某房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計管理工作手冊(編輯修改稿)
2025-01-20 12:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目部預(yù)算組 工程量 工程范圍 現(xiàn)場情況 工期要求 設(shè)計部 技術(shù)參數(shù) 施工工藝要求 施工單位名單 物流廠家名單 經(jīng)濟（商務(wù)）標書 設(shè)計部文件轉(zhuǎn)發(fā)流程 輸入 部室報批件、部門意見處 理表、備忘錄、內(nèi)部通知 設(shè)計合部文員簽收 經(jīng)理閱批 下發(fā)相關(guān)工程師處理 輸出 回復(fù)處理結(jié)果 設(shè)計部 文員簽收、登記并蓋收文日期章 設(shè)計部 經(jīng)理安排，授權(quán)相關(guān)工程師進行處理 設(shè)計部 相關(guān)工程師按經(jīng)理授權(quán) 及提出具體要求，完成時限處理相關(guān)問題 相關(guān)部門 設(shè)計部主管工程師口頭或書面回復(fù)處理結(jié)果 設(shè)計部外發(fā)文件分發(fā)流程 輸入 工程聯(lián)系單、 備忘錄、報 告、函件、罰款單 經(jīng)理 審核 設(shè)計部資料員蓋章 輸出 審核完的對外文件 設(shè)計部 各項目部負責人填寫 設(shè)計部 經(jīng)理 審核并簽署意見，在兩天內(nèi)完成 設(shè)計部 根據(jù) 經(jīng)理 簽字或口頭授權(quán)蓋章； 存檔； 沒有 經(jīng)理 簽名或授權(quán)不得蓋章； 當天完成。 收文單位或部門 收文單位到設(shè)計 部 資料員處領(lǐng)文并簽收，在兩天內(nèi)完成 項目規(guī)劃設(shè)計階段控制流程 、 總體規(guī)劃方案 設(shè)計（工程）部經(jīng)理 設(shè)計公司提交設(shè)計方案 設(shè)計（工程）部經(jīng)理向董事會匯報 設(shè)計公司進行方案深化設(shè)計 設(shè)計部制定進度 .廣度表 執(zhí)行設(shè)計總體協(xié)調(diào) （包括設(shè)計單位的協(xié)調(diào)、協(xié)作部門的協(xié)調(diào)） 設(shè)計公司方案報建設(shè)計 調(diào)整 確認 確認 項目公司 反饋 .調(diào)整 工程部 市場部 銷售部 專家委員會 確認 控制 確認 確認 開標 初設(shè)階段控制流程 輸入 初設(shè)圖紙 設(shè)計部項目負責人簽收 設(shè)計院變更設(shè)計 設(shè)計部綜合整理 輸出 進入設(shè)計變更后 信息轉(zhuǎn)發(fā)流程 工程部、市場銷售部、物管部 審查圖紙?zhí)峤粏栴}清單 設(shè)計部 項目負責人復(fù)印一份問題清單給經(jīng)理； 與設(shè)計院電話溝通或去設(shè)計院提交圖紙問題 設(shè)計院 根據(jù)提出圖紙問題清單發(fā)變更通知單 設(shè)計部 相關(guān)主管工程師簽收、登記 設(shè)計部 知會 工程部、市場銷售部、物管部 施工組織設(shè)計、質(zhì)量及進度監(jiān)督控制流程 輸入 施工合同 國家工程施工驗收規(guī)范 施工組織設(shè)計 設(shè)計圖紙 施工進度計劃 基礎(chǔ)工程 土方工程 地下室工程 主體結(jié)構(gòu)工程 裝飾工程 室外工程 竣工驗收 輸出 合格工程 圖紙審查及問題處理流程 輸入 圖紙中的問題清單 設(shè)計部項目負責人簽收 設(shè)計院出設(shè)計變更通知 設(shè)計部資料員簽收 輸出 進入設(shè)計變更轉(zhuǎn)發(fā)流程 施工單位、監(jiān)理、項目部 審查圖紙?zhí)峤粏栴}清單 設(shè)計部 項目負責人復(fù)印一份問題清單給經(jīng)理； 與設(shè)計院電話溝通或去設(shè)計院 提交圖紙問題 設(shè)計院 根據(jù)提出圖紙問題清單發(fā)變更通知單 設(shè)計部 相關(guān)主管工程師取回設(shè)計變更通知單并交資料員簽收、登記 設(shè)計部 按《設(shè)計變更轉(zhuǎn)發(fā)流程》執(zhí)行 設(shè)計圖紙、設(shè)計變更轉(zhuǎn)發(fā)流程 輸入 設(shè)計圖紙、設(shè)計變更 NO 資料員簽收 YES 簽收 填寫發(fā)圖通知單 經(jīng)理審核簽字 蓋設(shè)計部章 輸出 經(jīng)審核的設(shè)計變更或圖紙 設(shè)計部 蓋設(shè)計（技術(shù)）整合中心出圖章，設(shè)計院合同內(nèi)八套 分發(fā)各項目部（ 3 套），施工單位（ 4 套），招標中心（ 1套）。加曬建筑 15 套，結(jié)構(gòu) 6 套水電 7 套。 設(shè)計部 資料員登記、簽收、蓋收文日期章， 設(shè)計部 主管項目負責人填寫發(fā)圖通知單，當天完成。 設(shè)計部 資料員在發(fā)圖通知單上蓋章 ，當天完成 項目部 施工單位及相關(guān)單位或部門簽收，第二天完成 施工樣板房（售樓部）裝修流程 輸入 樣板房（售樓部）裝修圖、 施工單位、材料樣板 現(xiàn)場施工樣板房（售樓 部） 輸出 經(jīng)各項目部確認的樣板房（售樓部） 水專業(yè)負責人確認室內(nèi)給水、直飲水、排水、消防水管、空調(diào)、煙道排煙口、燃氣管線洞口位置、標高，確認使用合理性 電專業(yè)負責人確認強、弱電線管開關(guān)、插座位置、標高，確認使用合理性 土建
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