【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 除流入地下室的積水。 冬季施工 據(jù)以往的氣溫情況分析，北京地區(qū)在 11 月中旬至次年 3 月下旬為冬季施工，大約 130 天。根據(jù)工程總控計(jì)劃的安排，冬季進(jìn)行施工。 （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理部建立完善的冬施保障體系，各部門(mén)根據(jù)自己工作性質(zhì)，制定相應(yīng)的冬施保障計(jì)劃，由項(xiàng)目經(jīng)理定期對(duì)此計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督與考核。 高層住宅樓工程施工組織策劃方案 江蘇中興建設(shè)有限公司（京）第三工程處 14 （ 2） 對(duì)分包單位做好冬施前交底工作，使各 工種清楚本工地冬施中所要注意的事項(xiàng)及質(zhì)量要求，特別要專門(mén)組織測(cè)溫保溫人員、司爐工和鍋爐管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)本工作范圍內(nèi)的有關(guān)知識(shí)，明確職責(zé)，經(jīng)考試合格后方可上崗。 （ 3） 根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)形式及施工進(jìn)展，編制有針對(duì)性，指導(dǎo)性的冬季施工方案。 （ 4） 根據(jù)各分項(xiàng)工程的特點(diǎn)，由技術(shù)部向施工部門(mén)進(jìn)行書(shū)面交底，并在冬施前組織相關(guān)人員進(jìn)行冬施技術(shù)專題交底會(huì)。 （ 5） 根據(jù)冬施物資準(zhǔn)備計(jì)劃及時(shí)做好選型，定貨工作，并在冬施前組織進(jìn)場(chǎng)。 （ 6） 為保證砼入模溫度不低于 5OC，做好砼運(yùn)輸車(chē)和泵管的保溫工作，合理組織裝入、運(yùn)輸和卸出砼。泵管用阻燃草袋遮蓋 。 （ 7） 混凝土澆筑完畢后，為控制其早期強(qiáng)度，加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)及測(cè)溫工作。平面梁、板砼的表面用塑料布加阻燃草袋覆蓋。立面的墻、柱因采用鋼模板，要在鋼模肋內(nèi)填充 50mm 厚聚苯板。 （ 8） 測(cè)溫人員必須經(jīng)過(guò)進(jìn)行培訓(xùn)及考核，合格后方可上崗；在測(cè)溫過(guò)程中嚴(yán)格按要求進(jìn)行。 十三、工期保證措施 結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收，裝修機(jī)電安裝提前插入。 合理劃分施工流水段 合理選擇模板支撐體系，超數(shù)量投入模板，盡量減少模板周轉(zhuǎn)所需工期。 根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)形式及小流水作業(yè)需要，模板選型的主體思想為：模板拆模后混凝土表面達(dá)到清水混凝土質(zhì)量 要求；減少裝修階段濕作業(yè)量；減少塔吊吊次； 高層住宅樓工程施工組織策劃方案 江蘇中興建設(shè)有限公司（京）第三工程處 15 減少支拆模板的噪音。按此要求選擇結(jié)構(gòu)平、立面的模板施工體系，見(jiàn)施工工藝選擇相關(guān)內(nèi)容。 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃、工程量和流水段劃分合理按排勞動(dòng)力和投入生產(chǎn)設(shè)備，保證按進(jìn)度計(jì)劃的要求完成任務(wù)。 選擇優(yōu)秀的施工專業(yè)隊(duì)伍，加強(qiáng)操作人員質(zhì)量意識(shí)，提高施工質(zhì)量一次成優(yōu)率，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一次成活率提高了，從而可以保證施工進(jìn)度。 工期的分階段控制 在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按總控計(jì)劃及工程質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃進(jìn)行管理，以日保周、周保月、月保季、季保階段目標(biāo)總控計(jì)劃的模式進(jìn)行層層管理，建立定期召開(kāi) 生產(chǎn)例會(huì)制度，針對(duì)每日的生產(chǎn)情況進(jìn)行總結(jié)，安排次日的工作，并做好物資準(zhǔn)備。 降低造價(jià)，節(jié)約工期 由于本工程多為混凝土澆筑，力爭(zhēng)在混凝土施工完拆模后墻面、頂棚面、樓梯達(dá)到清水砼效果，保證裝修施工時(shí)只進(jìn)行模板接縫處的打磨修理，不用抹灰，直接進(jìn)行面層施工。 加強(qiáng)例會(huì)制度，解決矛盾、協(xié)調(diào)關(guān)系，保證按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。 十四、質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量控制措施 質(zhì)量目標(biāo)：結(jié)構(gòu)創(chuàng)“長(zhǎng)城杯 ” ， 整體項(xiàng)目創(chuàng)市優(yōu)工程。 高層住宅樓工程施工組織策劃方案 江蘇中興建設(shè)有限公司（京）第三工程處 16 質(zhì)量保證體系 質(zhì)量管理 （ 1）基礎(chǔ)工作 1) 進(jìn)場(chǎng)前，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)組織編寫(xiě)工程施工組織設(shè)計(jì)。開(kāi)工后隨施工進(jìn)度即時(shí)編制各類(lèi)專項(xiàng)方案。 