施工索賠的51個(gè)機(jī)會(huì)和四大技巧(編輯修改稿)
2024-11-19 00:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 家調(diào)整關(guān)于建設(shè)銀行貸款利率的規(guī)定；41）國家有關(guān)部門關(guān)于在工程中停止使用某種設(shè)備、材料的通知；42）國家有關(guān)部門關(guān)于在工程中推廣某些設(shè)備、施工技術(shù)的規(guī)定；43）國家對(duì)某種設(shè)備、建筑材料限制進(jìn)口、提高關(guān)稅的規(guī)定；44）在一種外資或中外合資工程項(xiàng)目中貨幣貶值也有可能導(dǎo)致索賠。七、不可抗力事件潛在著索賠機(jī)會(huì)45）因自然災(zāi)害引起的損失；46）因社會(huì)動(dòng)亂、暴亂引起的損失；47）因物價(jià)大幅度上漲，造成材料價(jià)格、工人工資大幅度上漲而增加的費(fèi)用。八、不可預(yù)見因素的發(fā)生潛在著索賠機(jī)會(huì)48）因施工中發(fā)現(xiàn)文物、古董、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究價(jià)值的物品所發(fā)生的保護(hù)等費(fèi)用；49）異常惡劣氣候條件造成已完工程損壞或質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的處置費(fèi)、重新施工費(fèi)。九、分包商違約潛在著索賠機(jī)會(huì)50）甲方指定的分包商出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格、工程進(jìn)度延誤等違約情況；51）多承包商在同一施工現(xiàn)場(chǎng)交叉干擾引起工效降低所發(fā)生的額外支出。做好索賠工作，除了抓住索賠的機(jī)會(huì)外，必須掌握索賠技巧，這對(duì)索賠的成功十分重要！索賠的四大技巧一、做好收集、整理簽證工作有理才能走四方，有據(jù)才能行得端，按時(shí)才能不失效。所以，必須在施工全過程中及時(shí)做好索賠資料的收集、整理、簽證工作。索賠直接牽涉到當(dāng)事人雙方的切身經(jīng)濟(jì)利益，靠花言巧語不行，靠胡攪蠻纏不行，靠不正當(dāng)手段更不行。索賠成功的基礎(chǔ)在于充分的事實(shí)、確鑿的證據(jù)。而這些事實(shí)和證據(jù)只能來源于工程承包全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)之中。關(guān)鍵在于用心收集、整理好，并輔之以相應(yīng)的法律法規(guī)及合同條款，使之真正成為成功索賠的依據(jù)。二、謹(jǐn)慎地與發(fā)包方簽訂《施工合同》1）應(yīng)盡可能的考慮周詳，措詞嚴(yán)謹(jǐn)，權(quán)利和義務(wù)明確，做到平等、互利。合同價(jià)款最好采用可調(diào)價(jià)格方式。并明確追加調(diào)整合同價(jià)款及索賠的政策、依據(jù)和方法，為竣工結(jié)算時(shí)調(diào)整工程造價(jià)和索賠提供合同依據(jù)和法律保障。2）在工程開工前應(yīng)搜集有關(guān)資料，包括工程地點(diǎn)的交通條件、三通一平情況，供水、供電是否滿足施工需要水、電價(jià)格是否超過預(yù)算價(jià)地下水位的高度，土質(zhì)狀況，是否有障礙物等。3）組織各專業(yè)技術(shù)人員仔細(xì)研究施工圖紙，互相交流，找出圖紙中疏漏、錯(cuò)誤、不明、不詳、不符合實(shí)際
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