【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)符合表 三 的 規(guī)定，但在古城區(qū)、商埠區(qū)等特殊區(qū)域新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程以及社會(huì)保障性住房 ，其配建停車位的指標(biāo)可 根據(jù) 實(shí)際停車需求具體 確定 ，不受表三的指標(biāo)值限制。 表三 建設(shè)工程配建停車 位 控制指標(biāo) 建筑類型 計(jì)算單位 機(jī)動(dòng)車 旅 館 三星及以上星級(jí) 車位 /客房 － 其他星級(jí)賓館 車位 /客房 － 普通旅館 車位 /客房 － 辦公建筑 省、市級(jí)機(jī)關(guān)辦公 車位 /100平方米建筑面積 － 商務(wù)辦公 車位 /100平方米建筑面積 － 工業(yè)、其他辦公 車位 /100平方米建筑面積 － 商業(yè)零售 市級(jí)、地區(qū)商業(yè)中心區(qū) 車位 /100平方米建筑面積 － 其他地區(qū) 車位 /100平方米建筑面積 － 餐飲、娛樂 車位 /100平方米建筑面積 － 市 場(chǎng) 批發(fā)交易市場(chǎng) 車位 /100平方米建筑面積 － 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 車位 /100平方米建筑面積 醫(yī) 院 市級(jí)及市級(jí)以上醫(yī)院 車位 /100平方米建筑面積 － 其他醫(yī)院 車位 /100平方米建筑面積 － 博物館、圖書館 車位 /100平方米建筑面積 － 展覽館 車位 /100平方米建筑面積 － 體育場(chǎng)館 一類體育場(chǎng)館 車位 /100座 － 二類體育場(chǎng)館 車位 /100座 － 影劇院 電影院 車位 /100座 － 5 劇院 車位 /100座 － 5 游覽場(chǎng)所 自然風(fēng)景公園 車位 /1公頃占地面積 其他公園 車位 /1公頃占地面積 － 10 對(duì)外交通建筑 火車站、長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站 車位 /千名旅客 － 機(jī)場(chǎng) － 學(xué) 校 中小學(xué)校（幼兒園） 車位 /100名學(xué)生 － 大、中專院校 車位 /100名學(xué)生 － 住 宅 高檔商品住宅 車位 /戶 － 中低價(jià)位商品住宅 車位 /戶 － 工 業(yè) 工業(yè)廠房 車位 /100平方米建筑面積 － 10 第五十六條【 停車場(chǎng)（庫(kù)）車型計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 】 停車場(chǎng)（庫(kù)）的設(shè)計(jì)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)車型，并符合表四 的規(guī)定。 表四 停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)車型技術(shù)值 車 輛 類 型 設(shè)計(jì)車型外廓尺寸（ｍ） 總長(zhǎng) 總寬 總高 機(jī) 動(dòng) 車 Ⅰ 微型汽車 Ⅱ 小型汽車 Ⅲ 輕型汽車 Ⅳ 中型汽車 Ⅴ 大型貨車 Ⅵ 大型客車 第五十七條【機(jī)動(dòng)車型換算系數(shù)】 建設(shè)工程配建的機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)，以小型汽車為 計(jì)算當(dāng)量，各類車輛的換算系數(shù)應(yīng)符合表五 的規(guī)定。 表五 各種車型換算系數(shù) 車 型 微 型 小 型 輕 型 中 型 大 型 換算系數(shù) 第六節(jié) 綠地和居住區(qū)配套設(shè)施 第 五十八 條【綠地率】 新建、改建、擴(kuò)建各類建設(shè)項(xiàng)目，必須在用地范圍內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的綠地，并與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施。 