu)； 景觀設(shè)計 ： MAUNSELLAECOM 景觀管理（香港） 區(qū) 域：富陽銀湖板塊 占地面積：約 500畝 建筑面積： ㎡左右 容 積 率： 房屋類型：排屋、獨立式別墅 工程進度： 一期已交付，二期在建 小區(qū)配套：超市、洗衣房、咖啡吧 開盤時間 : 2020年 10月二開盤 交房時間： 09年年底二期交付 房 價：排屋面積 200360㎡，單價在 1050014000元 /㎡ ； 別墅定制，每幢占地 2畝， 8001000萬元 /幢 項目簡介： 清源 上林湖位于杭州銀湖風(fēng)景別墅區(qū)內(nèi)，南臨九龍大道，北依午潮山國家森林公園，與杭州野生動物世界、高爾夫國際球場為鄰，占地約 500 畝，規(guī)劃建有獨立別墅、雙聯(lián)別墅、聯(lián)排 別墅等。清源 上林湖花園距杭州市中心 28 公里，三面環(huán)山，坐北朝南，以獨特山水資源為背景，環(huán)境優(yōu)靜、空氣宜人，是一處與自然融合、與山水為鄰的理想棲居地。 杭州富陽別墅項目市場 可行性研究報告 五月香山 樓盤名稱：五月香山 樓盤地址： 位于富陽區(qū)銀湖開發(fā)區(qū) 杭富路 開 發(fā) 商：杭州龍鳳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 區(qū) 域：富陽銀湖板塊 占地面積： 100畝 建筑面積： ㎡左右 容 積 率： 房屋類型：排屋 工程進度： 現(xiàn)房 小區(qū)配套：現(xiàn)代會館、游泳池、球場 開盤時間 : 2020年 7月 20日 交房時間： 已全部交付使用 房 價：目前僅剩 2套排屋， 240250㎡， 9000元 /㎡ 項目簡介： 五月香山別墅園位于銀湖高尚住宅區(qū)，五月香山別墅園南望悠然的西湖山，北依國家級森林公園午潮山，是一個真正擁有雙山景的排屋社區(qū)。 總占地面積 100 畝，規(guī)劃總建筑面積 65000 余平方米，建有聯(lián)體別墅以及少量度假公寓，共 300 余戶，五月香山別墅園在杭州首推雙山景排屋，利用自然山地、溪流等不同地貌進行規(guī)劃設(shè)計，集自然、景觀、運動、休閑及居住于一體，營造出一種明媚而富有激情、悠閑而充滿情調(diào)的生活方式。 現(xiàn)代會館內(nèi)設(shè) 有茶吧、餐廳、閱覽室、棋牌室、桑拿浴室、及美容美發(fā)、醫(yī)療保健服務(wù)等 ,滿足居者的休閑的需求。 五月香山榮獲 2020年全國人居經(jīng)典競賽雙項金獎 2020年浙江人居經(jīng)典樓盤2020 年十大明星樓盤 杭州富陽別墅項目市場 可行性研究報告 金都富春山居 樓盤名稱：金都富春山居 樓盤地址： 位于富陽區(qū)銀湖開發(fā)區(qū) 320 國道旁 開 發(fā) 商：浙江金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理：浙江金都物業(yè)管理有限公司 區(qū) 域：富陽銀湖板塊 占地面積： 1000畝 建筑面積： 20萬㎡左右 容 積 率： 綠化率： 70% 房屋類型：排屋、獨立 式別墅 工程進度： 一、二、三期已經(jīng)交付使用， 澤閑居二期 —— 網(wǎng)球 TOWNHOUSE 山水休閑排屋 在建 小區(qū)配套： 小 區(qū)內(nèi)配有中心會館、私人會所兩處，可提供餐飲、住宿、自助燒烤、垂釣、游泳、健身等娛樂活動。同時，位于園區(qū)西南角的網(wǎng)球中心即將開工建設(shè)，未來可為廣大富春山居業(yè)主提供室內(nèi)外網(wǎng)球習(xí)場、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)羽毛球、壁球館、乒乓球等運動設(shè)施和茶室、酒吧、影院等休閑娛樂設(shè)施 開盤時間 : 2020年 6月四期開盤 交房時間： 2020年 6月一期交付， 2020年 10月二期交付， 2020年 8月三期交付 ，澤閑 居二期 —— 網(wǎng)球 TOWNHOUSE山水休閑排屋 將于 09年 6月交付 房 價： 350萬 500萬 /套 主力 面積 ： 250300㎡ 左右 項目簡介： 富春山居推出澤閑居二期 —— 網(wǎng)球 TOWNHOUSE 山水休閑排屋 ， 網(wǎng)球 Townhouse為聯(lián)體排屋，樓高 3 層半，建筑面積 300337 平方米，其中贈送車庫層 6090平方米，價格在 450 萬元 /套左右。富春山居 Townhouse 戶型大約在 250300 平米左右，戶型設(shè)計以提高生活的舒適性為中心，大面寬、淺進深、寬間距。整體面寬一般在 8 米左右，最大可達 米。 杭州富陽別墅項目市場 可行性研究報告 總結(jié) ： 在售別墅均為經(jīng)濟型別墅，物業(yè)類型主要為聯(lián)排、雙拼別墅，獨棟別墅較少； ? 在售別墅定位均為經(jīng)濟型別墅，但在后期操作上均向高檔類別墅靠攏，最高總價達千萬； ? 從在售別墅的面積來看