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正文內(nèi)容

購(gòu)物中心、商場(chǎng)招商策劃代理合同書(shū)(編輯修改稿)

2025-01-21 21:00 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 門(mén)管理費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方直接支付予第三方。 5) 以上各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生乙方應(yīng)事先取得甲方的認(rèn)可,否則由乙方自行承擔(dān)。 四、乙方各階段服務(wù)的專(zhuān)案小組 1. 乙方應(yīng)按本合同約定,成立各階段服務(wù)專(zhuān)案組。乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí),向甲方提供各階段服務(wù)項(xiàng)目專(zhuān)案組的成員名單,由甲方審核確認(rèn)。 2. 乙方成立的各階段服務(wù)專(zhuān)案組人員應(yīng)當(dāng)由從事過(guò) 3個(gè)以上與該項(xiàng)目相應(yīng)階段服務(wù)內(nèi)容同規(guī)模、同類(lèi)型項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、廣告創(chuàng)作、設(shè)計(jì)制作、媒介、市場(chǎng)推廣及營(yíng)運(yùn)管理等工作的專(zhuān)業(yè)人 員組成。乙方所提交的名單,應(yīng)當(dāng)附有各成員的履歷。 3. 在乙方提交名單及乙方提供各階段服務(wù)期間,甲方有權(quán)對(duì)該具體工作人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見(jiàn),有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起三日內(nèi)予以更換。乙方保證其所提供的工作人員名單及簡(jiǎn)歷的真實(shí)性,否則因此而產(chǎn)生的責(zé)任、糾紛均由乙方承擔(dān)。 五、甲方責(zé)任 xxxxxxxx 有限公司 12 1. 在各階段服務(wù)期間,甲方應(yīng)真實(shí)地向乙方提供企業(yè)及項(xiàng)目的相關(guān)資料,如背景資料、本項(xiàng)目相關(guān)的建筑圖紙和規(guī)劃等。 2. 甲方指定 代表甲方具體執(zhí)行本合同,向乙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息咨詢(xún);但該甲方代表所作出的任何承諾、保 證、函件、簽字、確認(rèn)等,均須加蓋甲方公章方為有效; 3. 按照雙方商定的工作進(jìn)度及時(shí)做好乙方所提交的方案的審核工作,乙方提交的方案、建議和作品,甲方應(yīng)于七個(gè)工作日予以書(shū)面回復(fù)(另有約定的除外);對(duì)于乙方提交的文件、報(bào)告、申請(qǐng)等,甲方應(yīng)及時(shí)作出答復(fù),但甲方的未答復(fù),并不視為甲方認(rèn)可。 4. 按照合同規(guī)定的付款方式和付款期限向乙方支付服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用; 5. 甲方有權(quán)監(jiān)督評(píng)估乙方及乙方專(zhuān)案組人員的工作業(yè)績(jī)和服務(wù)質(zhì)量的權(quán)利。 6. 如乙方不執(zhí)行本合同所規(guī)定的義務(wù),使甲方利益受到嚴(yán)重?fù)p失,則甲方有權(quán)單方面終止合同,并向乙方索取相應(yīng)的賠償。 7. 甲方除享有上述權(quán)利外,甲方在乙方提供的各服務(wù)階段,分別享有如下權(quán)利: ( 1)第一階段 甲方有權(quán)得到乙方提交的有關(guān)該項(xiàng)目的調(diào)研定位資料及報(bào)告。 ( 2)第二階段 ① 甲方有權(quán)審查并修改乙方所提交的書(shū)面報(bào)告或工作建議等文件。 ② 甲方有權(quán)參加、監(jiān)督乙方與招商客戶(hù)的招商談判工作。 xxxxxxxx 有限公司 13 ③ 甲方享有乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目過(guò)程中的廣告企劃、廣告設(shè)計(jì)及策劃過(guò)程中所有涉及對(duì)外宣傳、商業(yè)協(xié)議的簽訂及招商策略的最終決策權(quán)。 ④ 甲方負(fù)責(zé)與乙方招商客戶(hù)簽訂合約等與該項(xiàng)目有關(guān)的任何文件。 ⑤ 甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶(hù)交納的訂金(定金)、押金及租金等款項(xiàng)。乙方不得 向招商客戶(hù)收取任何費(fèi)用,否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 ( 3)第三階段 甲方有權(quán)審查修改乙方提交的有關(guān)管理制度、工作流程、計(jì)劃等文件并有權(quán)監(jiān)督乙方的實(shí)際執(zhí)行及考察乙方的服務(wù)質(zhì)量。 甲方有權(quán)審定乙方提出的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算等文件。 六、乙方責(zé)任 1. 乙方應(yīng)向甲方提供能夠證明其所有合法證照之副本及復(fù)印件(復(fù)印件須加蓋公章),經(jīng)甲方確認(rèn)后留復(fù)印件存查。 2. 乙方應(yīng)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作,不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動(dòng),不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益的行為,否則所造成甲方之 損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé)。 3. 本合同項(xiàng)下的工作,乙方應(yīng)當(dāng)全部自行完成,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉(zhuǎn)托他人完成。 4. 乙方現(xiàn)指定 為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。 