【導(dǎo)讀】黨的十七屆五中全會(huì)全面總結(jié)了我國(guó)“十一五”時(shí)期的發(fā)展成就，隨著中央“促進(jìn)中部崛起”戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政加大對(duì)中部六省。容量，增強(qiáng)了發(fā)展后勁，為中部經(jīng)濟(jì)起飛創(chuàng)造了良好的條件。區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程步伐的加快，為*****省發(fā)。揮區(qū)位和地緣優(yōu)勢(shì)，加快承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供了新的機(jī)遇?！I(yè)總量明顯擴(kuò)張。2020年，全省工業(yè)完成增加值4359億?！a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。2020年，全省有色、鋼鐵、石化、食品四。營(yíng)業(yè)務(wù)收入增幅均超過(guò)60%。優(yōu)化為主線，打造具有競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域商貿(mào)供應(yīng)基地是非常必要的。工業(yè)化快速發(fā)展的需求。而立足*****市“十二五”期間的整體規(guī)劃，項(xiàng)目定位以強(qiáng)化城市綜合服務(wù)功能為主旨，促進(jìn)城市公用事。業(yè)、現(xiàn)代物流、金融服務(wù)、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，

　　

【正文】 規(guī)劃占地 110 畝，總建筑面積約 10 萬(wàn)平方米，可容納近 1000 個(gè)經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)場(chǎng)交易，是一個(gè)規(guī)劃年交易額近 8 億元的規(guī)?；谒拇滦蜕藤Q(mào)大市場(chǎng)。通過(guò)引入商家與品類為 *****所沒(méi) 有的知名品牌，能全面提升 *****商貿(mào)流通業(yè)的檔次和品牌知名度，進(jìn)一步推動(dòng)*****的社會(huì)經(jīng)濟(jì)繁榮，增強(qiáng)城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)核心競(jìng)爭(zhēng)力。 其次是為城市引進(jìn)產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 隨著市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的繁榮發(fā)展，我們將依托這一平臺(tái)，充分利用優(yōu)勢(shì)資源大力引進(jìn)浙江、江蘇、廣東等地的工業(yè)用品、五金機(jī)電產(chǎn) 業(yè)企業(yè)，創(chuàng)建 *****建材行業(yè)的特色基地，是二三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展，推動(dòng)中部地區(qū)工業(yè)品、五金機(jī)電、工藝品產(chǎn)銷市場(chǎng)的發(fā)展，形成一級(jí)產(chǎn)銷批發(fā)市場(chǎng)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì) *****產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)和影響。 其三是加快商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)換代 “ *****項(xiàng)目名 ”項(xiàng)目的建設(shè)結(jié)合了線形獨(dú)立商業(yè)和賣場(chǎng)式綜合商業(yè)的互動(dòng)發(fā)展，必將推動(dòng) *****市 商貿(mào)業(yè)進(jìn)入一個(gè)全新的時(shí)代，進(jìn)一步 18Page No. 16 強(qiáng)化了 *****市市場(chǎng)的聚合力和輻射力，對(duì)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全面的市場(chǎng)轉(zhuǎn)型和升級(jí)具有不可替代的作用。 經(jīng)濟(jì)效益 “ *****項(xiàng)目名 ”項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)初始年交易額可實(shí)現(xiàn) 2 億元，兩年市場(chǎng)培育后能實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)年交易規(guī)模 5 億元以上，年創(chuàng)地方利稅約2500 萬(wàn)元以上，待市場(chǎng)成熟后，年交易額必將突破 8 億元，解決就業(yè)預(yù)計(jì)可達(dá)到 2020 人以上。 項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論 近年來(lái)， *****市 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，城鄉(xiāng)居民收入不斷增長(zhǎng)，但是，目前全市商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)相對(duì)滯后，已經(jīng)很難滿足持續(xù)增長(zhǎng)的消費(fèi)需要，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)多以松散的形式存在，許多應(yīng)該整合的功能和外圍產(chǎn)業(yè)無(wú)法與現(xiàn)存的松散市場(chǎng)緊密結(jié)合，極不利于建立生產(chǎn)商獨(dú)立完整的市場(chǎng)貿(mào)易體系，樹(shù)立良好的品牌形象，因此， *****市 亟待建設(shè)一個(gè)大規(guī)模，多功能的家居生活采購(gòu)綜 合服務(wù)平臺(tái)。