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正文內(nèi)容

物業(yè)管理有限公司電梯維保管理制度(編輯修改稿)

2025-01-20 09:27 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ,并及時繳檔。 負責(zé)施工設(shè)備、儀器及工具的管理及維護保養(yǎng)工作。 負責(zé)施工現(xiàn)場的消防、防盜、文明及衛(wèi)生。 負責(zé)組織本部門對內(nèi)審中的不符合項采取糾正措施,實施糾正。 負責(zé)對維保記錄用戶反饋單、用戶信息的收集、確保使其符合國家規(guī)定。 參與合同評審。組織對供方的生產(chǎn)能力和質(zhì)保能力的評價。 參與不合格品的控制,和對供方生產(chǎn)能力的評價。 1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 五、電梯技術(shù)組主管 (經(jīng)理) 職責(zé) 崗位名稱: 技術(shù)組主管(兼維保分部主管 ) 直接上級:設(shè)備管理部 總監(jiān); 下屬崗位:維保分部 主管 、各維保班長 崗位性質(zhì):負責(zé)主持技術(shù)組所有的管理工作 崗位權(quán)限:行使為完成電梯安裝、大修工作而進行人、財、物協(xié)調(diào)和管理的權(quán)力,承擔(dān)遵守法律法規(guī)、公司規(guī)章制度、服從上級指揮的義務(wù)。 崗位責(zé)任:對完成公司電梯安裝、大修工作的質(zhì)、量和安全負全責(zé) 崗位職責(zé): 在公司分管領(lǐng)導(dǎo)下主持電梯技術(shù)組日常工作。 具體負責(zé)維保分部工作。做好電梯安裝的開工準備(井道勘測、安裝告知、開箱檢查)、過程監(jiān)督(施工安全及質(zhì)量督查)、安裝驗收(公司自檢、申報驗收、實施驗收、整改反饋、)、移交用戶、移交保養(yǎng)。 負責(zé)電梯安裝臺 帳的建立工作,確保一機一檔,并在驗收合格 15個工作日內(nèi)交辦公室存檔。 具體負責(zé)電梯安裝班組工作、驗收配合人員的安排(檢驗人員接送由辦公室負責(zé)),對因安排不當造成的投訴問題負責(zé)。 自覺接受和配合上級、公司、工程部的檢查。負責(zé)對安裝班組及人員工作的考核,對安裝班組及人員的工作質(zhì)量提出獎懲建議。 負責(zé)檢查督促安裝班組及有關(guān)人員在規(guī)定的整改期屆滿前完成整改工作,及時將安裝驗收合格的電梯移交給維保分部。 分管維保分部工作,對維保工作負領(lǐng)導(dǎo)、檢查、協(xié)調(diào)之責(zé)。 負責(zé)組織部門內(nèi)法律法規(guī)、安全生產(chǎn)、專業(yè)知 識的學(xué)習(xí)及技術(shù)練兵活動。 參加公司組織的安全技術(shù)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動,自覺利用業(yè)余時間學(xué)習(xí)業(yè)務(wù),不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。 以公司利益為重,起帶頭和表率作用,完成公司生產(chǎn)任務(wù)、質(zhì)量目標、施工安全等考核指標。 1落實“文明、快速、安全、共贏”的服務(wù)理念。 1 參與質(zhì)量保證體系內(nèi)審、合同評審、合格供方的評價工作。 1 負責(zé)對本部門員工的管理、考核和評價。 1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù) 。 崗位資格: 1 5年及以上的相關(guān)工作經(jīng)歷。 掌握電梯安裝、維保施工的相關(guān)法律法規(guī)、安全規(guī)范和技術(shù)標準的基本內(nèi) 容。 掌握電梯安裝工藝,具有處理常見安裝問題能力。 具有一定的組織、管理、協(xié)調(diào)能力。熟悉電梯安裝維保質(zhì)量保證體系的內(nèi)容和要求。 六、維保分部主管(經(jīng)理) 職責(zé) 崗位名稱: 維保分部 主管 直接上級:電梯技術(shù)組主管 ; 下屬崗位:維保班長、維保員工 崗位性質(zhì):負責(zé)主持維保分部所有的管理工作 崗位權(quán)限:行使為完成電梯維護保養(yǎng)工作而進行指揮、調(diào)度、協(xié)調(diào)和管理的權(quán)力,承擔(dān)遵守法律法規(guī)、公司規(guī)章制度、服從上級指揮的義務(wù)。 崗位責(zé)任:對完成公司電梯維護保養(yǎng)工作的質(zhì)、量、安全和服務(wù)負全責(zé) 崗位職責(zé): 在公司和 電梯技術(shù)組經(jīng)理 的領(lǐng)導(dǎo)下具體負責(zé)維保分部工作。 負責(zé)在每年 11月 15日前編制好公司下年度的電梯保養(yǎng)計劃。 負責(zé)電梯維修保養(yǎng)臺帳的建立工作,在每月 25日前負責(zé)編制下月度的電梯定期檢驗、限速器定期校驗計劃并報辦公室。 具體負責(zé)維修保養(yǎng)人員工作、定檢配合人員(檢驗人員接送由辦公室負責(zé))的安排,對因安排不當造成的投訴問題負責(zé)。 自覺接受和配合上級、公司、 電梯技術(shù)組 的檢查。負責(zé)對維修保養(yǎng)人員工作的考核,對維修保養(yǎng)人員的工作質(zhì)量提出獎懲建議。 負責(zé)每半年至少一次的對用戶滿意度的調(diào)查工作。 負責(zé)督 促維修人員和用戶在限速器有效期屆滿前完成校驗工作。 負責(zé)組織部門內(nèi)職工法律法規(guī)、安全生產(chǎn)、專業(yè)知識的學(xué)習(xí)及技術(shù)練兵活動;負責(zé)維修工的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。 積極參加公司組織的安全技術(shù)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動,自覺利用業(yè)余時間學(xué)習(xí)業(yè)務(wù),不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。 負責(zé)解決公司其他維修工不能修復(fù)的電梯故障的修復(fù)工作。 1以公司利益為重,起帶頭和表率作用。貫徹公司質(zhì)量方針,全面完成公司安全、質(zhì)量等考核指標。 1遵紀守法、服從管理、執(zhí)行公司制度、保守公司商業(yè)秘密。負責(zé)落實“文明、快速、安全、共贏”的服務(wù)理念。 1負責(zé)與用戶溝通和協(xié)調(diào),不發(fā)生因服務(wù)質(zhì)量不好原因的保養(yǎng)合同流失情況。 1 參與對本部門員工的管理、考核和評價。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù) 。 崗位資格: 5年及以上的相近品牌電梯維保工作經(jīng)歷。 掌握電梯維保施工的相關(guān)法律法規(guī)、安全規(guī)范和技術(shù)標準的基本內(nèi)容。 具有豐富的同類相近品牌電梯故障排除經(jīng)驗和能力。 具有一定的組織、管理、協(xié)調(diào)能力。熟悉電梯安裝維保質(zhì)量保證體系的內(nèi)容和要求。 七、檢驗責(zé)任人職責(zé) 崗位
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