擬編施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案 序 號(hào) 名 稱 1 土方及護(hù)坡施工方案 2 防水施工方案 3 底板施工方案 4 鋼筋施工方案 公司質(zhì)量保證部 國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ISO9002 項(xiàng)目經(jīng)理 業(yè)主、監(jiān)理 項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理 項(xiàng)目總工程師 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理 專業(yè)責(zé)任工程師 合約管理 技術(shù)管理 質(zhì)量管理 施工管理 各分包商 公司內(nèi)部各專業(yè)施工隊(duì) 高層住宅樓工程施工組織策劃方案 江蘇中興建設(shè)有限公司（京）第三工程處 17 5 模板施工方案 6 混凝土施工方案 7 外腳手架方案 8 屋面施工方案 9 室內(nèi)初裝修施工方案 10 外墻施工方案 11 試驗(yàn)方案 12 安裝施工方案 13 施工組織設(shè)計(jì) 14 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 2) 認(rèn)真 組織學(xué)習(xí)執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度，對(duì)全體員工進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)教育，牢固樹(shù)立“質(zhì)量是企業(yè)的生命”和“為用戶服務(wù)”的思想。 3) 按照 ISO9002 體系運(yùn)行文件的要求建立質(zhì)量保證組織體系，設(shè)立專職質(zhì)檢員和成品保護(hù)管理員崗位，建立崗位責(zé)任制，并建立相應(yīng)的臺(tái)帳，公司經(jīng)常檢查質(zhì)量保證體系的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。 4) 要根據(jù)專業(yè)特點(diǎn)制定本工程的質(zhì)量管理重點(diǎn)，并成立 QC 小組，經(jīng)常開(kāi)展質(zhì)量分析活動(dòng)和勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng)，做好記錄。 （ 2）物資材料檢驗(yàn) 1) 對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品組織檢查驗(yàn)收，建立臺(tái)帳。 2) 所有進(jìn)場(chǎng)物資如由分包單位自行采購(gòu)的，分包單位必須隨材料進(jìn) 場(chǎng)向總包提供合格的材質(zhì)證明、出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告。 3) 對(duì)需要做復(fù)試的原材料，如：水泥、鋼材、鋼筋、砂石料、各種附加劑、焊 高層住宅樓工程施工組織策劃方案 江蘇中興建設(shè)有限公司（京）第三工程處 18 條、焊劑、防水材料等，必須按照規(guī)定及時(shí)取樣試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。 4) 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的物資必須進(jìn)行標(biāo)識(shí)，按照已經(jīng)經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)、未經(jīng)檢驗(yàn)和經(jīng)檢驗(yàn)不合格等三種狀態(tài)進(jìn)行分種類(lèi)堆放，嚴(yán)格保管，避免使用不合格的材料。 5) 對(duì)不合格物資，堅(jiān)決要求不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，同時(shí)要注明處理結(jié)果和材料去向。對(duì)不合格材料的處理，應(yīng)建立臺(tái)帳。 （ 3）過(guò)程檢驗(yàn)及報(bào)驗(yàn) 1) 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求組織施工。 2) 每個(gè) 分項(xiàng)工程（工序）開(kāi)工之前，分嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)操作班組進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量交底。 3) 工程施工實(shí)行“三檢制”，應(yīng)認(rèn)真抓好班組的自檢工作，設(shè)立專職質(zhì)檢員，督促班組的自檢及填寫(xiě)自檢記錄。 4) 分部分項(xiàng)（工序）工程完成后，分包單位組織自檢和工序間的交接檢查，不合格的分項(xiàng)或工序，不經(jīng)返修合格不得進(jìn)行下道工序的施工。 5) 分項(xiàng)工程或工序達(dá)到合格后填好報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理和總包責(zé)任工程師復(fù)查驗(yàn)收，報(bào)驗(yàn)單附自檢、交接檢記錄、隱蔽記錄、預(yù)檢記錄、質(zhì)量評(píng)定等資料。 6) 嚴(yán)格按照“三檢制”組織檢查各道工序的施工質(zhì)量。做到檢查上道工序，保證本道工序，服務(wù)下 道工序。真正做到嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，不合格的工序不移交。 7) 質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格控制施工過(guò)程中的質(zhì)量，在施工過(guò)程中嚴(yán)格把關(guān)，不得隱瞞施工中的質(zhì)量問(wèn)題，并督促操作者及時(shí)整改。 