單身公寓整體營銷策劃方案-方案(編輯修改稿)
2025-01-21 05:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 金地段，距離市中心武林廣場 5分鐘車程。在公寓樓里，放眼可觀西湖全貌，湖光山色，陶冶性情；及時把握時尚信息，緊跟時尚潮流。交通便利。緊鄰浙大西溪校區(qū)，淳厚的人文氛圍，齊全的人文配套，可盡享人文之美。 完善的配套設(shè)施、周到的物業(yè)管理 ● 酒店式公寓：深藍(lán)色的建筑立面、巧妙的空間分離使其自成一獨立區(qū)域 ,同時又與其他空間保持緊密聯(lián)系。 30 平方米左右的空間格局小而精致 ,酒店式的服務(wù)讓您尊享無憂生活 ! ● SOHO 空間：小面積的穿插躍層是的一大特色 ,一上一下、一南一北、 100 平方米左右的躍層設(shè)計使空間充滿無限想象 ,誰說 SOHO 一定是一層不變的？ ●自由空間：多種面積的獨立空間提供多種選擇，可大可小，單身貴族的生活并不在于空間大小，自由才是最重要的元素?？v愛自己，生活在簡單的時候就要簡單 ,在 Playground—— 悠游一族單身公寓 ,想快樂 ,下樓就可 以。生活的便捷來源于周圍生活設(shè)施的完善 ,酒吧、商場、超市、銀行、咖啡館、畫廊??應(yīng)有盡有 ,你還想要什么呢？ ● BOBO 酒吧：隨意的音樂、輕松的氛圍、熟悉的面孔 ,隨時歡迎你將心情在這里沉醉。把酒灌到胃里 ,讓自己的眼睛繼續(xù)旅行 ! ●休閑天地：健康是生命最基本的元素 ,早上呼吸新鮮空氣已經(jīng)成為一種潮流 ,將夜生活稍稍縮短 ,將起床的時間稍稍提前 ,跑跑步、打打球、做做健身運動 ,生活真的很美妙 ! ●寬帶上網(wǎng)：寬帶接口將讓你充分體驗高速沖浪的快感。 每戶公寓里面均裝修完善，并配有簡單家具，空調(diào)預(yù)留位，有限電視接口，電話 及信息接口，住戶可以拎個行禮包就住進(jìn)來。每幢公寓樓下有大廳， KTV、酒吧、 DIY自助中心、SPA、美容美發(fā)、花店、干洗店、西點屋、茶餐咖啡吧等配套設(shè)施，而且價格都較實惠。對于年輕的上班族來說，這些設(shè)施極大地方便了日常的生活。小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理周到，電子監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、訪客對講管理機、可視對講電話系統(tǒng)和小區(qū)安保系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、按鈕式家庭緊急求助報警等多種智能化設(shè)施，細(xì)心呵護(hù)你的尊貴安全；每周定期家政服務(wù)。 居住及修養(yǎng)身心的樂園 開放式的運動休閑空間與商業(yè)場所被立體生態(tài)園林貫穿，將不同的職能區(qū)間、空間構(gòu)成一個完 整、天然、健康、和諧的居住環(huán)境。市 中心少有的高綠化率社區(qū)園林，讓自然景觀無處不在。同時，作為針對年輕一族設(shè)計的社區(qū)，完善的運動設(shè)施和足夠的健康休閑場所必不可少，網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場、游泳池、大型會所等坐落社區(qū)，業(yè)主可以隨心所欲地享受休閑帶來地樂趣，真正做到自由自在。 投資新概念 小戶型住宅總價低，首付低，每月支付額低，以 Playground 單身公寓為例， 30 平米的一套公寓，只需 25 萬元，首付 4 萬，每月只需交付 700 元。如果一套房子租出去為 2021 元，可以凈賺 1000 多元。因此，很多人開始把眼光瞄準(zhǔn)小戶型投資這一新領(lǐng)域。 二、項目劣勢 小戶型公寓的綜合投資比較高，原因是小戶型多為高層、小高層樓房，為了解決樓與樓之間的日照問題，大大影響了土地的容積率，地價自然就高。從土地造價來看，小戶型墻體多，管線多，土地造價成本高。在設(shè)計方面要占用許多隔斷，增加配套設(shè)施。但是小戶型的銷售價格又能過高，否則目標(biāo)客戶只會持觀望狀。因此，對于開發(fā)商來說，小戶型樓盤利潤不高。 市民對小戶型住宅仍有很多的保守觀念甚至是偏見，很多人把小戶型公寓作為過渡性住宅。而我們的目標(biāo)消費者，很大一部分是由于現(xiàn)在手頭上的錢不多，才會選擇小戶型住宅，一旦他們有了錢，便會選擇大戶型。 想要營造一種小戶型生活空間的概念仍然十分困難。 第三部分：目標(biāo)客戶群體特征 一 .目標(biāo)客戶社會層面特征 此次針對的目標(biāo)客戶群為 20～ 35 歲的年輕一族。包括大學(xué)畢業(yè)留杭工作的層次較高的租房人員、急需購房結(jié)婚的年輕人、尋找自由空間的企業(yè)主。這個人群的特征為：個性鮮明，有自己的主張，追求時尚，張揚而不失理性，對新事物有強烈的好奇心和接受能力，喜歡自由自在、無拘無束的生活。 三 .需求特征 每個人都會有一種對家的眷戀和歸宿感，因此每個人都想擁有一個自己的家。而作為我們的目標(biāo)消費者，年輕時尚，尚不為傳統(tǒng)情感所縛 ，希望能夠獨立。他們希望有一個自己自由自在的空間，可以發(fā)揮自己的創(chuàng)意，同時小戶型的設(shè)計都比較個姓化，迎合了時尚年輕一族的需求。 四 .群體家庭收入特征 目標(biāo)消費群的收入屬于中上水平，有購買能力。一般年輕的工作族，月薪 2021 元以上，因為剛開始工作不久，積蓄不多。另外尋求自由空間的企業(yè)主和投資者，收入一般都比較高或者積蓄多。但這群人并不是最主要的目標(biāo)消費者。 營銷推廣篇 第一部分 項 目 營 銷 HYPERLINK 。//.。ClassID=amp。keyword=策劃 。 \o 。點擊
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