單身公寓整體營銷策劃方案-方案-wenkub.com
2024-12-12 05:15 本頁面
【正文】 單身公寓雖然總價比較低，但是單價并不低，受眾對小戶型住宅還不是十分認同。 廚房空間和主使用空間一體，視覺開闊。 有可上人的花園露臺，極具浪漫色彩。 戶型： B 建筑面積： 平米 套內(nèi)面積： 平米 朝向：東 單價： 元 總價： 元 商貸首付： 元 商貸月供（ 25 年）： 元 商貸貸款數(shù)額： 萬元 以上內(nèi)容信息僅供參 考，最終以開發(fā)商確認數(shù)據(jù)為準。 特點簡介： 適用于做飯較少且需要較大視覺空間的業(yè)主 空間方正，利用率高。 網(wǎng)上支付：業(yè)主可通過電子商城地網(wǎng)上安全支付平臺進行網(wǎng)上支付，可支持工行牡丹卡、建行龍卡、農(nóng)行信用卡。 網(wǎng)絡(luò)：前期宣傳，在 sina、雅虎中國網(wǎng)、住宅杭州網(wǎng)、搜房網(wǎng)上彈出式廣告。 報紙：前期，利用新聞事件在《錢江晚報》、《都市快報》專欄刊登特刊，引起公眾注意。單身貴族的生活并不在空間的大小，自由才是最重要的元素，生活在簡單的時候就要簡單。 此次廣告宣傳以“我有我自由”為軸線，貫穿電視、報紙、電臺、戶外、網(wǎng)絡(luò)等各個媒體宣傳中。 在這個主題的環(huán)繞下，將單身公寓的優(yōu)點，以及其銷售賣點 —— 市中心的黃金地段、超低總價、高綠化率、完善的社區(qū)服務(wù)及中心會所等優(yōu)勢傳達給受眾。因此，在“我有我自由”這個口號之外，還將對單身公寓的優(yōu)點一部分的宣傳。 宣傳主題 “我有我自由”這個口號將被貫穿銷售宣傳的整個過程，統(tǒng)一的口號有助與消費者對產(chǎn)品的記憶及理解。 戶外廣告。在年輕一族中，神州行、動感地帶用戶居大多數(shù)，他們也有收發(fā)短信的習慣，對于時尚信息比較敏感。 舉辦時尚系列活動，如室內(nèi)攀巖、野外生存等運動系列，使目標客戶在參與的同時加深對樓盤整體概念的認識，在心理上與 之更近一步；戶型設(shè)計 DIY 活動，甚至開發(fā)商可以按業(yè)主的設(shè)計建造戶型，高度體現(xiàn)“我有我自由”的內(nèi)涵。 購房的手機用戶將可以享受移動推出的套餐優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度大到足以讓他們產(chǎn)生心動。動高地帶更是針對年輕時尚一族打造的。這一階段，打的就是強心針，故推廣主要訴求點為：進一步提升塑造樓盤的獨特形象，以強有力的現(xiàn)實，表征前期對客戶的承諾，強調(diào)信心、信譽。此階段繼續(xù)打造“我有我自由”這一訴求點，使該口號深入人心。此階段主打訴求點 —— 我有我自由！ 第二階段：開盤后的強勢期。點擊搜索所有關(guān)于〔策劃〕的文章 。//.。一般年輕的工作族，月薪 2021 元以上，因為剛開始工作不久，積蓄不多。 三 .需求特征 每個人都會有一種對家的眷戀和歸宿感，因此每個人都想擁有一個自己的家。 想要營造一種小戶型生活空間的概念仍然十分困難。但是小戶型的銷售價格又能過高，否則目標客戶只會持觀望狀。因此，很多人開始把眼光瞄準小戶型投資這一新領(lǐng)域。市 中心少有的高綠化率社區(qū)園林，讓自然景觀無處不在。每幢公寓樓下有大廳， KTV、酒吧、 DIY自助中心、SPA、美容美發(fā)、花店、干洗店、西點屋、茶餐咖啡吧等配套設(shè)施，而且價格都較實惠?？v愛自己，生活在簡單的時候就要簡單 ,在 Playground—— 悠游一族單身公寓 ,想快樂 ,下樓就可 以。交通便利。“我有我自由”道出了他們的心聲，張揚了個性，因 此必然會得到年輕人的認同。 2.“ Playground—— 悠游一族”單身公寓的賣點 Playground 這個名字寓意游樂場，同時把目標受眾這個群體概括成悠游 一族，光憑這個名字就已經(jīng)把目標受眾圈定在了 20～ 35歲的年輕人之中。 第二部分 項目優(yōu)劣勢分析 一 .項目優(yōu)勢 1. “單身公寓”的市場潛力 現(xiàn)在，單身公寓的消費群以急需購房結(jié)婚的年輕人，層次較高的租房人員，尋找自由空間的企業(yè)主以及很大一部分的 投資者為主?，F(xiàn)在的小戶型配套設(shè)施齊全，在改造功能和發(fā)展功能上，與二手房有著本質(zhì)的區(qū)別。 房交會前二手房掛牌均價為 8659 元 /平方米，房交會后，由于社會各界對二手房的關(guān)注和銀行貸款新政策的出臺，均價小幅下降。以“青春 ??夢想 ??奮斗 ??享受”為主題，打出了“ 70年住宅產(chǎn)權(quán)”的口號。 在今年五月份的房交會上，天都城、華盛 ??雙溪假日、世紀嘉園等 10 多家房產(chǎn)商推出了單身或度假公寓，其中天都城的單身公寓單價在 4000 元 /平米左右，在房交會上成交 50 套。在杭州的房產(chǎn)界，也開始出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。雖然這個領(lǐng)域還不完善，但發(fā)展勢頭強勁。老城區(qū)居民購房主要選擇老城區(qū)；同時，外來人口的不斷涌入，應(yīng)屆畢業(yè)大學生人數(shù) 的不斷增多，杭州特別是老城區(qū)的房市仍將處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。同時，房地產(chǎn)市場與金融市場、固定資產(chǎn)投資和國民經(jīng)濟宏觀狀況密切聯(lián)系在一起，調(diào)控房地產(chǎn)市場使政府宏觀經(jīng)濟管理的重要內(nèi)容之一。在這個過程中，住房抵押貸款的杠桿作用發(fā)揮了十分關(guān)鍵的作用，使很多本來購買力不足的家庭圓了購房夢，很多工薪
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1