【文章內(nèi)容簡介】 增長極和經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、穩(wěn)定和諧、適宜人居創(chuàng)業(yè)的生態(tài)園林城市。 項目概況 經(jīng)我集團(tuán)多次赴 *****市考察調(diào)研，我集團(tuán)認(rèn)為：在 *****市 投資建設(shè) “ *****項目名” 項目具有極好的發(fā)展機(jī)遇和市場前景。 ****集團(tuán)在中國市場協(xié)會的全程支持下，攜手浙江商會、溫州商會，意向投資人民幣 3 億元，在 *****市 投資建設(shè)以工業(yè)用品、工藝品、五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)為核心，主動匯集上下游企業(yè)的產(chǎn)業(yè)集中區(qū)。通過現(xiàn)代化載體建設(shè)、立體 18Page No. 7 化功能組合、新型業(yè)務(wù)方式引進(jìn)和電子商務(wù)平臺啟用，實施 開放型的“城城戰(zhàn)略聯(lián)盟”和國際合作，建成集商貿(mào)商務(wù)、會展交易及娛樂休閑功能于一體的工業(yè)、工藝、五金機(jī)電購物中心。 項目建成后，將打造成 毗鄰地區(qū)的區(qū)域性商貿(mào)物流中心 ，充分帶動 *****市 商貿(mào)業(yè)的跨越式發(fā)展。預(yù)計 5 年后市場年交易規(guī)?？蛇_(dá)到 8 億元以上，加快實現(xiàn) *****城市功能性的加速提升，強化產(chǎn)業(yè)鏈的集聚和輻射，成為中部采購業(yè)務(wù)的中心之一和產(chǎn)業(yè)帶動示范區(qū)。 根據(jù) *****市 城市規(guī)劃， “ *****項目名” 項目意向投資現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)、 **路以東、 **以北、該地塊總用地面積約 110 畝，擬投資人民幣約3 億元，規(guī)劃總建筑面積 約 10萬平方米，其中商業(yè)占地 80%（容積率 ，建筑密度 45%），規(guī)劃建筑面積約 8 萬平方米；配套倉儲物流占地 20%（容積率 ，建筑密度 35%），規(guī)劃建筑面積約 2 萬平方米。 以下附圖 18Page No. 8 18Page No. 9 【第一部分 *****市 概況】 二、 *****市 概況 *****綜述 ① *****，區(qū)位優(yōu)越、交通便捷。 ② *****，歷史悠久、人杰地靈。 ③ *****，資源豐富、旅游發(fā)達(dá)。 ④ 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 三、 *****市 商業(yè)市場現(xiàn)狀與前景分析 *****市 商貿(mào)業(yè)現(xiàn)狀 ① 不足： 現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模小，缺乏競爭能力。 全市商貿(mào)流通企業(yè)基本上都是小型流通企業(yè)，普遍存在著 “ 四大差距 ” （觀念、管理、營銷與服務(wù)）、 “ 兩大不足 ” （資金、人才）和 “ 三大不高 ” （連鎖、規(guī)模、組織化程度）的現(xiàn)象，社會消費水平 18Page No. 10 不高，適應(yīng)現(xiàn)代化生活方式的綜合性消費發(fā)展相對不足，批發(fā)零售貿(mào)易機(jī)構(gòu)功能單一，品牌較少，規(guī)模太小，缺乏規(guī)范化和市場化，急需培育具規(guī)模性的商貿(mào)集團(tuán)。 ② 不足： 發(fā)展不平衡，商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)滯后。 全市商貿(mào)流通業(yè)受地域、城鎮(zhèn)化水平以及交通等因素制約，發(fā)展相對不平衡，城市商業(yè)中心未形成，農(nóng)村網(wǎng)點數(shù)量不多，營銷網(wǎng)絡(luò)不夠健全，市場體系有待完善。 ③ 機(jī)遇 黨中央、國務(wù)院和省委、省政府對發(fā)展以商貿(mào)流通業(yè)為主的服務(wù)業(yè)十分重視，加快 *****市 商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展有十分廣闊的政策空間。 通過近幾年的發(fā)展，全市商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施已明顯改觀，一批新型的商貿(mào)流通企業(yè)已初具規(guī)模，為進(jìn)一步發(fā)展奠定了堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)。 國有商貿(mào)流通業(yè)的改革已基本 完成，民營商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展勢頭強勁。商貿(mào)流通業(yè)是民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的領(lǐng)域。 市委、市政府提出的“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，即大抓旅游業(yè)開發(fā)對以商貿(mào)流通業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了難得的機(jī)遇。隨著旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，將為商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展開拓出更為廣闊的空間。 *****市 經(jīng)濟(jì)社會近年快速發(fā)展，綜合實力大幅躍升，人們的社會購買力將大幅度的增長，為商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展提供更有利的契機(jī)。 18Page No. 11 【第二部分 項目概況】 四、 項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項目規(guī)劃思路與經(jīng)營理念 項目定位以改善 *****市 商貿(mào)業(yè)升級換代的需求，使其進(jìn) 入快速發(fā)展通道，正是整合市場有效資源，改善落后設(shè)施，提升經(jīng)營性功能亟需對影響城市規(guī)劃發(fā)展空間的各類專業(yè)市場進(jìn)行升級的有效手段。 “ *****項目名”按照主題定位的思路，設(shè)定以批發(fā)、零售、展示、物流等為主要經(jīng)營功能，以工業(yè)用品、五金機(jī)電、工藝品、家居消費為主體，為消費者提供舒適的“一站式”服務(wù)消費場所。 經(jīng)營理念： 以精