上海林頓大廈物業(yè)管理服務(wù)委托合同(編輯修改稿)
2025-01-19 23:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 折計(jì)算 。 開辦費(fèi)（ 人民幣 139703 元）是用于購(gòu)買物業(yè)管理所必需的設(shè)備及工器具等，在雙方協(xié)商并確認(rèn)的基礎(chǔ)上，委托方 可采用實(shí)物（明細(xì)見附件） 與 費(fèi)用（明細(xì)見附件）相結(jié)合的方式向乙方提供， 但所提供的 實(shí)物需符合 乙方的 管理要求。委托期滿后，剔除正常損耗， 余下 設(shè)備和工器具歸還委托方。 前期介入費(fèi)按甲方正式通知起至業(yè)主正式辦理入戶日止，該其間乙方前期介入人員由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，按 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 月工資收入減半收取。 停車場(chǎng)、地下車庫(kù)的費(fèi)用按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，其中每月每一車位的管理成本按壹佰元計(jì)算，其余收入甲乙雙方按 1： 1 比例分配。 “ 林頓 大廈”宣布竣工入住，經(jīng)物業(yè)公司交接驗(yàn)收后，對(duì)其紅線范圍內(nèi)的房屋、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面清潔“開荒”，尤其是道路、地面、門窗、下水道、設(shè)備機(jī)房及其它公共部位等，清潔“開荒”工作可由委托方 操作，也可委托物業(yè)公司實(shí)施，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。 物業(yè)使用人 （包括商場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)使用人） 自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，由物業(yè)使用人自行承擔(dān)，但當(dāng)事人可以提出委托，乙方在接受委托后，按公開列明的內(nèi)容及其價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，另行合理收費(fèi)。 乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供特約服務(wù)，可按公開列明的內(nèi)容及其價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，另行合理收費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)的交納按物業(yè)公司發(fā)出的繳款通知之日起三個(gè)月為交納期， 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的 應(yīng)承擔(dān)逾期滯納金 ，乙方可以從逾期之日 起 按應(yīng)繳費(fèi)用 的 千分之三加收滯納金。 第六章 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) ① 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； ② 制定＜業(yè)主臨時(shí)公約＞并監(jiān)督物業(yè)使用人遵守公約； ③ 審定乙方制定的物業(yè)管理制度； ④ 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況； ⑤ 審議乙
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