【正文】 計、方案引起法律糾紛，法律責任由乙方承擔，甲方不因?qū)徍送舛袚魏呜熑巍Ｎ唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲xxxxxxxx 有限公司 15 方名義或與項目有關事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。 ② 乙方應負責起草該項目招商所需相關合同文件，并提交甲方審查。 xxxxxxxx 有限公司 14 5. 因任何原因合同解除或終止的，乙方應當在三日內(nèi)立即返還甲方所有有關文件、資料，并向甲方妥善交接一切有關工作。 2. 乙方應在項目范圍內(nèi)進行服務工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽或經(jīng)濟利益的行為，否則所造成甲方之 損失或法律糾紛由乙方全部負責。乙方不得 向招商客戶收取任何費用，否則一切責任由乙方自行承擔。 ② 甲方有權(quán)參加、監(jiān)督乙方與招商客戶的招商談判工作。 4. 按照合同規(guī)定的付款方式和付款期限向乙方支付服務費等相關費用； 5. 甲方有權(quán)監(jiān)督評估乙方及乙方專案組人員的工作業(yè)績和服務質(zhì)量的權(quán)利。乙方應在接到甲方通知之日起三日內(nèi)予以更換。乙方應在本合同簽訂同時，向甲方提供各階段服務項目專案組的成員名單，由甲方審核確認。 5. 其他費用： 1) 媒介發(fā)布費：如甲方委托乙方發(fā)布廣告的，在事先得到甲方認可的情況下，按媒介發(fā)布實際收費向甲方收取有關廣告發(fā)布費用或由甲方直接支付予第三方。 三、服務費及其他費用 1. 甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的各階段服務費，包括勘察、調(diào)查、走訪、市場問卷調(diào)查、策劃、設計、創(chuàng)意、材料、編制、監(jiān)控、建議、培訓、翻譯、人工、 出片、交通、郵寄、項目執(zhí)行、制作、實施及廣告作品的圖片租賃、圖片攝影、膠片、音樂、歌曲、輸出、電腦完稿、稅費、乙方專案組人員的差旅、食宿費等完成各階段服務所需一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。 2. 該階段乙方的服務目標及工作內(nèi)容（詳見附件 3）。甲方有權(quán)要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。 7) 對于本項目廣告企劃的設計和文案的撰寫，乙方應根據(jù)甲方的書面意見和要求進行調(diào)整和修改并至完稿，制定媒體計劃和時間進度，交甲方審定，并協(xié)助甲方進行相關活動的策劃和建議。 5) 本項目廣告 費預算為招商總金額的 20％，合計約￥ 萬元。 3) 如甲方需要，甲方可委托乙方負責廣告發(fā)布、印刷品制作服務，具體以甲方工作任務書為準。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并在確認后 24 小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認。 3) 對于屬于文案、設計內(nèi)容的服務項目，乙方應當按期向甲方提交書面報告。雙方應于次月五日前對乙方上個月的服務費進行結(jié)算，甲方于確認結(jié)算值后的七日內(nèi)向乙方支付服務費的 50％），剩余 50％在該階段服務期滿雙方結(jié)算完畢后支付。 該階段服務費的計取： xxxxxxxx 有限公司 6 該階段服務費根據(jù)甲方與乙方招商的客戶所簽合約約定的租賃 期限分別確定，乙方的招商客戶與甲方簽訂合約的租賃期限不得少于 1 年 合約期限 傭金 1 年－ 2 年〔含 2 年〕 個月租金 2 年－ 4 年（含 4 年） 個月租金 4 年以上 個月租金 注：月租金指合約期限內(nèi)之平均月租金 該階段服務費的支付方式： 1) 該階段服務費結(jié)算以乙方招商之客戶與甲方簽訂正式的合約并交納相當于三個月租金，且正式進場為前提條件。每月一次例會的具體召開日期和地點以甲方通知為準。 