【文章內容簡介】 應符合表 三 的 規(guī)定，但在古城區(qū)、商埠區(qū)等特殊區(qū)域新建、改建、擴建的建設工程以及社會保障性住房 ，其配建停車位的指標可 根據(jù) 實際停車需求具體 確定 ，不受表三的指標值限制。 表三 建設工程配建停車 位 控制指標 建筑類型 計算單位 機動車 旅 館 三星及以上星級 車位 /客房 － 其他星級賓館 車位 /客房 － 普通旅館 車位 /客房 － 辦公建筑 省、市級機關辦公 車位 /100平方米建筑面積 － 商務辦公 車位 /100平方米建筑面積 － 工業(yè)、其他辦公 車位 /100平方米建筑面積 － 商業(yè)零售 市級、地區(qū)商業(yè)中心區(qū) 車位 /100平方米建筑面積 － 其他地區(qū) 車位 /100平方米建筑面積 － 餐飲、娛樂 車位 /100平方米建筑面積 － 市 場 批發(fā)交易市場 車位 /100平方米建筑面積 － 農貿市場 車位 /100平方米建筑面積 醫(yī) 院 市級及市級以上醫(yī)院 車位 /100平方米建筑面積 － 其他醫(yī)院 車位 /100平方米建筑面積 － 博物館、圖書館 車位 /100平方米建筑面積 － 展覽館 車位 /100平方米建筑面積 － 體育場館 一類體育場館 車位 /100座 － 二類體育場館 車位 /100座 － 影劇院 電影院 車位 /100座 － 5 劇院 車位 /100座 － 5 游覽場所 自然風景公園 車位 /1公頃占地面積 其他公園 車位 /1公頃占地面積 － 10 對外交通建筑 火車站、長途汽車客運站 車位 /千名旅客 － 機場 － 學 校 中小學校（幼兒園） 車位 /100名學生 － 大、中專院校 車位 /100名學生 － 住 宅 高檔商品住宅 車位 /戶 － 中低價位商品住宅 車位 /戶 － 工 業(yè) 工業(yè)廠房 車位 /100平方米建筑面積 － 10 第五十六條【 停車場（庫）車型計算標準 】 停車場（庫）的設計應采用標準車型，并符合表四 的規(guī)定。 表四 停車場（庫）設計標準車型技術值 車 輛 類 型 設計車型外廓尺寸（ｍ） 總長 總寬 總高 機 動 車 Ⅰ 微型汽車 Ⅱ 小型汽車 Ⅲ 輕型汽車 Ⅳ 中型汽車 Ⅴ 大型貨車 Ⅵ 大型客車 第五十七條【機動車型換算系數(shù)】 建設工程配建的機動車停車位指標，以小型汽車為 計算當量，各類車輛的換算系數(shù)應符合表五 的規(guī)定。 表五 各種車型換算系數(shù) 車 型 微 型 小 型 輕 型 中 型 大 型 換算系數(shù) 第六節(jié) 綠地和居住區(qū)配套設施 第 五十八 條【綠地率】 新建、改建、擴建各類建設項目，必須在用地范圍內設置相應的綠地，并與主體工程同步設計、同步實施。 各類新建建設項 目綠地率應符合下列規(guī)定： （一）居住項目綠地率不宜小于 30%； （二）行政辦公、文化娛樂、教育體育、醫(yī)療衛(wèi)生、科研設計等建設項目，綠地率不宜小于 35%； （三）商業(yè)金融、交通樞紐、市政公用設施等建設項目，綠地率不宜小于 20%； （四）工業(yè)、倉儲等建設項目綠地率不得超過 20%。 舊區(qū)改建項目的綠地率在前款規(guī)定的基礎上可酌情降低。 第 五十九 條【居住區(qū)公共綠地】 居住區(qū)應根據(jù)規(guī)劃布局相應設置一定數(shù)量的公共綠地，居住區(qū)人均公共綠地面積指標、中心綠地設置內容與最小規(guī)模應符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的相關規(guī)定。 第 六十 條【可計入綠地的特殊情況】 作為 綠化 景觀組成部分的小品、亭臺、水池、溪流、步道等，可一并計入綠地面積。 滿足植樹綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，可一并計入綠地面積。 