各類新建建設(shè)項(xiàng) 目綠地率應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）居住項(xiàng)目綠地率不宜小于 30%； （二）行政辦公、文化娛樂、教育體育、醫(yī)療衛(wèi)生、科研設(shè)計(jì)等建設(shè)項(xiàng)目，綠地率不宜小于 35%； （三）商業(yè)金融、交通樞紐、市政公用設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目，綠地率不宜小于 20%； （四）工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等建設(shè)項(xiàng)目綠地率不得超過 20%。 舊區(qū)改建項(xiàng)目的綠地率在前款規(guī)定的基礎(chǔ)上可酌情降低。 第 五十九 條【居住區(qū)公共綠地】 居住區(qū)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃布局相應(yīng)設(shè)置一定數(shù)量的公共綠地，居住區(qū)人均公共綠地面積指標(biāo)、中心綠地設(shè)置內(nèi)容與最小規(guī)模應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。 第 六十 條【可計(jì)入綠地的特殊情況】 作為 綠化 景觀組成部分的小品、亭臺(tái)、水池、溪流、步道等，可一并計(jì)入綠地面積。 滿足植樹綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，可一并計(jì)入綠地面積。 采用植草磚鋪裝的停車位，按照鋪裝面積的 30%計(jì)入綠地率。 第 六十一 條 [居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) ]居住 類用地 公共服務(wù)設(shè)施 也稱配套公建， 包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、 文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及 其他 八類設(shè)施 。 居住用地公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn) 按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)控制。 第 六十二 條 【配建原 則】 居住區(qū)配套設(shè)施的配建應(yīng)符合 有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范和 相關(guān)專業(yè)、專項(xiàng)規(guī)劃的要求。 居住區(qū)配套公建的配建水平， 應(yīng) 與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)。 11 當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時(shí)，除配建下一級(jí)應(yīng)配建的項(xiàng)目外， 還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級(jí)的有關(guān)項(xiàng)目 并 增加有關(guān)指標(biāo) 。 居住區(qū)配套設(shè)施的配建可結(jié)合周邊 公共服務(wù)設(shè)施的 現(xiàn)狀 酌情增減 。 第 六十三 條 【 分期建設(shè)配建要求 】 無(wú)法一次性完成全部建設(shè)，需分期實(shí)施的居住類項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織編制項(xiàng)目的分期 實(shí)施方案，提出分期實(shí)施建設(shè)計(jì)劃。分期實(shí)施的公共服務(wù)設(shè)施與住宅建設(shè)量的比例搭配應(yīng)遵循以下原則： （一）組團(tuán)級(jí)配套設(shè)施須與所在組團(tuán)同時(shí)申報(bào)，同步建設(shè)。 （二）居住區(qū)、小區(qū)級(jí)配套設(shè)施遵循以下原則與住宅同步建設(shè)： 住宅建筑面積達(dá)到 30萬(wàn)平方米時(shí)，須配建幼托、小學(xué)、衛(wèi)生站、農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)等相應(yīng)級(jí)別的公共服務(wù)設(shè)施； 住宅建筑面積達(dá)到 60萬(wàn)平方米時(shí)，須配建中學(xué)、醫(yī)院、文化活動(dòng)中心等相應(yīng)級(jí)別的公共服務(wù)設(shè)施。 