武漢市房地產(chǎn)市場研究報告(編輯修改稿)
2025-01-06 06:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 黃陂區(qū)灄口街灄口村 8 8 盤龍城生態(tài)科技 園 居住 P（ 2021） 235 號 黃陂區(qū)前川街油崗村、 定遠村 10.80 128.83 自然人葉興敏 居住 P（ 2021） 237 號 漢陽區(qū)漢江村 A包 8 湖北漢江新世紀 投資有限公司 居住、公共設(shè) 施 P（ 2021） 238 號 漢陽區(qū)漢江村 B包 8 183 湖北漢江新世紀 投資有限公司 居住、公共設(shè) 施 Code of this report | 17 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 土地成交明細（ 3） 地塊編號 土地位臵 凈用地面 積（萬㎡） 容積率 總建面 （萬㎡） 成交價 （億元） 樓面地價 （元 /㎡） 地價（萬 元 /畝） 競得人 土地用途 P（ 2021） 242 號 江岸區(qū)三金潭村 8 8 武漢世紀泓博房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司 居住、公共設(shè) 施 P（ 2021） 248 號 洪山區(qū)珞瑜路 6號 8 群光實業(yè)（武漢） 有限公司 居住、社會停 車場庫 P（ 2021） 118 號 黃陂區(qū)六指街群建 村 湖北千湖房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 商業(yè)、居住 P（ 2021） 226 號 新洲區(qū)陽邏街中份 村 童木華 商業(yè)、居住 P（ 2021） 250 號 蔡甸區(qū)索河鎮(zhèn)丁灣 村、龔渡漁場 0.8 5 武漢市索子長河旅 游發(fā)展有限公司 商業(yè) P（ 2021） 251 號 蔡甸區(qū)大集街塔爾 山、南湖村 186 武漢市蔡甸城建投 資開發(fā)有限公司 居住 P（ 2021） 252 號 武漢開發(fā)區(qū) 100469939。C1 地 塊 4.81 6 神龍汽車有限公司 商業(yè) P（ 2021） 266 號 洪山區(qū)珞獅南路與 雄楚大街交匯處東 北角 地上 , 地下 8.875 武漢南國臵業(yè)股份 有限公司 商業(yè)金融業(yè)、 居住、綠化 S（ 2021） 006 號 洪山區(qū)和平村 8 2.806 2 武漢市洪榮物業(yè)發(fā) 展有限公司 居住、商業(yè)金 融業(yè) Code of this report | 18 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 土地成交明細（ 4） 地塊編號 土地位臵 凈用地面 積（萬 ㎡） 容積率 總建面 （萬㎡） 成交價 （億元） 樓面地價 （元 /㎡） 地價（萬 元 /畝） 競得人 土地用途 P（ 2021） 246 號 江岸區(qū)石橋村 D 包 48 武漢浙建實業(yè)有限公 司 居住、公共設(shè) 施 P（ 2021） 255 號 洪山區(qū)和平村 A 包 8 54 武漢福星惠譽歡樂谷 有限公司 居住、商業(yè)金 融業(yè) P（ 2021） 256 號 洪山區(qū)和平村 B 包 54 武漢福星惠譽歡樂谷 有限公司 居住、商業(yè)金 融業(yè) P（ 2021） 259 號 洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)園藝 場 8 湖北興陽房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 居住兼容商業(yè) 金融業(yè) P（ 2021） 260 號 東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 關(guān)山村 GZ（ 2021） 001 號地塊 武漢金地房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 居住、商業(yè)金 融業(yè) P（ 2021） 261 號 東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 關(guān)山村 GZ（ 2021） 002 號地塊 3.853.89 23 武漢金地房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 居住 P（ 2021） 262 號 東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 關(guān)山村 GZ（ 2021） 005 號地塊 8 21 湖北金星房地產(chǎn)公司 居住、商業(yè) P（ 2021） 264 號 東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 關(guān)山村 GZ（ 2021） 007 號地塊 2.84 .81 2.80 65 武漢佛瑞德有限公司 居住 P（ 2021） 265 號 東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 關(guān)山村 GZ（ 2021） 008 號地塊 85.89 71.82 8 武漢保利金谷房地產(chǎn) 有限公司 居住、商業(yè)金 融業(yè) Code of this report | 19 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 商品房供應 Part 00469939。C Code of this report | 20 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 2021 年 1 月商品房供應 萬方，商品住宅供應 31.83 萬方 . ?8? 月商品住宅供應量環(huán)比下降 %，同比下降 54.88%。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7 月 8 月 9月 10月 11 月 12 月 1月 預售面積（萬㎡） 117.85 8 1 8 31.83 項目個數(shù) 29 7 26 28 40 33 42 45 57 34 48 36 14 0 10 20 30 40 50 60 1 2021 年 1 月 2021 年 1 月商品住宅批準預售量走勢 Code of this report | 21 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 區(qū)域供應 商品住宅供應項目最多區(qū)域是洪山，其次是江夏。 蔡甸 東湖 高新 東西 湖 沌口 漢南 漢陽 洪山 黃陂 江岸 江漢 江夏 硚口 青山 武昌 新洲 面積（萬㎡） 項目個數(shù) 2 2 1 0 0 1 2 2 1 0 2 1 0 0 0 0 1 2 2021 年 1 月商品住宅預售項目區(qū)域分布 1萬㎡以下 12萬㎡ 23萬㎡ 34萬㎡ 45萬㎡ 5萬㎡以上 總面積（萬㎡） 165.85 項目個數(shù) 2 2 0 0 0 10 0 2 4 6 8 10 12 2021 年 1 月商品住宅預售項目體量分析 Code of this report | 22 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 預售證明細（ 1） 區(qū)域 預售證號 名稱 備注 江夏 武房開預售 [2021]13 號 保利 .海上五月花一期四組 團、七組團 T1 T2 T2 T31~T3 T3 T3 9樓住宅建筑面積 平方米。 武房開預售 [2021]16 號 武漢藏龍島楊橋小區(qū)一期 313樓住宅建筑面積 平方米。 黃陂 武房開預售 [2021]6 號 安居園 2樓住宅建筑面積 586平方米。 東西湖
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