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物業(yè)管理有限公司電梯維保管理制度(編輯修改稿)

2025-01-20 09:27 本頁面
 

【文章內容簡介】 ,并及時繳檔。 負責施工設備、儀器及工具的管理及維護保養(yǎng)工作。 負責施工現場的消防、防盜、文明及衛(wèi)生。 負責組織本部門對內審中的不符合項采取糾正措施,實施糾正。 負責對維保記錄用戶反饋單、用戶信息的收集、確保使其符合國家規(guī)定。 參與合同評審。組織對供方的生產能力和質保能力的評價。 參與不合格品的控制,和對供方生產能力的評價。 1 完成公司領導交辦的其他任務。 五、電梯技術組主管 (經理) 職責 崗位名稱: 技術組主管(兼維保分部主管 ) 直接上級:設備管理部 總監(jiān); 下屬崗位:維保分部 主管 、各維保班長 崗位性質:負責主持技術組所有的管理工作 崗位權限:行使為完成電梯安裝、大修工作而進行人、財、物協(xié)調和管理的權力,承擔遵守法律法規(guī)、公司規(guī)章制度、服從上級指揮的義務。 崗位責任:對完成公司電梯安裝、大修工作的質、量和安全負全責 崗位職責: 在公司分管領導下主持電梯技術組日常工作。 具體負責維保分部工作。做好電梯安裝的開工準備(井道勘測、安裝告知、開箱檢查)、過程監(jiān)督(施工安全及質量督查)、安裝驗收(公司自檢、申報驗收、實施驗收、整改反饋、)、移交用戶、移交保養(yǎng)。 負責電梯安裝臺 帳的建立工作,確保一機一檔,并在驗收合格 15個工作日內交辦公室存檔。 具體負責電梯安裝班組工作、驗收配合人員的安排(檢驗人員接送由辦公室負責),對因安排不當造成的投訴問題負責。 自覺接受和配合上級、公司、工程部的檢查。負責對安裝班組及人員工作的考核,對安裝班組及人員的工作質量提出獎懲建議。 負責檢查督促安裝班組及有關人員在規(guī)定的整改期屆滿前完成整改工作,及時將安裝驗收合格的電梯移交給維保分部。 分管維保分部工作,對維保工作負領導、檢查、協(xié)調之責。 負責組織部門內法律法規(guī)、安全生產、專業(yè)知 識的學習及技術練兵活動。 參加公司組織的安全技術教育和業(yè)務培訓活動,自覺利用業(yè)余時間學習業(yè)務,不斷提高業(yè)務素質。 以公司利益為重,起帶頭和表率作用,完成公司生產任務、質量目標、施工安全等考核指標。 1落實“文明、快速、安全、共贏”的服務理念。 1 參與質量保證體系內審、合同評審、合格供方的評價工作。 1 負責對本部門員工的管理、考核和評價。 1 完成公司領導交辦的其他任務 。 崗位資格: 1 5年及以上的相關工作經歷。 掌握電梯安裝、維保施工的相關法律法規(guī)、安全規(guī)范和技術標準的基本內 容。 掌握電梯安裝工藝,具有處理常見安裝問題能力。 具有一定的組織、管理、協(xié)調能力。熟悉電梯安裝維保質量保證體系的內容和要求。 六、維保分部主管(經理) 職責 崗位名稱: 維保分部 主管 直接上級:電梯技術組主管 ; 下屬崗位:維保班長、維保員工 崗位性質:負責主持維保分部所有的管理工作 崗位權限:行使為完成電梯維護保養(yǎng)工作而進行指揮、調度、協(xié)調和管理的權力,承擔遵守法律法規(guī)、公司規(guī)章制度、服從上級指揮的義務。 崗位責任:對完成公司電梯維護保養(yǎng)工作的質、量、安全和服務負全責 崗位職責: 在公司和 電梯技術組經理 的領導下具體負責維保分部工作。 負責在每年 11月 15日前編制好公司下年度的電梯保養(yǎng)計劃。 負責電梯維修保養(yǎng)臺帳的建立工作,在每月 25日前負責編制下月度的電梯定期檢驗、限速器定期校驗計劃并報辦公室。 具體負責維修保養(yǎng)人員工作、定檢配合人員(檢驗人員接送由辦公室負責)的安排,對因安排不當造成的投訴問題負責。 自覺接受和配合上級、公司、 電梯技術組 的檢查。負責對維修保養(yǎng)人員工作的考核,對維修保養(yǎng)人員的工作質量提出獎懲建議。 負責每半年至少一次的對用戶滿意度的調查工作。 負責督 促維修人員和用戶在限速器有效期屆滿前完成校驗工作。 負責組織部門內職工法律法規(guī)、安全生產、專業(yè)知識的學習及技術練兵活動;負責維修工的技術培訓和指導。 積極參加公司組織的安全技術教育和業(yè)務培訓活動,自覺利用業(yè)余時間學習業(yè)務,不斷提高業(yè)務素質。 負責解決公司其他維修工不能修復的電梯故障的修復工作。 1以公司利益為重,起帶頭和表率作用。貫徹公司質量方針,全面完成公司安全、質量等考核指標。 1遵紀守法、服從管理、執(zhí)行公司制度、保守公司商業(yè)秘密。負責落實“文明、快速、安全、共贏”的服務理念。 1負責與用戶溝通和協(xié)調,不發(fā)生因服務質量不好原因的保養(yǎng)合同流失情況。 1 參與對本部門員工的管理、考核和評價。完成公司領導交辦的其他任務 。 崗位資格: 5年及以上的相近品牌電梯維保工作經歷。 掌握電梯維保施工的相關法律法規(guī)、安全規(guī)范和技術標準的基本內容。 具有豐富的同類相近品牌電梯故障排除經驗和能力。 具有一定的組織、管理、協(xié)調能力。熟悉電梯安裝維保質量保證體系的內容和要求。 七、檢驗責任人職責 崗位
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