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正文內(nèi)容

購物中心、商場招商策劃代理合同書(編輯修改稿)

2025-01-21 21:00 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 門管理費、各項稅費、電費、清潔費、維修費按實際發(fā)生費用由甲方直接支付予第三方。 5) 以上各項費用的發(fā)生乙方應事先取得甲方的認可,否則由乙方自行承擔。 四、乙方各階段服務的專案小組 1. 乙方應按本合同約定,成立各階段服務專案組。乙方應在本合同簽訂同時,向甲方提供各階段服務項目專案組的成員名單,由甲方審核確認。 2. 乙方成立的各階段服務專案組人員應當由從事過 3個以上與該項目相應階段服務內(nèi)容同規(guī)模、同類型項目的市場調(diào)研、招商策劃、客戶服務、市場營銷、廣告創(chuàng)作、設計制作、媒介、市場推廣及營運管理等工作的專業(yè)人 員組成。乙方所提交的名單,應當附有各成員的履歷。 3. 在乙方提交名單及乙方提供各階段服務期間,甲方有權(quán)對該具體工作人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務水平提出意見,有權(quán)要求乙方更換。乙方應在接到甲方通知之日起三日內(nèi)予以更換。乙方保證其所提供的工作人員名單及簡歷的真實性,否則因此而產(chǎn)生的責任、糾紛均由乙方承擔。 五、甲方責任 xxxxxxxx 有限公司 12 1. 在各階段服務期間,甲方應真實地向乙方提供企業(yè)及項目的相關資料,如背景資料、本項目相關的建筑圖紙和規(guī)劃等。 2. 甲方指定 代表甲方具體執(zhí)行本合同,向乙方提供及時、準確的信息咨詢;但該甲方代表所作出的任何承諾、保 證、函件、簽字、確認等,均須加蓋甲方公章方為有效; 3. 按照雙方商定的工作進度及時做好乙方所提交的方案的審核工作,乙方提交的方案、建議和作品,甲方應于七個工作日予以書面回復(另有約定的除外);對于乙方提交的文件、報告、申請等,甲方應及時作出答復,但甲方的未答復,并不視為甲方認可。 4. 按照合同規(guī)定的付款方式和付款期限向乙方支付服務費等相關費用; 5. 甲方有權(quán)監(jiān)督評估乙方及乙方專案組人員的工作業(yè)績和服務質(zhì)量的權(quán)利。 6. 如乙方不執(zhí)行本合同所規(guī)定的義務,使甲方利益受到嚴重損失,則甲方有權(quán)單方面終止合同,并向乙方索取相應的賠償。 7. 甲方除享有上述權(quán)利外,甲方在乙方提供的各服務階段,分別享有如下權(quán)利: ( 1)第一階段 甲方有權(quán)得到乙方提交的有關該項目的調(diào)研定位資料及報告。 ( 2)第二階段 ① 甲方有權(quán)審查并修改乙方所提交的書面報告或工作建議等文件。 ② 甲方有權(quán)參加、監(jiān)督乙方與招商客戶的招商談判工作。 xxxxxxxx 有限公司 13 ③ 甲方享有乙方負責項目過程中的廣告企劃、廣告設計及策劃過程中所有涉及對外宣傳、商業(yè)協(xié)議的簽訂及招商策略的最終決策權(quán)。 ④ 甲方負責與乙方招商客戶簽訂合約等與該項目有關的任何文件。 ⑤ 甲方負責統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項。乙方不得 向招商客戶收取任何費用,否則一切責任由乙方自行承擔。 ( 3)第三階段 甲方有權(quán)審查修改乙方提交的有關管理制度、工作流程、計劃等文件并有權(quán)監(jiān)督乙方的實際執(zhí)行及考察乙方的服務質(zhì)量。 甲方有權(quán)審定乙方提出的運營管理服務年度計劃、財務預算及決算等文件。 六、乙方責任 1. 乙方應向甲方提供能夠證明其所有合法證照之副本及復印件(復印件須加蓋公章),經(jīng)甲方確認后留復印件存查。 2. 乙方應在項目范圍內(nèi)進行服務工作,不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動,不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽或經(jīng)濟利益的行為,否則所造成甲方之 損失或法律糾紛由乙方全部負責。 3. 