xxxxxxxx 有限公司 14 5. 因任何原因合同解除或終止的,乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立即返還甲方所有有關(guān)文件、資料,并向甲方妥善交接一切有關(guān)工作。在合同履行期間和合同終止后,乙方均應(yīng)對(duì)甲方的文檔資料和一切未授權(quán)乙方公開(kāi)的信息保密,不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方 秘密。 6. 合同中由乙方負(fù)責(zé)的所有工作均應(yīng)事先以書(shū)面形式交予甲方確認(rèn),該書(shū)面提案交予甲方前均應(yīng)由乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審閱同意并簽字確認(rèn);甲方一經(jīng)確認(rèn),乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,不得隨意更改經(jīng)由甲方審定的方案; 7. 在本合同履行過(guò)程中,乙方除承擔(dān)上述責(zé)任外,在各階段服務(wù)期間,乙方還負(fù)有下述責(zé)任: ( 1)第一階段: 乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)及時(shí)將甲方的意見(jiàn)傳達(dá)公司總部,乙方應(yīng)配備相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理及業(yè)務(wù)執(zhí)行人員,負(fù)責(zé)執(zhí)行已擬訂好的市場(chǎng)計(jì)劃并監(jiān)控市場(chǎng)反饋。 ( 2)第二階段: ① 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商的總體策劃及工作進(jìn)度,以及廣告策劃、媒體廣告設(shè)計(jì)、促銷(xiāo)活動(dòng) 計(jì)劃等全部?jī)?nèi)容。 ② 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)起草該項(xiàng)目招商所需相關(guān)合同文件,并提交甲方審查。相關(guān)合同文件的內(nèi)容的最終決定權(quán)由甲方確定,并以甲方與客戶(hù)最終簽訂的為準(zhǔn)。 ③ 乙方應(yīng)協(xié)助甲方同招商客戶(hù)洽談合同中的相關(guān)條款,保證甲方獲得良好經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)利益。所有招商過(guò)程中,需與客戶(hù)簽訂的文件,包括租賃合同等文件,乙方必須提交甲方,由甲方簽訂。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以甲xxxxxxxx 有限公司 15 方名義或與項(xiàng)目有關(guān)事宜對(duì)外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。否則,一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 ④ 乙方向甲方提供之設(shè)計(jì)、方案等,必須符合國(guó)家法律之規(guī)定,并經(jīng)甲方審核同意后方 可執(zhí)行。乙方應(yīng)按甲方要求提供方案 (電子文檔形式 ),并負(fù)責(zé)制作過(guò)程中的監(jiān)督、看樣及質(zhì)量驗(yàn)收。如果乙方設(shè)計(jì)、方案引起法律糾紛,法律責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不因?qū)徍送舛袚?dān)任何責(zé)任。如因此影響甲方商譽(yù)或給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 ⑤ 乙方必須嚴(yán)格按本合同要求和相關(guān)工作進(jìn)度表或甲方調(diào)整后的進(jìn)度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作,并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項(xiàng)工作,并保證在約定時(shí)間內(nèi)按計(jì)劃完成招商任務(wù)。 ⑥ 乙方有義務(wù)在甲方要求的合理工作時(shí)間內(nèi)依據(jù)甲方意見(jiàn)完成任何策劃、營(yíng)銷(xiāo)、設(shè)計(jì)等工作方案的修改,并在未征得甲方同意及 授權(quán)下,不得擅自發(fā)布和執(zhí)行任何計(jì)劃和方案; ⑦ 作為專(zhuān)業(yè)公司,乙方必須以嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和方法為甲方提供專(zhuān)業(yè)的策劃、招商代理及設(shè)計(jì)等各項(xiàng)服務(wù),并具體負(fù)責(zé)甲方委托項(xiàng)目的監(jiān)控、實(shí)施和執(zhí)行,以確保項(xiàng)目招商客戶(hù)的質(zhì)量。由于乙方的工作失誤而導(dǎo)致甲方的損失,由乙方承擔(dān)。 ⑧ 乙方在宣傳、介紹過(guò)程中,必須做到如實(shí)陳述,不得做不符合實(shí)際的虛假宣傳甚至欺詐,相關(guān)宣傳材料必須經(jīng)甲方事先審定后方可使用。 ⑨ 乙方必須以明示的方式,不使公眾誤解乙方為甲方的代理人,不使公眾誤解乙方的行為由甲方承擔(dān)責(zé)任。 xxxxxxxx 有限公司 16 ⑩ 乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設(shè)計(jì)、創(chuàng) 意、報(bào)告等正式文件,均應(yīng)加蓋乙方公章或乙方負(fù)責(zé)人簽名,并注明乙方設(shè)計(jì)人員、起草人員以及審定人員的名稱(chēng),通過(guò)直接提交或特快專(zhuān)遞郵寄的方式送達(dá)甲方。 ? 乙方自行制作的招商手冊(cè)、宣傳資料、招商廣告等必須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后,方可使用,未經(jīng)甲方確認(rèn)的招商資料產(chǎn)生不實(shí)之辭或法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。 ? 乙方同意甲方可以將乙方的名稱(chēng)、標(biāo)志等(包括設(shè)計(jì)、策
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