xxxxxxxx 有限公司 5 3) 現(xiàn)場工作人員：乙方須于本階段服務開始之日起三日內(nèi)委派兩名專業(yè)策劃招商人員常駐項目現(xiàn)場（駐場人員須具備 5 年以上房地產(chǎn)策劃及招商代理管理經(jīng)驗，并至少具備 3 個以上高檔項目服務經(jīng)歷），具體負責該 階段服務的實施、執(zhí)行和監(jiān)控工作，以確保項目招商的質(zhì)量。 3) 若因市場因素必須調(diào)低價格時，經(jīng)甲方同意后可以調(diào)整。 4) 乙方應當根據(jù)經(jīng)甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調(diào)整后的期限計劃履行服務項目，各項完成的日期以乙方提交該項目服務成果的書面報告之日為實際完成之日。 該階段服務的實施方案和進度表： 1) 在本階段服務開始前五日，乙方須向甲方提供該階段服務內(nèi)容的具體實施方案和《工作進度表》，甲方應在收到后十日內(nèi)確認或提出異議。 2) 本合同簽訂后，且甲方確認乙方專案組人員名單之日起三個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方酬金人民幣 萬元，作為預付款。 2) 全面實地調(diào)研：乙方專案組人員進駐項目現(xiàn)場后，應立即開展全面實地分析調(diào)研工作，了解項目前期進展、對項目所處區(qū)域商業(yè)市場進行調(diào)研分析、目標市場分析，并在自收到甲方支付的第一筆服務費之日起四周內(nèi)，向甲方提出不少于兩個的開發(fā)方案，供甲方選擇使用。 二、乙方提供的服務 根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目前期調(diào)研定位，招商策劃代理和營運管理三個階段。 一、項目簡介 甲方開發(fā)的 項目，位于 ，甲方委托乙方提供本合同約定服務內(nèi)容所涉范圍為： ，（以下簡稱 “ 項目 ” ）。 該階段服務進度計劃： 1) 項目組進駐現(xiàn)場：乙方應在本合同簽訂的同時，向甲方提 供該階段服務項目專案組的成員名單，經(jīng)甲方審核無異議后三日內(nèi)，甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付第一筆服務費，在乙方收到甲方支付的第一筆服務費之日起三個工作日內(nèi)，乙方項目專案組成員進駐項目現(xiàn)場開展工作。 該階段服務費的支付： xxxxxxxx 有限公司 3 1) 該階段服務費總額為人民幣 萬元整。 該階段乙方的工作目標及服務內(nèi)容（ 詳見附件 2）。 3) 該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權(quán)在合同 履行期間根據(jù)實際情況予以調(diào)整，乙方應當無條件予以服從，甲方無需對該調(diào)整增加費用。非經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得擅自低于底價價格。 2) 該階段服務期限內(nèi)，除常駐項目現(xiàn)場人員外，乙方應按每月不少于兩次、每次不少于 2 人、每次不少于 7 天的標準向項目現(xiàn)場派駐資深工作人員到項目現(xiàn)場配合執(zhí)行及指導。 5) 月例會制度：甲方每月召開一次例會，乙方項目負責人必須參加，并須按甲方具體要求，溝通項目情況及匯報工作成果，乙方參加例會所 需費用由乙方自行承擔。 2) 項目正式開業(yè)前，如乙方招商面積未達到項目總招商面積的 80％或乙方未達到上述招商進度指標，則甲方有權(quán)解除合同，乙方的服務費減半。 4) （ 4）甲、乙雙方以月作為該階段服務費的結(jié)算周期。如甲方工作人員有異議，乙方應當負責給予充分解釋。前述文件，均須經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行，如甲方對其內(nèi)容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。 xxxxxxxx 有限公司 8 2) 乙方完成的設計應當清楚明晰，并注明其適用的媒體， 相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林 (底片 )；如甲方委托乙方辦理實體的制作、印刷及廣告的發(fā)布代理、具體活動的