第七 節(jié) 泉城特色保護(hù) 第六十 四 條 【 一般規(guī)定 】 本節(jié)規(guī)定適用于對(duì)城市風(fēng)貌特色延續(xù)、景觀形象塑造和生態(tài)環(huán)境保護(hù)有重 要影響，在土地使用和建設(shè)管理上有特別要求，需作特殊規(guī)定的地區(qū)。主要包括泉城特色風(fēng)貌帶、古城區(qū)、商埠區(qū)、歷史文化街區(qū)與特色街區(qū)、城市新區(qū)中心 和南部山區(qū) 等。 第 六十五 條 【 泉城特色風(fēng)貌帶 】 泉城特色風(fēng)貌帶應(yīng)繼承和保護(hù)“山、泉、湖、河、城”有機(jī)結(jié)合的傳統(tǒng)格局， 重點(diǎn)保護(hù)千佛山、古城、大明湖、鵲山與黃河等景觀區(qū)。 泉城特色風(fēng)貌帶應(yīng)保持和優(yōu)化故有的城市空間格局，嚴(yán)格控制建筑高度， 保持大明湖、千佛山等重要景區(qū)外圍景觀環(huán)境相互之間的通視，保持千佛山俯視泉城風(fēng)貌的空間環(huán)境 。 控制千佛山公園周邊建筑高度，近山體建筑高度不宜 超過 12米。 控制大明湖公園周邊建筑高度。經(jīng)一路北側(cè)建筑高度不宜超過 20米，明湖路南側(cè)建筑高度不宜超過 12米，黑虎泉北路東側(cè)建筑高度不宜超過 25米，銅元局前街西側(cè)建筑高度不宜超過 30米。外圍建筑高度以大明湖為中心，由內(nèi)向外平緩增高。 保持大明湖、解放閣、泉城廣場(chǎng)、趵突泉、五龍?zhí)杜c千佛山之間良好的景觀通視，保護(hù)控制“佛山倒影”、 “青山進(jìn)城”等景觀視點(diǎn)、視線和視廊。 第六十六 條 【 古城區(qū) 】 古城區(qū)應(yīng)恢復(fù)和保護(hù)歷史建筑；修繕、改造和更新現(xiàn)狀留存的官府商賈宅院和傳統(tǒng)特色民居；保護(hù)和整治承載民風(fēng)民俗特色的傳統(tǒng)老街小巷； 恢復(fù)和改造芙蓉街、后宰門街等重點(diǎn)傳統(tǒng)商業(yè)街；保護(hù)、疏理和整治以珍珠泉、王府池子為重點(diǎn)的泉池水系。 古城區(qū)應(yīng)嚴(yán)格控制建筑高度，具體高度控制要求應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)確定。 古城區(qū)及周邊建筑色彩以灰磚、青石、灰瓦的“灰白色”為基調(diào)，以灰、淡黃色、青灰、白四種顏色為主色調(diào)，細(xì)部搭配補(bǔ)色對(duì)比的暗紅色、黑色或淡雅素凈的其他顏色。 古城區(qū)應(yīng)保護(hù)傳統(tǒng)的社會(huì)空間網(wǎng)絡(luò)及原有的街巷格局，保留自然、舒展有機(jī)的布局體系，保存并延續(xù)其歷史信息及全部?jī)r(jià)值； 保持建筑沿街巷界面的統(tǒng)一完整，恢復(fù)沿街歷史建筑 立面的原有風(fēng)貌，對(duì)建筑立面和廣告招牌統(tǒng)一管理。 第 六十 七 條 【 商埠區(qū) 】 商埠區(qū)應(yīng)保護(hù)和恢復(fù)文物保護(hù)單位和歷史優(yōu)秀建筑；控制街區(qū)的更新改造規(guī)模、使用功能與建筑高度； 繁榮復(fù)興 民間市場(chǎng)，保護(hù)老字號(hào)，恢復(fù)重要?dú)v史建筑。 商埠區(qū)沿街建筑高度應(yīng)按照檐口控高線進(jìn)行控制，新建沿街建筑或高層建筑沿街裙房的檐口高度應(yīng)與歷史建筑保持一致，高層部分應(yīng)適當(dāng)退臺(tái)，不應(yīng)直接沿街建設(shè)，嚴(yán)格控制沿街檐口高度與街道寬度的比例關(guān)系。 商埠區(qū)應(yīng) 保護(hù)原有的路網(wǎng)格局，延續(xù) 經(jīng)二路、經(jīng)三路、緯一路、緯三路 和緯四 路 等道路傳統(tǒng)尺度； 恢復(fù)沿街建筑立 面的傳統(tǒng)風(fēng)貌和連續(xù)性，更新的沿街建筑在體量和后退道路紅線距離方面應(yīng)與周邊的歷史風(fēng)12 貌建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，對(duì)建筑立面和廣告招牌統(tǒng)一管理；提升傳統(tǒng)街巷的步行環(huán)境，增加綠化，完善鋪地，停車場(chǎng) 應(yīng) 設(shè)置在街坊內(nèi)院。 