本合同項下的工作,乙方應當全部自行完成,未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)托他人完成。 4. 乙方現(xiàn)指定 為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。 xxxxxxxx 有限公司 14 5. 因任何原因合同解除或終止的,乙方應當在三日內(nèi)立即返還甲方所有有關文件、資料,并向甲方妥善交接一切有關工作。在合同履行期間和合同終止后,乙方均應對甲方的文檔資料和一切未授權(quán)乙方公開的信息保密,不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方 秘密。 6. 合同中由乙方負責的所有工作均應事先以書面形式交予甲方確認,該書面提案交予甲方前均應由乙方項目負責人審閱同意并簽字確認;甲方一經(jīng)確認,乙方應嚴格執(zhí)行,不得隨意更改經(jīng)由甲方審定的方案; 7. 在本合同履行過程中,乙方除承擔上述責任外,在各階段服務期間,乙方還負有下述責任: ( 1)第一階段: 乙方現(xiàn)場工作人員應及時將甲方的意見傳達公司總部,乙方應配備相關項目經(jīng)理及業(yè)務執(zhí)行人員,負責執(zhí)行已擬訂好的市場計劃并監(jiān)控市場反饋。 ( 2)第二階段: ① 乙方負責項目招商的總體策劃及工作進度,以及廣告策劃、媒體廣告設計、促銷活動 計劃等全部內(nèi)容。 ② 乙方應負責起草該項目招商所需相關合同文件,并提交甲方審查。相關合同文件的內(nèi)容的最終決定權(quán)由甲方確定,并以甲方與客戶最終簽訂的為準。 ③ 乙方應協(xié)助甲方同招商客戶洽談合同中的相關條款,保證甲方獲得良好經(jīng)濟利益和社會利益。所有招商過程中,需與客戶簽訂的文件,包括租賃合同等文件,乙方必須提交甲方,由甲方簽訂。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以甲xxxxxxxx 有限公司 15 方名義或與項目有關事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。否則,一切責任均由乙方承擔。 ④ 乙方向甲方提供之設計、方案等,必須符合國家法律之規(guī)定,并經(jīng)甲方審核同意后方 可執(zhí)行。乙方應按甲方要求提供方案 (電子文檔形式 ),并負責制作過程中的監(jiān)督、看樣及質(zhì)量驗收。如果乙方設計、方案引起法律糾紛,法律責任由乙方承擔,甲方不因?qū)徍送舛袚魏呜熑?。如因此影響甲方商譽或給甲方造成損失的,乙方應當予以賠償。 ⑤ 乙方必須嚴格按本合同要求和相關工作進度表或甲方調(diào)整后的進度要求分階段完成甲方委托的各有關具體工作,并應積極處理甲方交辦的各項工作,并保證在約定時間內(nèi)按計劃完成招商任務。 ⑥ 乙方有義務在甲方要求的合理工作時間內(nèi)依據(jù)甲方意見完成任何策劃、營銷、設計等工作方案的修改,并在未征得甲方同意及 授權(quán)下,不得擅自發(fā)布和執(zhí)行任何計劃和方案; ⑦ 作為專業(yè)公司,乙方必須以嚴謹、專業(yè)的態(tài)度和方法為甲方提供專業(yè)的策劃、招商代理及設計等各項服務,并具體負責甲方委托項目的監(jiān)控、實施和執(zhí)行,以確保項目招商客戶的質(zhì)量。由于乙方的工作失誤而導致甲方的損失,由乙方承擔。 ⑧ 乙方在宣傳、介紹過程中,必須做到如實陳述,不得做不符合實際的虛假宣傳甚至欺詐,相關宣傳材料必須經(jīng)甲方事先審定后方可使用。 ⑨ 乙方必須以明示的方式,不使公眾誤解乙方為甲方的代理人,不使公眾誤解乙方的行為由甲方承擔責任。 xxxxxxxx 有限公司 16 ⑩ 乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設計、創(chuàng) 意、報告等正式文件,均應加蓋乙方公章或乙方負責人簽名,并注明乙方設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方。 ? 乙方自行制作的招商手冊、宣傳資料、招商廣告等必須經(jīng)甲方書面確認后,方可使用,未經(jīng)甲方確認的招商資料產(chǎn)生不實之辭或法律責任,均由乙方自行承擔。 ? 乙方同意甲方可以將乙方的名稱、標志等(包括設計、策
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