如何化解造價(jià)工作的瓶頸問(wèn)題？(編輯修改稿)
2024-11-18 22:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 完成而不是專(zhuān)業(yè)的精裝修分包完成，如墻面見(jiàn)白只是做完耐水膩?zhàn)诱移焦ば颍](méi)有達(dá)到裝修驗(yàn)收規(guī)范的誤差尺寸和工藝施工要求，在裝修完成面尺寸達(dá)不到要求的情況下，并不影響總包方結(jié)構(gòu)交工，因此，總包方會(huì)在投標(biāo)時(shí)壓低裝修工序的人工單價(jià)以追求低價(jià)中標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)力，給人“總包方做的裝修工序就是粗制濫造的粗裝修，而專(zhuān)業(yè)裝修分包做的才是精裝修”的錯(cuò)覺(jué)，實(shí)際上裝修沒(méi)有雙重標(biāo)準(zhǔn)，只是工程造價(jià)人對(duì)裝修效果存在不同的理解。裝修工序就是彌補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷的工序，編制定額的人認(rèn)為一些工序?qū)儆诨鶎邮┕?，施工操作人員技術(shù)含量相對(duì)面層施工人員的操作更簡(jiǎn)單，基層施工工序人員工資單價(jià)低，所以定額單價(jià)制定得也較低，但并不等于這些基層工序?qū)儆诖盅b修范疇，面層一道工序就屬于精裝修概念。如墻面涂料項(xiàng)目，精裝修會(huì)從粉刷石膏、貼網(wǎng)格布、耐水膩?zhàn)诱移?、砂紙打磨、乳膠漆一底兩面最終經(jīng)過(guò)多道工序精雕細(xì)琢才完成面層的設(shè)計(jì)效果，如果耐水膩?zhàn)诱移綄映霈F(xiàn)3mm以上的平整度誤差，無(wú)論乳膠漆刷多少遍也改變不了平整度誤差尺寸。一個(gè)精裝修項(xiàng)目不可能用粗裝修基層+精裝修面層來(lái)解釋定額子目中的人工費(fèi)單價(jià)高低起因，精裝修項(xiàng)目想如期交工，就要從基層開(kāi)始做好每一道工序。XX2020年4月份造價(jià)信息精裝修人工單價(jià)高限157元/工日，如果做星級(jí)酒
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