武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-06 06:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 黃陂區(qū)灄口街灄口村 8 8 盤龍城生態(tài)科技 園 居住 P（ 2021） 235 號(hào) 黃陂區(qū)前川街油崗村、 定遠(yuǎn)村 10.80 128.83 自然人葉興敏 居住 P（ 2021） 237 號(hào) 漢陽(yáng)區(qū)漢江村 A包 8 湖北漢江新世紀(jì) 投資有限公司 居住、公共設(shè) 施 P（ 2021） 238 號(hào) 漢陽(yáng)區(qū)漢江村 B包 8 183 湖北漢江新世紀(jì) 投資有限公司 居住、公共設(shè) 施 Code of this report | 17 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 土地成交明細(xì)（ 3） 地塊編號(hào) 土地位臵 凈用地面 積（萬(wàn)㎡） 容積率 總建面 （萬(wàn)㎡） 成交價(jià) （億元） 樓面地價(jià) （元 /㎡） 地價(jià)（萬(wàn) 元 /畝） 競(jìng)得人 土地用途 P（ 2021） 242 號(hào) 江岸區(qū)三金潭村 8 8 武漢世紀(jì)泓博房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司 居住、公共設(shè) 施 P（ 2021） 248 號(hào) 洪山區(qū)珞瑜路 6號(hào) 8 群光實(shí)業(yè)（武漢） 有限公司 居住、社會(huì)停 車場(chǎng)庫(kù) P（ 2021） 118 號(hào) 黃陂區(qū)六指街群建 村 湖北千湖房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 商業(yè)、居住 P（ 2021） 226 號(hào) 新洲區(qū)陽(yáng)邏街中份 村 童木華 商業(yè)、居住 P（ 2021） 250 號(hào) 蔡甸區(qū)索河鎮(zhèn)丁灣 村、龔渡漁場(chǎng) 0.8 5 武漢市索子長(zhǎng)河旅 游發(fā)展有限公司 商業(yè) P（ 2021） 251 號(hào) 蔡甸區(qū)大集街塔爾 山、南湖村 186 武漢市蔡甸城建投 資開發(fā)有限公司 居住 P（ 2021） 252 號(hào) 武漢開發(fā)區(qū) 100469939。C1 地 塊 4.81 6 神龍汽車有限公司 商業(yè) P（ 2021） 266 號(hào) 洪山區(qū)珞獅南路與 雄楚大街交匯處東 北角 地上 , 地下 8.875 武漢南國(guó)臵業(yè)股份 有限公司 商業(yè)金融業(yè)、 居住、綠化 S（ 2021） 006 號(hào) 洪山區(qū)和平村 8 2.806 2 武漢市洪榮物業(yè)發(fā) 展有限公司 居住、商業(yè)金 融業(yè) Code of this report | 18 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 土地成交明細(xì)（ 4） 地塊編號(hào) 土地位臵 凈用地面 積（萬(wàn) ㎡） 容積率 總建面 （萬(wàn)㎡） 成交價(jià) （億元） 樓面地價(jià) （元 /㎡） 地價(jià)（萬(wàn) 元 /畝） 競(jìng)得人 土地用途 P（ 2021） 246 號(hào) 江岸區(qū)石橋村 D 包 48 武漢浙建實(shí)業(yè)有限公 司 居住、公共設(shè) 施 P（ 2021） 255 號(hào) 洪山區(qū)和平村 A 包 8 54 武漢福星惠譽(yù)歡樂(lè)谷 有限公司 居住、商業(yè)金 融業(yè) P（ 2021） 256 號(hào) 洪山區(qū)和平村 B 包 54 武漢福星惠譽(yù)歡樂(lè)谷 有限公司 居住、商業(yè)金 融業(yè) P（ 2021） 259 號(hào) 洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)園藝 場(chǎng) 8 湖北興陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 居住兼容商業(yè) 金融業(yè) P（ 2021） 260 號(hào) 東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 關(guān)山村 GZ（ 2021） 001 號(hào)地塊 武漢金地房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 居住、商業(yè)金 融業(yè) P（ 2021） 261 號(hào) 東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 關(guān)山村 GZ（ 2021） 002 號(hào)地塊 3.853.89 23 武漢金地房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 居住 P（ 2021） 262 號(hào) 東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 關(guān)山村 GZ（ 2021） 005 號(hào)地塊 8 21 湖北金星房地產(chǎn)公司 居住、商業(yè) P（ 2021） 264 號(hào) 東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 關(guān)山村 GZ（ 2021） 007 號(hào)地塊 2.84 .81 2.80 65 武漢佛瑞德有限公司 居住 P（ 2021） 265 號(hào) 東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 關(guān)山村 GZ（ 2021） 008 號(hào)地塊 85.89 71.82 8 武漢保利金谷房地產(chǎn) 有限公司 居住、商業(yè)金 融業(yè) Code of this report | 19 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 商品房供應(yīng) Part 00469939。C Code of this report | 20 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 2021 年 1 月商品房供應(yīng) 萬(wàn)方，商品住宅供應(yīng) 31.83 萬(wàn)方 . ?8? 月商品住宅供應(yīng)量環(huán)比下降 %，同比下降 54.88%。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7 月 8 月 9月 10月 11 月 12 月 1月 預(yù)售面積（萬(wàn)㎡） 117.85 8 1 8 31.83 項(xiàng)目個(gè)數(shù) 29 7 26 28 40 33 42 45 57 34 48 36 14 0 10 20 30 40 50 60 1 2021 年 1 月 2021 年 1 月商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售量走勢(shì) Code of this report | 21 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 區(qū)域供應(yīng) 商品住宅供應(yīng)項(xiàng)目最多區(qū)域是洪山，其次是江夏。 蔡甸 東湖 高新 東西 湖 沌口 漢南 漢陽(yáng) 洪山 黃陂 江岸 江漢 江夏 硚口 青山 武昌 新洲 面積（萬(wàn)㎡） 項(xiàng)目個(gè)數(shù) 2 2 1 0 0 1 2 2 1 0 2 1 0 0 0 0 1 2 2021 年 1 月商品住宅預(yù)售項(xiàng)目區(qū)域分布 1萬(wàn)㎡以下 12萬(wàn)㎡ 23萬(wàn)㎡ 34萬(wàn)㎡ 45萬(wàn)㎡ 5萬(wàn)㎡以上 總面積（萬(wàn)㎡） 165.85 項(xiàng)目個(gè)數(shù) 2 2 0 0 0 10 0 2 4 6 8 10 12 2021 年 1 月商品住宅預(yù)售項(xiàng)目體量分析 Code of this report | 22 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 預(yù)售證明細(xì)（ 1） 區(qū)域 預(yù)售證號(hào) 名稱 備注 江夏 武房開預(yù)售 [2021]13 號(hào) 保利 .海上五月花一期四組 團(tuán)、七組團(tuán) T1 T2 T2 T31~T3 T3 T3 9樓住宅建筑面積 平方米。 武房開預(yù)售 [2021]16 號(hào) 武漢藏龍島楊橋小區(qū)一期 313樓住宅建筑面積 平方米。 黃陂 武房開預(yù)售 [2021]6 號(hào) 安居園 2樓住宅建筑面積 586平方米。 東西湖
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