采用植草磚鋪裝的停車位，按照鋪裝面積的 30%計入綠地率。 第 六十一 條 [居住區(qū)公共服務設施內容和標準 ]居住 類用地 公共服務設施 也稱配套公建， 包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、 文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及 其他 八類設施 。 居住用地公共服務設施配置標準 按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的相應標準控制。 第 六十二 條 【配建原 則】 居住區(qū)配套設施的配建應符合 有關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術規(guī)范和 相關專業(yè)、專項規(guī)劃的要求。 居住區(qū)配套公建的配建水平， 應 與居住人口規(guī)模相對應。并與住宅同步規(guī)劃、同步建設。 11 當規(guī)劃用地內的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時，除配建下一級應配建的項目外， 還應根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設施條件，增配高一級的有關項目 并 增加有關指標 。 居住區(qū)配套設施的配建可結合周邊 公共服務設施的 現(xiàn)狀 酌情增減 。 第 六十三 條 【 分期建設配建要求 】 無法一次性完成全部建設，需分期實施的居住類項目，建設單位應當組織編制項目的分期 實施方案，提出分期實施建設計劃。分期實施的公共服務設施與住宅建設量的比例搭配應遵循以下原則： （一）組團級配套設施須與所在組團同時申報，同步建設。 （二）居住區(qū)、小區(qū)級配套設施遵循以下原則與住宅同步建設： 住宅建筑面積達到 30萬平方米時，須配建幼托、小學、衛(wèi)生站、農副產(chǎn)品市場等相應級別的公共服務設施； 住宅建筑面積達到 60萬平方米時，須配建中學、醫(yī)院、文化活動中心等相應級別的公共服務設施。 第七 節(jié) 泉城特色保護 第六十 四 條 【 一般規(guī)定 】 本節(jié)規(guī)定適用于對城市風貌特色延續(xù)、景觀形象塑造和生態(tài)環(huán)境保護有重 要影響，在土地使用和建設管理上有特別要求，需作特殊規(guī)定的地區(qū)。主要包括泉城特色風貌帶、古城區(qū)、商埠區(qū)、歷史文化街區(qū)與特色街區(qū)、城市新區(qū)中心 和南部山區(qū) 等。 第 六十五 條 【 泉城特色風貌帶 】 泉城特色風貌帶應繼承和保護“山、泉、湖、河、城”有機結合的傳統(tǒng)格局， 重點保護千佛山、古城、大明湖、鵲山與黃河等景觀區(qū)。 泉城特色風貌帶應保持和優(yōu)化故有的城市空間格局，嚴格控制建筑高度， 保持大明湖、千佛山等重要景區(qū)外圍景觀環(huán)境相互之間的通視，保持千佛山俯視泉城風貌的空間環(huán)境 。 控制千佛山公園周邊建筑高度，近山體建筑高度不宜 超過 12米。 控制大明湖公園周邊建筑高度。經(jīng)一路北側建筑高度不宜超過 20米，明湖路南側建筑高度不宜超過 12米，黑虎泉北路東側建筑高度不宜超過 25米，銅元局前街西側建筑高度不宜超過 30米。外圍建筑高度以大明湖為中心，由內向外平緩增高。 保持大明湖、解放閣、泉城廣場、趵突泉、五龍?zhí)杜c千佛山之間良好的景觀通視，保護控制“佛山倒影”、 “青山進城”等景觀視點、視線和視廊。 