【文章內(nèi)容簡介】 管中標(biāo)率增大，但可能無利可圖，甚至承擔(dān)工程虧本的風(fēng)險。,?,二、標(biāo)價與概預(yù)算編制的主要區(qū)別,1．項目劃分不同 概、預(yù)算的項目是按規(guī)定的項目表的形式劃分； 而報價的項目是按工程量清單劃分。 2．編制依據(jù)不同 概、預(yù)算編制是根據(jù)國家和地區(qū)頒發(fā)的定額、價格表、《編制辦法》及各種政策編制的，數(shù)據(jù)取用相當(dāng)嚴(yán)格且?guī)?qiáng)制性； 標(biāo)價則依據(jù)工程量清單、技術(shù)條款的要求和規(guī)定，結(jié)合市場價格、本單位具體情況及工程經(jīng)驗(yàn)，靈活套用定額和取費(fèi)辦法進(jìn)行編制。,?,二、標(biāo)價與概預(yù)算編制的主要區(qū)別,3．編制程序和方法不同 概、預(yù)算中根據(jù)費(fèi)用劃分原則，先計算出各分項工程的直接工程費(fèi)，據(jù)此逐步計算出其它各項費(fèi)用，最后匯總得概、預(yù)算總金額； 標(biāo)價則是將間接費(fèi)等其它各項費(fèi)用分?jǐn)傇谥苯庸こ藤M(fèi)中，計算出綜合單價，最后匯總各綜合單價與工程數(shù)量乘積得出投標(biāo)價。,?,二、標(biāo)價與概預(yù)算編制的主要區(qū)別,4．編制內(nèi)容不同 概、預(yù)算除了按國家規(guī)定模式計算建筑安裝工程費(fèi)外，還要計算設(shè)備、工具、器具及家具購置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)留費(fèi)等，進(jìn)而算出工程的總造價； 標(biāo)價則主要計算建筑安裝工程費(fèi)，適當(dāng)考慮工程造價增長費(fèi)、預(yù)備費(fèi)及其它風(fēng)險因素增加費(fèi)等。同時，在選取費(fèi)率時還要考慮市場行情、競爭的激烈程度及本單位的實(shí)情。,?,二、標(biāo)價與概預(yù)算編制的主要區(qū)別,5．審批手續(xù)不同 概、預(yù)算必須經(jīng)過上級主管部門審核批準(zhǔn)； 標(biāo)價不需上級批準(zhǔn)，只要本企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)同意即可。 6．費(fèi)用項目的歸屬不同 （1）標(biāo)價中，工人的各種津貼、獎金都列入工人工資單價中去。而概、預(yù)算中只列國家規(guī)定的津貼和補(bǔ)貼，其它津貼和獎金則不能列入。 （2）概、預(yù)算中將新購置的機(jī)械列入施工技術(shù)裝備費(fèi)中。而標(biāo)價中則將機(jī)械購置費(fèi)按施工年限攤銷，本工程該攤銷的部分進(jìn)入綜合單價之中。,?,三、投標(biāo)報價的基本原則,（1）遵循公司既定的經(jīng)營方針和發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)市場動態(tài)和公司業(yè)務(wù)開拓計劃確定投標(biāo)策略。 （2）實(shí)事求是，一切從實(shí)際出發(fā)。報價力求合理，既保證一定收益，又具有競爭力。 （3）保證報價的科學(xué)性和可靠性 （4）切實(shí)保證報價資料的質(zhì)量，盡可能采用先進(jìn)的計算手段，使計算迅速、準(zhǔn)確。報出文件（或表格）的文字（或數(shù)字）清晰、準(zhǔn)確，符合招標(biāo)文件的要求。,?,四、標(biāo)價的主要編制依據(jù),（一）工程量清單及其說明 （二）施工組織方案 （三）合適的工程定額,?,五、標(biāo)價的費(fèi)用構(gòu)成及對外報價形式,（一）標(biāo)價的費(fèi)用構(gòu)成 標(biāo)價費(fèi)用主要包括： 施工成本（包括直接費(fèi)和間接費(fèi)） 計劃利潤 稅金 不可預(yù)見費(fèi)。,?,五、標(biāo)價的費(fèi)用構(gòu)成及對外報價形式,為了按工程量清單進(jìn)行報價，通常將標(biāo)價費(fèi)用分為： 直接工程費(fèi) 待攤費(fèi) 工程量清單中列出的其他單項費(fèi)用。,?,五、標(biāo)價的費(fèi)用構(gòu)成及對外報價形式,1.直接工程費(fèi) 施工過程中直接用于各細(xì)目工序中的工、料機(jī)費(fèi)用。 2.待攤費(fèi) 概念：是指工程項目實(shí)施所必需的，但在工程量清單中沒有單列項目的費(fèi)用，需要將其分?jǐn)偟焦こ塘壳鍐蔚母鱾€報價分項中去，即作為報價項目的價格組成因素隱含在每個項目綜合單價之內(nèi)。 