物業(yè)公司管理處各崗位職責匯編(編輯修改稿)
2025-01-20 21:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 組操作程序、規(guī)定、進行開機、 運行、關(guān)機操作。 充分了解、熟悉制冷機和附屬設(shè)備的性能及操作方法。 遵照物業(yè)管理公司工程部制定的值班記錄表，認真準確記錄機器設(shè)備的運行情況、分析異常的數(shù)據(jù)、查明原因，確保主機處于良好的運行狀態(tài)． 定期巡視冷水機組運行情況，包括冷凍水泵、冷卻水泵、涼水 (冷卻 )塔風機。要求所有設(shè)備不漏水、不漏油、無異常噪音，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。做到小事不過夜，大事不影響正常供應冷氣，并作好事故處理記錄。 每周檢查各風機盤管、新風空調(diào)機的制冷效果一次． 每天班前清掃空調(diào)值班室，保持室內(nèi)整潔。 接受維修班長的工作安排，及時匯報工作情況和存在的問題。 按用戶實際需要及時調(diào)整空調(diào)設(shè)備，作到高效節(jié)能運行。 管理處高空作業(yè)工崗位職責 高空作業(yè)維修及保養(yǎng)直接關(guān)系操作者、行人、周圍建筑安全。高空作業(yè)工必須遵守以下操作要求： 作業(yè)前須制訂安全作業(yè)措施，經(jīng)班長、主任審查并下發(fā)安全作業(yè)通知單后方可進行。 高空作業(yè)工須配備一輔助工一起工作，以監(jiān)護工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動磨損斷股，保障工作的安全性。 工作前全面認真檢查繩索、坐板、掛鉤、安全帶、繩支架、 維修工具等是否達到牢固安全要求。 工作點地面應設(shè)置警示牌，拉警示繩，必要時拉安全防護網(wǎng)、設(shè)專人監(jiān)護，以防傷及行人。 所有高空作業(yè)小型工具必須系工具安全繩，以防跌落傷人。 注意防止物渣高空飛濺、跌落工作面?zhèn)靶腥恕? 高空作業(yè)人員必須系安全繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時應戴安全帽。 高空作業(yè)人員經(jīng)公司考核，并每年體檢一次，各項合格后持證上崗。 管理處電梯工崗位職責 熟悉小區(qū)電梯分布、使用情況，掌握電梯使用、維修、養(yǎng)護及大中修規(guī)程。 參加小區(qū)電梯驗收和接管 工作。工作應一絲不茍，嚴把現(xiàn)場質(zhì)量關(guān)，杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責． 積極參加技術(shù)培訓活動，努力提高技術(shù)水平。 嚴格執(zhí)行電梯巡視檢查內(nèi)容，每周應對電梯作例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞；應立即停梯檢修，將每次檢查結(jié)果詳細記錄備案。 對客戶投訴電梯內(nèi)容，聽候領(lǐng)導安排，及時對電梯進行檢修，保證電梯運行安全。 按電梯定期保養(yǎng)項目表的內(nèi)容對電梯進行保養(yǎng)。 嚴格按電梯維修細則對電梯進行日常維修及大中修工作。 電梯出現(xiàn)緊急情況，接到通知后 30 分鐘內(nèi) 趕到現(xiàn)場，分析故障原因，了解損失程度并及時采取對策措施，對解決不了的技術(shù)問題應及時向主管領(lǐng)導匯報。 完成領(lǐng)導交辦的其它相關(guān)工作。 管理處護衛(wèi)隊長崗位職責 帶領(lǐng)并督促全隊搞好訓練，不斷提高素質(zhì)和業(yè)務水平。 帶領(lǐng)全隊人員加強政治思想學習和保安隊業(yè)務學習，不斷提高思想覺悟和業(yè)務技能。 督促全隊積極參加文體活動，鍛煉身體，增強體質(zhì)。 督促和檢查全隊人員熱愛本職工作，忠于職守，積極自覺地加強工作責任心。 全面、統(tǒng)一協(xié)調(diào)全隊的工作，監(jiān)督全隊人員著裝整齊，文明執(zhí)勤，禮貌詩人，樹立良好的保安形象，嚴格執(zhí)行作息時間制度。 每周對全隊人員的業(yè)務訓練進行考核，掌握全隊人員的思想工作。 詳細收集住戶意見和發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時做好處理，并迅速上報。 完成上級交待的其他任務。 管理處護衛(wèi)班長崗位職責 l、主持本班工作，堅決執(zhí)行主任和主管領(lǐng)導的指令，帶領(lǐng)和督導全班人員依據(jù)崗位職責，認真做好安全保衛(wèi)工作。 負責主持召開班務會，及時傳達上級指示和護衛(wèi)隊長例會精神，研究提出貫徹意見，并具體組織 落實。 負責本班人員的考勤，如實記載本班執(zhí)勤中遇到和處理的問題，重大問題要及時向主管主任請求報告。 負責協(xié)調(diào)本班與其他班組之間的工作關(guān)系和本班人員之間的關(guān)系。 愛業(yè)敬業(yè)、遵紀守法、嚴于律己、以身作則，起模范帶頭作用。 熟悉護衛(wèi)各崗位職責、任務，掌握管理區(qū)域內(nèi)治安保衛(wèi)工作的規(guī)律及特點。 對因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生重大失誤，或本班人員嚴重違法違紀的情況負責。 管理處護衛(wèi)員崗位職責 護衛(wèi)員上崗必須穿著統(tǒng)一制服，配戴規(guī)定裝備，佩帶統(tǒng)一的工作牌，嚴肅儀容，糾 正違章時先敬禮，必須做到文明服務、禮貌待人。 上崗時要認真檢查設(shè)備設(shè)施，認真做好防火、防盜、防搶劫工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險情，并及時報告主管部門及領(lǐng)導，確保小區(qū)的安全。 堅守崗位，提高警惕，發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子要堅決設(shè)法抓獲。 熟悉本崗位任務和工作程序，執(zhí)勤過程中要勤巡查，要有敏銳的目光，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失。 愛護設(shè)施設(shè)備、公共財物，對小區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施、財物不得隨便移動及亂用，熟悉小區(qū)消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，掌握 各種滅火器材的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進行處理。 值班期間，對崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認真處理，并且作奸記錄。 遇有緊急、突發(fā)性重大事情，要及時向主管領(lǐng)導請示報告。 嚴格執(zhí)行交接班制度，按時交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班。 積極向業(yè)主 (住戶 )進行遵紀守法和治安防范知識的宣傳。 認真完成領(lǐng)導交辦的其他任務。 管理處大堂崗崗位職責 24 小時嚴密監(jiān)視護衛(wèi)對象的各種情況，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象，及時通知值班班長就地處置，必要時可通過對講機向辦公室報告 ，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢。 掌握在大堂活動的客人動態(tài)，維護大堂秩序，監(jiān)視并保持電梯的正常運行。 嚴密注意進入小區(qū)的人員，嚴格執(zhí)行來客登記制度，對身份不明 (無任何證件 )，形跡可疑，衣冠不整者，應禁止其進入。 熟悉小區(qū)內(nèi)各住戶的人員情況及經(jīng)常交往的社會關(guān)系。 認真做好執(zhí)勤記錄，接班人員未上崗前，不準下崗，嚴格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，責任明確。 對于進入小區(qū)進行作業(yè)的各類人員，必須按照有關(guān)規(guī)定
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1