第六十八 條 【 歷史文化街區(qū)與特色街區(qū) 】 本節(jié)規(guī)定的歷史文化街區(qū)包括 芙蓉街－曲水亭街傳統(tǒng)歷史文化街區(qū) 、 將軍廟歷史文化街區(qū)、山東大學(xué)西校區(qū) (原齊魯大學(xué) )歷史文化街區(qū)和洪家樓歷史文化街區(qū)。 特色街區(qū)包括 寬厚所街特色街區(qū) 、 經(jīng)一路經(jīng)三路緯一路緯五路圍合的特色街區(qū) 和 經(jīng)三路經(jīng)五路小緯六路緯七路圍合的特色街區(qū) 。 特色街區(qū)的規(guī)劃管理參照 有 關(guān) 歷史文化街區(qū)保護(hù)和管理的法律、法規(guī) 和 規(guī)章的規(guī)定 執(zhí)行。 第 六十九 條 【 城市新區(qū)中心 】 城市新區(qū)中心 應(yīng)以 城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)城市建設(shè)與管理 。 第七十 條 【 一般規(guī)定 】南部山區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)必須符合南部山區(qū)保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃的要求，按照建設(shè)項(xiàng)目審批程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)。除農(nóng)村村民個(gè)人住宅外，各類建設(shè)工程均應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。 第七十一 條【適宜建設(shè)區(qū)】 適宜建設(shè)區(qū)包括城鎮(zhèn)建設(shè)用地和村莊建設(shè)用地。各項(xiàng)建設(shè)必須嚴(yán)格控制在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍之內(nèi)， 各類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)以保護(hù)生態(tài)、優(yōu)化環(huán)境為重，在本規(guī)定第二章相關(guān) 規(guī)定 的基礎(chǔ)上 ，建筑容量按照 倍系數(shù)折減 ，綠地率按照 倍系數(shù)增加，建筑層數(shù)宜以多層為主。各類建設(shè)項(xiàng)目必須做好水土保持工作，盡量減少地表硬化，地表硬化應(yīng)采取有利于雨洪入滲的措施，減少水土流失 。 第七十二 條【限制建設(shè)區(qū)】 限制建設(shè)區(qū)包括風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園等自然和人文景觀保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的控制區(qū)、地表水源地二級(jí)保護(hù)區(qū)、地下水水源涵養(yǎng)保護(hù)區(qū)、一般農(nóng)田用地區(qū)、山林綠化區(qū)、重要生態(tài)廊道區(qū)等，總面積 平方公里。 限制建設(shè)區(qū)嚴(yán)格限制各類開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，禁止任何房地產(chǎn)開發(fā)行為；對(duì)于限制建設(shè)區(qū)內(nèi)的現(xiàn)狀村莊，控制其規(guī)模，不再發(fā)展，逐步引導(dǎo)至適宜建設(shè)區(qū)建設(shè)；嚴(yán)禁可能破壞生態(tài)環(huán)境、破壞山體景觀的所有開采活動(dòng)。對(duì)于城鄉(xiāng)發(fā)展必要的道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施、防災(zāi)、旅游等各類設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)先進(jìn)行科學(xué)論證和環(huán)境影響評(píng)價(jià)，通過規(guī)劃研究確定項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和強(qiáng)度，合理適度建設(shè)，并與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。 