某房地產(chǎn)項(xiàng)目傳播策略思路提報(bào)(編輯修改稿)
2024-11-18 22:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 配套便利性不夠，社區(qū)商業(yè)一定要生活化并且全面。如果是酒 吧，咖啡館，紅酒房什么的，沒(méi)必要在社區(qū)內(nèi)享受，也不是日常 經(jīng)常消費(fèi)的地方。付款方式： 250萬(wàn)以?xún)?nèi)可以一次性付款。C：萬(wàn)科青青業(yè)主生活方式： 希望孩子跟自己住在一起，父母住在同一個(gè)社區(qū)或者就近的社區(qū)。 比如可以考慮購(gòu)買(mǎi)白鹿司一套 130平米左右房子給父母家人住。 或者購(gòu)買(mǎi) 200250平米的房子一起住?，F(xiàn)在的房子等到樓市情況 恢復(fù)后賣(mài)掉；消費(fèi)觀念： 對(duì)價(jià)格有敏感度，敏感度在于物業(yè)是否物有所值；購(gòu)房渠道： 選房子除了朋友介紹外，比較關(guān)注網(wǎng)絡(luò)，雜志，報(bào)紙。對(duì)項(xiàng)目有 關(guān)注不會(huì)直接打電話(huà)，會(huì)先上網(wǎng)看資訊和評(píng)論；房市看法： 比較樂(lè)觀，需要時(shí)間平穩(wěn)上漲；案名感覺(jué)： 討厭用國(guó)外的名字；喜歡萬(wàn)科青青原因： 社區(qū)氛圍好，不是太在意鄰里是否交往與活動(dòng)。但是希望同一個(gè)社區(qū)住的人比較均質(zhì)，在這點(diǎn)上不擔(dān)憂(yōu)，認(rèn)為買(mǎi)這個(gè)價(jià)格房子的人基本上都會(huì)差不多。年 齡： 35歲職 業(yè)： 銀飾生意現(xiàn)居住地： 十幾年前購(gòu)買(mǎi)的亞北的房子。需要更新?lián)Q代，在東部地區(qū)，因?yàn)? 喜歡這里的氛圍，并且離工作地方比較近。要跟老人住在一起， 因?yàn)轳R上要有孩子了；預(yù) 購(gòu) 買(mǎi)： 170220平的四居室，如果一個(gè)三居 +一個(gè)兩居在一個(gè)社區(qū)更好；承受單價(jià)： 15000元 \平。這是他對(duì)這個(gè)區(qū)域房子單價(jià)的估值；關(guān) 注 點(diǎn)： 希望采光好，對(duì)老人孩子都好。最好花園，露臺(tái)多一些； 小區(qū)里有孩子玩的地方。在社區(qū)行走要安全； 看房子，重視父母的感受；獲知渠道： 路過(guò)、上網(wǎng)搜；房市判斷： 觀望。但是不管怎么樣今年也得買(mǎi)房啊，誰(shuí)知道明年會(huì)不會(huì)更高呢，而且覺(jué)得北京怎么也不會(huì)降的，萬(wàn)科半年來(lái)就沒(méi)怎么漲；樂(lè)于參加活動(dòng)。D：某私營(yíng)企業(yè)主E：某品牌汽車(chē)銷(xiāo)售總監(jiān)家 庭： 母親、妻子、女兒、保姆；居 住 地： 通州， 220平米三居復(fù)式（西城、海淀等有多處公寓房產(chǎn)）；預(yù) 購(gòu) 買(mǎi)： 300平米左右四房或 4+1房；關(guān) 注 點(diǎn)： 戶(hù)型很重要，一定要有保姆房（買(mǎi)房就因?yàn)楝F(xiàn)住所沒(méi)有保姆房） 由于工作位置，區(qū)位要離通州近； 最好有花園和露臺(tái)； 社區(qū)整體密度較低，自己的房子是否小高層或者洋房不是很在意。區(qū)位認(rèn)知： 比較認(rèn)可本項(xiàng)目區(qū)域，看好將來(lái)升值前景，環(huán)境很好；獲知渠道： 朋友介紹、廣告 付款方式： 貸款中介公司：代理柏楊景園，萬(wàn)科青青，富力又一城，京城雅居的房子。購(gòu) 房 者 ：多為 CBD，四元橋，方莊區(qū)域的客戶(hù)；現(xiàn) 狀： 認(rèn)為朝青漲的太快，人太多，交通很快會(huì)非常擁堵象回龍觀一樣。 亦莊還是比較遠(yuǎn)； 朝陽(yáng)公園附近房子沒(méi)有低密度的，而且漲幅有點(diǎn)大。希望買(mǎi)二手 低密度的房子； 本來(lái)就在萬(wàn)科青青居住，因?yàn)槿丝诘脑黾?，或者老人同住，需? 增加面積，或者再購(gòu)一套或大或小的房子； 不喜歡京城雅居和柏楊景園，覺(jué)得沒(méi)人氣，亂。覺(jué)得萬(wàn)科的立面 有點(diǎn)舊；關(guān) 注 點(diǎn)： 社區(qū)環(huán)境，產(chǎn)品類(lèi)型，戶(hù)型，社區(qū)安全；付款方式： 一次性，貸款都有；價(jià)格預(yù)期： 萬(wàn)科多層，二手 13000元 /平；區(qū)位認(rèn)知： 對(duì)五方橋認(rèn)知度不高，關(guān)注后發(fā)現(xiàn)是個(gè)不錯(cuò)的地方；購(gòu)買(mǎi)目的： 不是用來(lái)炫耀。實(shí)際生活需求。或者增加舒適度的需求；他（她）們最需要什么？ CBD！城市中的居所；低密度的產(chǎn)品，有花園、有水系；一個(gè)溫馨的、舒適的家。三、產(chǎn) 品 分 析項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系炫特區(qū)的市場(chǎng)影響力450萬(wàn)平米五大生態(tài)公園地處原始股區(qū)域的五方新區(qū)CBD中產(chǎn)上層升級(jí)居住地首選中國(guó)紅街的市場(chǎng)影響力園林生活所需配套及合理的分區(qū)處理品質(zhì)開(kāi)發(fā)商品牌地段環(huán)境緊鄰京沈高速，迅捷到達(dá)CBD幼兒園、小學(xué)
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