待攤費(fèi)一般包括：其他工程費(fèi)以及沒有單列項目的間接費(fèi)、計劃利潤和稅金等。,?,3.清單中列出的其他單項固定費(fèi)用： 工程一切險、第三方責(zé)任險 分包費(fèi)用 專項暫定金額、不可預(yù)見費(fèi)等。,?,五、標(biāo)價的費(fèi)用構(gòu)成及對外報價形式,（二）對外報價形式 對外報價按工程量清單格式提供。 通過單價分析，首先逐項計算清單中每個分項目（即細(xì)目）的單價，然后計算每個分項目的合價，并逐項匯總得出各章和整個工程的投標(biāo)報價。,?,五、標(biāo)價的費(fèi)用構(gòu)成及對外報價形式,報價的計算原理： 總標(biāo)價 = ∑分項合價+單項固定費(fèi)用 分項合價=分項綜合單價分項工程量 分項綜合單價=分項直接工程費(fèi)單價待攤費(fèi)分?jǐn)傁禂?shù),?,六、投標(biāo)報價的步驟,1．研究招標(biāo)文件及工程量清單 2．復(fù)核工程量 3．分析、分解清單細(xì)目，然后再按分解出的項目選用合適的定額。 4．確定工、料、機(jī)單價 5．計算分項目基本單價（即單位直接工程費(fèi)） 6．計算整個工程的待攤費(fèi) 7．分?jǐn)偞龜傎M(fèi)，計算、整理清單細(xì)目單價（綜合單價），填報工程量清單 8．填報單價分析表（如招標(biāo)人要求提供）,?,七、標(biāo)價的編制方法,投標(biāo)中的標(biāo)價計算與概、預(yù)算的編制不同，它沒有一個統(tǒng)一的編制辦法，每個承包人在報價時都有自己的經(jīng)驗(yàn)和習(xí)慣，有自己的一套算標(biāo)方法、程序和報價結(jié)構(gòu)體系。 在具體應(yīng)用時，最好不要僅用某一單一的計算辦法，而應(yīng)同時采用幾種方法進(jìn)行復(fù)核和綜合分析。,?,七、標(biāo)價的編制方法,（一）直接工程費(fèi)的計算 直接工程費(fèi)是指施工過程中直接用于各工序所耗費(fèi)的人工、材料和施工機(jī)械使用費(fèi)之和。 常見的計算方法有： 定額單價分析法 工序單價分析法 總價控制法 經(jīng)驗(yàn)比較法。,?,七、標(biāo)價的編制方法,1．定額單價分析法 定額單價分析法是投標(biāo)報價常用的計算方法，與概、預(yù)算編制方法大致相同，只是必須按照招標(biāo)文件的工程量清單所列的項目分項計算。 首先要搞清各分項目的工作內(nèi)容，然后采用與工程內(nèi)容相適應(yīng)的工、料、機(jī)及其消耗定額，計算其費(fèi)用。,?,七、標(biāo)價的編制方法,步驟及內(nèi)容如下： （1）進(jìn)行工、料、機(jī)單價分析 （2）計算分項目的直接工程費(fèi)單價和合價 （3）計算本工程的直接工程費(fèi) 取各分項直接工程費(fèi)合價的總和即為本工程的直接工程費(fèi)。,?,七、標(biāo)價的編制方法,2．工序單價分析法（亦稱作業(yè)法） （l） 進(jìn)行工、料、機(jī)單價分析。 （2）編制施工計劃，據(jù)此計算完成本工序全部工程量所需的工、料、機(jī)數(shù)量。 （3）計算各分項的直接工程費(fèi)合價和單價。 對于工程量很少或價格很低的，對整個造價影響不大的， 單價可以進(jìn)行粗略估算。如果有以往的報價資料，這些小項目的單價便可以參照采用。,?,七、標(biāo)價的編制方法,3．總價控制法 采用工序單價分析法計算出的單價比較切合實(shí)際，但由于實(shí)際施工時并非按分項目工序組織，而是劃分為幾個專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行施工，并按這些作業(yè)隊的工作范圍配置各自的施工機(jī)械和人員，這些施工機(jī)械和人員既可以在本隊施工項目范圍內(nèi)隨時調(diào)度，必要時還可以在各隊之間調(diào)動，以便充分發(fā)揮機(jī)械和人員的作用。 因此，可按施工組織方案確定作業(yè)隊實(shí)際需要的人工、機(jī)械和材料，計算總價。,?,七、標(biāo)價的編制方法,有了工、料、機(jī)直接費(fèi)用總額，就可以把它分?jǐn)偟礁鞣猪椫腥ァ７謹(jǐn)偟霓k法有兩種： （1）先按上述幾個專業(yè)組分?jǐn)?，然后逐步縮小，分?jǐn)偟礁鞣猪椉?xì)目； （2）利用當(dāng)?shù)匾延械膱髢r或掌握的市場價，經(jīng)適當(dāng)調(diào)整后試分?jǐn)?，把分?jǐn)偤蟮牟铑~再次分?jǐn)偅钡酵耆蠟橹埂?在分?jǐn)傎M(fèi)用時，對于主要項目還可以用定額單價分析法或工序單價分析法校核。,?,七、標(biāo)價的編制方法,（二）待攤費(fèi)的計算 在計算出直接費(fèi)的基礎(chǔ)上，依據(jù)