項目融資擔保概述(ppt-32頁)(編輯修改稿)
2024-11-19 22:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 義 “無論提貨與否均需付款”協(xié)議是一種由項目公司與項目產(chǎn)品的購買者之間所簽訂的無條件付款的協(xié)議。 “提貨與付款”協(xié)議是產(chǎn)品使用者承諾在取得產(chǎn)品的條件下履行付款義務的協(xié)議。,2. 期限：至少要與項目融資的貸款期限一致； 3. 產(chǎn)品數(shù)量：一種是在合同期限內(nèi)采用固定數(shù)量產(chǎn)品部分的收入，該部分收入將足以支付生產(chǎn)成本和償還債務；另一種是包括100%的項目公司產(chǎn)品，而不論其生產(chǎn)數(shù)量在貸款期間是否發(fā)生變化。 4. 產(chǎn)品質(zhì)量：一般采用本國標準或國際標準兩種。,5. 交貨地點：通常的交貨地點是在剛剛跨越項目所屬范圍的邊界點。 6. 價格的確定和調(diào)整：第一種形式是完全按照國際市場價格制訂價格公式，并隨著國際市場價格的變化而變化；二是采用固定價格的定價公式；三是采用實際生產(chǎn)成本加一個固定投資收益的定價公式。 7. 生產(chǎn)的中斷和對不可抗拒事件的處理。項目公司應避免使用含義廣泛的不可抗事件條款，在生產(chǎn)中斷問題上，明確規(guī)定生產(chǎn)中斷的期限以及執(zhí)行合同的影響力。,8. 合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：貸款人對于合同權(quán)益的可轉(zhuǎn)讓性以及有效連續(xù)性均要有明確的規(guī)定和嚴格的限制。 包括： 一是合同權(quán)益要能夠以抵押、擔保等法律形式轉(zhuǎn)讓給貸款人或貸款人指定的受益人； 二是合同權(quán)益由于合同雙方發(fā)生變化而出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓要有貸款人的事先批準； 三是在合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓時，貸款人對合同權(quán)益的優(yōu)先請求要不受任何挑戰(zhàn)，具有有效連續(xù)性。,（四）安慰信 一般由項目主辦方或政府開具； 是表達支持愿望但不愿意接受法律約束的情況下所采用的一種擔保形式,只有道義上的約束力。 如：（1）經(jīng)營支持； （2）不剝奪資產(chǎn)； （3）提供資金等。 （五）消極擔保條款 借款人承諾將限制在自己資產(chǎn)上設立有利于其他債權(quán)人的物權(quán)擔保。,四、擔保的具體形式（深入學習擔保法）,保證：涉及保證人和債權(quán)人 抵押：涉及抵押人和抵押權(quán)人 質(zhì)押：涉及出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人 留置：涉及債務人和留置權(quán)人 定金：債權(quán)人和債務人,五、為融資準備擔保資源相關(guān)問題,1. 實踐中，企業(yè)在抵押過程中經(jīng)常存在以下問題 如果企業(yè)的辦公樓、交通工具等是通過采取按揭方式購買的，就不能再作抵押物使用。 企業(yè)的土地使用權(quán)是劃撥方式取得的，沒有辦理土地出讓手續(xù)，因此，地上物的抵押就會受到一定限制。 由于缺乏辦理應收帳款的欠款單位的配合，使辦理應收帳款抵押貸款受到限制。 企業(yè)的土地、廠房如果是租賃的，抵押融資就會受到一定限制。,2 .關(guān)于抵押、質(zhì)押物的儲備,總體上看，企業(yè)融資在擔保資源上出現(xiàn)最多的情況是： 產(chǎn)權(quán)不清晰； 流動性差； 價值不充足； 未進行公認的評
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