高層住宅樓工程施工組織策劃方案 江蘇中興建設(shè)有限公司（京）第三工程處 19 （ 4）不合格分項(xiàng)（工序）處理規(guī)定 1) 施工中出現(xiàn)施工質(zhì)量嚴(yán)重不合格，不得擅自進(jìn)行處理，必須及時(shí)匯報(bào)，由總工會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理制定處理方案，必須嚴(yán)格按照處理方案進(jìn)行返修，并將處理結(jié)果報(bào)質(zhì)檢部門(mén)復(fù)查，復(fù)查達(dá)不到合格的應(yīng)重新處理，直至達(dá)到合格為至。 2) 凡因施工不當(dāng)造成的一切后果，包括經(jīng)濟(jì)損失，一律自負(fù)。 3) 施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故，必須按規(guī)定填寫(xiě)質(zhì)量事故報(bào)告單 ，并及時(shí)上報(bào)質(zhì)檢部門(mén)。 4) 出現(xiàn)質(zhì)量事故時(shí)，必須認(rèn)真對(duì)待，嚴(yán)格按照三不放過(guò)的原則，追查責(zé)任者。對(duì)責(zé)任者進(jìn)行嚴(yán)格處理，不得講情面，說(shuō)人情，包庇責(zé)任者。 （ 5）工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定 1) 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定應(yīng)按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行實(shí)事求是的評(píng)定，不得閉門(mén)造車(chē)。 2) 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定，由質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行核定，主要分部由公司質(zhì)檢部門(mén)核定。分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定必須在班組自檢的基礎(chǔ)上由工長(zhǎng)組織有關(guān)人員進(jìn)行，由項(xiàng)目專職質(zhì)檢員核定質(zhì)量等級(jí)。 3) 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定過(guò)程中出現(xiàn)不合格，由專職質(zhì)檢員填寫(xiě)不合格品通知單，技術(shù)部門(mén)提出糾正措施，整改后重新評(píng)定。 4) 質(zhì)量目標(biāo)：本工程單位工程要達(dá)到市優(yōu)工程要求，觀感質(zhì)量評(píng)定得分率達(dá)到 85％以上，結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合長(zhǎng)城杯要求。 （ 6）質(zhì)量保證資料管理規(guī)定 1) 質(zhì)量保證基礎(chǔ)資料，由專人負(fù)責(zé)填寫(xiě)、整理、報(bào)質(zhì)檢部門(mén)，并嚴(yán)格執(zhí)行地 高層住宅樓工程施工組織策劃方案 江蘇中興建設(shè)有限公司（京）第三工程處 20 方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2) 各種質(zhì)量保證資料，必須與施工同步進(jìn)行，不得后補(bǔ)，以保證資料的完整、真實(shí)、整齊。質(zhì)檢部門(mén)將會(huì)同技術(shù)部定期進(jìn)行資料查驗(yàn)。 3) 分包單位質(zhì)檢組，必須編制每周質(zhì)量檢查計(jì)劃，并列出檢查標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，嚴(yán)格按照檢查計(jì)劃進(jìn)行控制檢查、評(píng)定。 4) 質(zhì)量評(píng)定資料必須統(tǒng)一，格式要標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格按照《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行 質(zhì)量檢查、評(píng)定。 （ 7）工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰規(guī)定 1) 分包單位對(duì)工程質(zhì)量認(rèn)真負(fù)責(zé) ,分期、分階段、分部位，達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)的給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。 2) 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，或經(jīng)上級(jí)部門(mén)檢查工程質(zhì)量低劣，給工程帶來(lái)不良影響的給予處罰。處罰額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。 3) 進(jìn)場(chǎng)材料把關(guān)嚴(yán)格、保管、發(fā)放等管理好的，原材、半成品控制嚴(yán)格，給施工質(zhì)量創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)，按雙方合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。 4) 物資把關(guān)不嚴(yán)，使用不合格材料，給工程質(zhì)量帶來(lái)不可挽回的損失，按雙方合同約定給予處罰。 5) 不按圖施工，違章操 作，造成返工的根據(jù)返工損失大小給予加倍處罰。 十五、安全目標(biāo)及安全控制措施 安全管理方針、目標(biāo) 安全管理方針是“安全第一，預(yù)防為主”。目標(biāo)：確保無(wú)重大工傷事故，杜 高層住宅樓工程施工組織策劃方案 江蘇中興建設(shè)有限公司（京）第三工程處 21 絕死亡事故；輕傷事故率控制在 1‰以內(nèi)。 安全組織保證體系 以項(xiàng)目經(jīng)理為首，由執(zhí)行經(jīng)理、安全總監(jiān)、區(qū)域責(zé)任工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、各專業(yè)分包等各方面的