第六十六 條 【 古城區(qū) 】 古城區(qū)應恢復和保護歷史建筑；修繕、改造和更新現(xiàn)狀留存的官府商賈宅院和傳統(tǒng)特色民居；保護和整治承載民風民俗特色的傳統(tǒng)老街小巷； 恢復和改造芙蓉街、后宰門街等重點傳統(tǒng)商業(yè)街；保護、疏理和整治以珍珠泉、王府池子為重點的泉池水系。 古城區(qū)應嚴格控制建筑高度，具體高度控制要求應按照經(jīng)批準的詳細規(guī)劃或城市設計確定。 古城區(qū)及周邊建筑色彩以灰磚、青石、灰瓦的“灰白色”為基調，以灰、淡黃色、青灰、白四種顏色為主色調，細部搭配補色對比的暗紅色、黑色或淡雅素凈的其他顏色。 古城區(qū)應保護傳統(tǒng)的社會空間網(wǎng)絡及原有的街巷格局，保留自然、舒展有機的布局體系，保存并延續(xù)其歷史信息及全部價值； 保持建筑沿街巷界面的統(tǒng)一完整，恢復沿街歷史建筑 立面的原有風貌，對建筑立面和廣告招牌統(tǒng)一管理。 第 六十 七 條 【 商埠區(qū) 】 商埠區(qū)應保護和恢復文物保護單位和歷史優(yōu)秀建筑；控制街區(qū)的更新改造規(guī)模、使用功能與建筑高度； 繁榮復興 民間市場，保護老字號，恢復重要歷史建筑。 商埠區(qū)沿街建筑高度應按照檐口控高線進行控制，新建沿街建筑或高層建筑沿街裙房的檐口高度應與歷史建筑保持一致，高層部分應適當退臺，不應直接沿街建設，嚴格控制沿街檐口高度與街道寬度的比例關系。 商埠區(qū)應 保護原有的路網(wǎng)格局，延續(xù) 經(jīng)二路、經(jīng)三路、緯一路、緯三路 和緯四 路 等道路傳統(tǒng)尺度； 恢復沿街建筑立 面的傳統(tǒng)風貌和連續(xù)性，更新的沿街建筑在體量和后退道路紅線距離方面應與周邊的歷史風12 貌建筑協(xié)調統(tǒng)一，對建筑立面和廣告招牌統(tǒng)一管理；提升傳統(tǒng)街巷的步行環(huán)境，增加綠化，完善鋪地，停車場 應 設置在街坊內院。 第六十八 條 【 歷史文化街區(qū)與特色街區(qū) 】 本節(jié)規(guī)定的歷史文化街區(qū)包括 芙蓉街－曲水亭街傳統(tǒng)歷史文化街區(qū) 、 將軍廟歷史文化街區(qū)、山東大學西校區(qū) (原齊魯大學 )歷史文化街區(qū)和洪家樓歷史文化街區(qū)。 特色街區(qū)包括 寬厚所街特色街區(qū) 、 經(jīng)一路經(jīng)三路緯一路緯五路圍合的特色街區(qū) 和 經(jīng)三路經(jīng)五路小緯六路緯七路圍合的特色街區(qū) 。 特色街區(qū)的規(guī)劃管理參照 有 關 歷史文化街區(qū)保護和管理的法律、法規(guī) 和 規(guī)章的規(guī)定 執(zhí)行。 第 六十九 條 【 城市新區(qū)中心 】 城市新區(qū)中心 應以 城市設計指導城市建設與管理 。 第七十 條 【 一般規(guī)定 】南部山區(qū)的各項建設必須符合南部山區(qū)保護與發(fā)展規(guī)劃的要求，按照建設項目審批程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)。除農村村民個人住宅外，各類建設工程均應當進行環(huán)境影響評價。 第七十一 條【適宜建設區(qū)】 適宜建設區(qū)包括城鎮(zhèn)建設用地和村莊建設用地。各項建設必須嚴格控制在城鎮(zhèn)建設用地范圍之內， 各類建設項目應以保護生態(tài)、優(yōu)化環(huán)境為重，在本規(guī)定第二章相關 規(guī)定 的基礎上 ，建筑容量按照 倍系數(shù)折減 ，綠地率按照 倍系數(shù)增加，建筑層數(shù)宜以多層為主。各類建設項目必須做好水土保持工作，盡量減少地表硬化，地表硬化應采取有利于雨洪入滲的措施，減少水土流失 。 