故此開(kāi)發(fā)“ *****項(xiàng)目名 ”項(xiàng)目具有極好的發(fā)展機(jī)遇和市場(chǎng)前景。通過(guò)工業(yè)品、工藝品、五金機(jī)電及電子信息等產(chǎn)品市場(chǎng)的建設(shè)，有利于搞活大流通，建設(shè)大市場(chǎng)，進(jìn)一步壯大第三產(chǎn)業(yè)的實(shí)力；有利于以專業(yè)市場(chǎng)為平臺(tái)，帶動(dòng)一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈如建材加工、工業(yè)產(chǎn)品、裝飾裝潢等產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展；有利于提高 *****市 城市競(jìng)爭(zhēng)力，提升城市形象；有利于為廣大投資者，經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者提供一個(gè)“一站式”商品采購(gòu)消費(fèi)服務(wù)平臺(tái)；推進(jìn)城市化的進(jìn)程，加快 18Page No. 17 *****市 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的跨越發(fā)展。 通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的調(diào)研分析 ,經(jīng)過(guò)公司董事會(huì)對(duì)項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)環(huán)境及經(jīng)濟(jì)效益等要素的評(píng)價(jià) ,我們認(rèn)為本項(xiàng)目具有較好的發(fā)展前景 ,對(duì)實(shí)施承接工業(yè)用品及工藝品產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移具有不可或失的戰(zhàn)略意義 ,同時(shí)我集團(tuán)意欲在 *****長(zhǎng)期發(fā)展，本項(xiàng)目對(duì)集團(tuán)樹(shù)立品牌 ,擴(kuò)大社會(huì)影響力，特別是行業(yè)內(nèi)影響力較大 ,項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和投資方式也符合投資要求 , 故項(xiàng)目投資可行。 *********作為商業(yè)地產(chǎn)實(shí)力運(yùn)營(yíng)商，憑借強(qiáng)大的資金實(shí)力和先進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念與經(jīng)驗(yàn)，必將打造出又一個(gè)現(xiàn)代化、國(guó)際化的建材家居采購(gòu)貿(mào)易中心，赫然綻放于 *****這座活力之城，為 *****市 的經(jīng)濟(jì)大發(fā)展增添新彩！ 項(xiàng)目建議 由于本項(xiàng)目 投資的主要風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) ,需要投入較大的招商力度和經(jīng)營(yíng)投資，由于投資巨大，經(jīng)營(yíng)培育期和投資回收周期較長(zhǎng) ,建議政府以較為優(yōu)惠的土地政策給予照顧。 本項(xiàng)目的投資建設(shè) ,公司目標(biāo)為通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) ,扎根 *****,實(shí)施市場(chǎng)興城 , 產(chǎn)業(yè)興民的戰(zhàn)略布局 ,計(jì)劃未來(lái)以市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)化主題在中小板快速上市 ,建議政府在項(xiàng)目建設(shè)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)上給予持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目政策支持 ,特別是二次招商政策的鼎力扶持、合作與指導(dǎo)。 七、 結(jié)語(yǔ) 18Page No. 18 在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，通過(guò)對(duì) *****市 及周邊地區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)的深入分析論證，我們認(rèn)為“ *****項(xiàng)目名 ”項(xiàng)目的開(kāi) 發(fā)建設(shè)，對(duì) *****市 商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)及工業(yè)、工藝產(chǎn)業(yè)的集聚都具有極為重要的意義，對(duì)促進(jìn)整個(gè) *****地區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展繁榮具有顯著的價(jià)值，無(wú)論社會(huì)效益，還是經(jīng)濟(jì)效益，都是切實(shí)可行的。 最后我們代表 ********8 表示，我們將熱誠(chéng)的積極參與到 *****市 的城市建設(shè)中來(lái)，為引領(lǐng)并提升 *****商貿(mào)業(yè)的繁榮發(fā)展略盡綿薄之力。 沿街商業(yè)配套（館式與線型商業(yè)） 效果圖 內(nèi)街（線型建材、五金交易市場(chǎng)） 效果圖 內(nèi)外街商業(yè)裝飾效果 效果圖 配套住宅及社區(qū)商業(yè) 效果圖