第 七十三 條【禁止建設(shè)區(qū)】 禁止建設(shè)區(qū)包括基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、地表水飲用水源一級(jí)保護(hù)區(qū)、泉域地下水重點(diǎn)滲漏區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)、河湖水域等。 禁止建設(shè)區(qū)是 生態(tài)培育的首選區(qū)域，除必要的基礎(chǔ)設(shè)施、保護(hù)設(shè)施和農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)外，禁止任何城市、村鎮(zhèn)建設(shè)行為、采礦、挖土挖沙等一切與水源保護(hù)、生態(tài)保護(hù)無(wú)關(guān)的建設(shè)活動(dòng)，嚴(yán)格禁止各類污染源侵入。 表 六 禁止建設(shè)區(qū)域名稱與范圍 區(qū)域類別 具體名稱 范圍（位置） 面積（平方公 里） 地表水飲用水 一級(jí)保護(hù)區(qū) 臥虎山水庫(kù) 米等高線內(nèi) 錦繡川水庫(kù) 米等高線內(nèi) 狼貓山水庫(kù) 米等高線內(nèi) 地下水重點(diǎn)滲漏帶 宅科 東西渴馬 崔馬莊 玉符河兩岸，宅科至崔馬莊 侯家莊 二仙莊 左而莊 臥虎山水庫(kù)北偏東 4公里 東西泉瀘 鳳凰嶺 錢家莊 仲宮東北 4公里 大澗溝 臥虎山水庫(kù)北偏東 8公里 興隆 土屋 興濟(jì)河源頭兩側(cè)，縱跨南外環(huán) 小嶺 漿水泉水庫(kù)南 2公里 澇坡 王家莊 澇坡至鄭家窩坡，東西長(zhǎng) 3公里 13 鄭家莊 纊村 纊村周圍溝谷 候家莊 義和莊 錦繡川水庫(kù)北 4公里 冶河 蟠龍村 港溝東南 6公里 東梧 東梧及周圍洼地 自然保護(hù)區(qū) （核心 區(qū)） 柳埠自然保護(hù)區(qū) 含西營(yíng)分區(qū)的趙家、葫蘆峪林區(qū)，面積 平方公里；柳埠分區(qū)的窩鋪林區(qū)，面積 平方公里。 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū) 第四 章 交通設(shè)施規(guī)劃管理 第七十四 條【鐵路規(guī)劃控制】 干線鐵路綠化保護(hù)帶控制寬度自外側(cè)軌道外緣向外 20 米；鐵路專用線兩側(cè)綠化保護(hù)帶控制寬度自外側(cè)軌道外緣向外 10 米；高速鐵路兩側(cè)綠化保護(hù)帶控制寬度自外側(cè)軌道中心線向外 50米。 干線鐵路與公路及城市道路相交應(yīng) 采用立體交叉形式。 新建鐵路與規(guī)劃道路相交，應(yīng)按規(guī)劃預(yù)留道路實(shí)施條件。 第七十五 條【公路規(guī) 劃控制】 公路的道路紅線按照其相應(yīng)等級(jí)、規(guī)劃功能及相銜接的城市道路紅線寬度進(jìn)行控制。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)高速公路綠化保護(hù)帶控制寬度自圍網(wǎng)以外不小于 50 米；一級(jí)公路兩側(cè)綠化保護(hù)帶控制寬度為 2030米；二級(jí)公路兩側(cè)綠化保護(hù)帶控制寬度為 10－ 20米。 第七十六 條【公路交叉口控制】 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)高速公路 與城市 快速路、 主干路 等相交 需設(shè)置出入口的，宜 采用 互通式 立體交叉形式。 一級(jí)公路與 城市 快速路、 主干路 等相交，宜采用 互通式 立體交叉形式 。與城市道路相交 采用平面交叉形式 的 ，應(yīng) 當(dāng)采取交通渠化方式并 設(shè)置交通管制設(shè)施。 第七十七 條 【城市道路】 城市道路 分為快速路、主干路、次干路及支路四個(gè)等級(jí)。 城市道路的用地范圍與道路紅線一致。 快速路紅線寬度為 60－ 84米，一級(jí)主干路紅線寬度為 50－ 60米，二級(jí)主干路紅線寬度為 40－