第七十二 條【限制建設區(qū)】 限制建設區(qū)包括風景名勝區(qū)、森林公園等自然和人文景觀保護區(qū)、自然保護區(qū)的控制區(qū)、地表水源地二級保護區(qū)、地下水水源涵養(yǎng)保護區(qū)、一般農田用地區(qū)、山林綠化區(qū)、重要生態(tài)廊道區(qū)等，總面積 平方公里。 限制建設區(qū)嚴格限制各類開發(fā)建設活動，禁止任何房地產(chǎn)開發(fā)行為；對于限制建設區(qū)內的現(xiàn)狀村莊，控制其規(guī)模，不再發(fā)展，逐步引導至適宜建設區(qū)建設；嚴禁可能破壞生態(tài)環(huán)境、破壞山體景觀的所有開采活動。對于城鄉(xiāng)發(fā)展必要的道路、市政基礎設施、防災、旅游等各類設施的建設，應先進行科學論證和環(huán)境影響評價，通過規(guī)劃研究確定項目的性質、規(guī)模和強度，合理適度建設，并與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調。 第 七十三 條【禁止建設區(qū)】 禁止建設區(qū)包括基本農田保護區(qū)、地表水飲用水源一級保護區(qū)、泉域地下水重點滲漏區(qū)、自然保護區(qū)的核心區(qū)、河湖水域等。 禁止建設區(qū)是 生態(tài)培育的首選區(qū)域，除必要的基礎設施、保護設施和農業(yè)設施建設外，禁止任何城市、村鎮(zhèn)建設行為、采礦、挖土挖沙等一切與水源保護、生態(tài)保護無關的建設活動，嚴格禁止各類污染源侵入。 表 六 禁止建設區(qū)域名稱與范圍 區(qū)域類別 具體名稱 范圍（位置） 面積（平方公 里） 地表水飲用水 一級保護區(qū) 臥虎山水庫 米等高線內 錦繡川水庫 米等高線內 狼貓山水庫 米等高線內 地下水重點滲漏帶 宅科 東西渴馬 崔馬莊 玉符河兩岸，宅科至崔馬莊 侯家莊 二仙莊 左而莊 臥虎山水庫北偏東 4公里 東西泉瀘 鳳凰嶺 錢家莊 仲宮東北 4公里 大澗溝 臥虎山水庫北偏東 8公里 興隆 土屋 興濟河源頭兩側，縱跨南外環(huán) 小嶺 漿水泉水庫南 2公里 澇坡 王家莊 澇坡至鄭家窩坡，東西長 3公里 13 鄭家莊 纊村 纊村周圍溝谷 候家莊 義和莊 錦繡川水庫北 4公里 冶河 蟠龍村 港溝東南 6公里 東梧 東梧及周圍洼地 自然保護區(qū) （核心 區(qū)） 柳埠自然保護區(qū) 含西營分區(qū)的趙家、葫蘆峪林區(qū)，面積 平方公里；柳埠分區(qū)的窩鋪林區(qū)，面積 平方公里。 基本農田保護區(qū) 第四 章 交通設施規(guī)劃管理 第七十四 條【鐵路規(guī)劃控制】 干線鐵路綠化保護帶控制寬度自外側軌道外緣向外 20 米；鐵路專用線兩側綠化保護帶控制寬度自外側軌道外緣向外 10 米；高速鐵路兩側綠化保護帶控制寬度自外側軌道中心線向外 50米。 干線鐵路與公路及城市道路相交應 采用立體交叉形式。 新建鐵路與規(guī)劃道路相交，應按規(guī)劃預留道路實施條件。 第七十五 條【公路規(guī) 劃控制】 公路的道路紅線按照其相應等級、規(guī)劃功能及相銜接的城市道路紅線寬度進行控制。 城市規(guī)劃區(qū)內高速公路綠化保護帶控制寬度自圍網(wǎng)以外不小于 50 米；一級公路兩側綠化保護帶控制寬度為 2030米；二級公路兩側綠化保護帶控制寬度為 10－ 20米。 第七十六 條【公路交叉口控制】 城市規(guī)劃區(qū)內高速公路 與城市 快速路、 主干路 等相交 需設置出入口的，宜 采用 互通式 立體交叉形式。 一級公路與 城市 快速路、 主干路 等相交，宜采用 互通式 立體交叉形式 。與城市道路相交 采用平面交叉形式 的 ，應 當采取交通渠化方式并 設置交通管制設施。 第七十七 條 【城市道路】 城市道路 分為快速路、主干路、次干路及支路四個等級。 城市道路的用地范圍與道路紅線一致。 快速路紅線寬度為 60－ 84米，一級主干路紅線寬度為 50－ 60米，二級主干路紅線寬度為 40－