【文章內(nèi)容簡介】 ．雙方當(dāng)事人簽訂的口頭合同具有法律約束力。 　　2．根據(jù)?合同法?0條的規(guī)定當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的應(yīng)當(dāng)采用書面形式。買賣合同在?合同法?上屬于不要式合同不采取書面形式對買賣合同效力沒有影響。根據(jù)?合同法?第44條的規(guī)定依法成立的合同自成立之時起生效。本案中雙方當(dāng)事人之間的買賣合同屬于生效的買賣合同雙方當(dāng)事人理應(yīng)按照?合同法?合同必須嚴(yán)格遵守的規(guī)那么履行自己的合同義務(wù)。 怎樣區(qū)別要約與要約邀請？ 　　某果品因上西瓜脫銷向某農(nóng)場發(fā)出一份 ：“因我西瓜脫銷不知貴方能否供給。如有充足貨源我欲購十個冷凍火車皮。望能及時回電與我聯(lián)絡(luò)協(xié)商相關(guān)事宜。〞農(nóng)場因西瓜豐收正愁沒有銷路接到 后喜出望外立即組織十個車皮貨物給果品發(fā)去并隨即回電：“十個車皮的貨已發(fā)出請注意查收。〞在果品發(fā)出 后農(nóng)場回電前外地西瓜大量涌入價格驟然下跌。接到農(nóng)場回電后果品立即復(fù)電：“因發(fā)生變化貴方發(fā)來的貨我不能接收望能承運方立即停發(fā)。〞但因貨物已經(jīng)起運農(nóng)場不能改賣別人。為此果品拒收農(nóng)場指責(zé)果品違約并向起訴。 　　試分析： 　　1．本案的糾紛是因誰的原因?qū)е拢?　　2．為？ 　　3．此案應(yīng)如何處理？ 　　評析： 　　1．此案的糾紛是因農(nóng)場的原因此導(dǎo)致。 　　2．此案雙方發(fā)生糾紛的原因是農(nóng)場沒有理解要約和要約邀請的區(qū)別。其法律根據(jù)是合同法15條。 　　我國?合同法?4條規(guī)定：“要約是希望和別人訂立合同的意思表示。〞要約既不是行為也不是法律行為因為雖然要約在法律上要發(fā)生一種上的效力但僅有要約并不能成立法律行為要約假如未獲承諾即不可能法律行為的效力。 　　要約邀請又稱為要約引根據(jù)我?合同法?5條的規(guī)定它是指希望別人向自己發(fā)出要約的意思表示。通俗地說就是一方訂約人邀請對方向自己發(fā)出要約。 　　要約邀請是當(dāng)事人在訂立合同的過程中的一種預(yù)備行為不過它并非是訂立合同的一種必經(jīng)程序。它是在當(dāng)事人處于訂約的準(zhǔn)備階段時以訂立合同為最終目的的一種行為。不過從直接目的上看作出要約邀請僅僅在于促使對方發(fā)出要約。要約邀請只有在相對人發(fā)出要約以后再經(jīng)過自己的承諾才能使合同有效成立。 　　要約邀請發(fā)出以后要約邀請人是可以將其撤回的只要其要約邀請沒有給好心相對人造成信賴?yán)娴膿p害要約邀請人一般都不必承當(dāng)法律責(zé)任。 　　在我國理中一般是依如下幾個來區(qū)分要約和要約邀請的： 　　1．按照法律的規(guī)定作出區(qū)分。我國?合同法?5條明文規(guī)定：寄送的價目表、拍賣廣告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。 　　2．根據(jù)當(dāng)事人是否愿意在法律上受到約束來作出區(qū)分。人們也可以根據(jù)當(dāng)事人所表達(dá)出來的意思是否說明愿意在法律上受到約束來確定當(dāng)事人所施行的行為終究是要約還是要約邀請。 　　應(yīng)當(dāng)認(rèn)為由于要約是目的在于訂立合同的一種意思表示因此要約中應(yīng)包含明確的訂約意圖。而要約邀請人只是希望對方向自己提出訂約的意思表示所以在要約邀請中不能有任何直接訂立合同的意思表示。 　　3．根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含合同的主要條款來予以確定。要約的內(nèi)容中應(yīng)當(dāng)包含合同的主要條款這樣才能使承諾人作出承諾而使合同成立。而要約邀請只是希望對方當(dāng)事人提出要約因此它不必包含合同的主要條款。 　　4．根據(jù)交易的習(xí)慣亦即當(dāng)事人歷來的在交易中的作法來進(jìn)展區(qū)分。例如詢問商品的價格根據(jù)交易習(xí)慣一般認(rèn)為是要約邀請而不是要約。 　　5．其他因素。 　　果品給農(nóng)場的 是詢問農(nóng)場是否有貨源雖然該在給農(nóng)場的 中提出了詳細(xì)數(shù)量和品種但同時希望農(nóng)場回電情況。因此果品的 具有要約邀請的特點。農(nóng)場沒有按果品的 要求情況在直接向果品發(fā)貨后才向果品回電的行為因沒有要約而不具有承諾的性質(zhì)相反倒具有要約的性質(zhì)。在此情況下假如果品接收這批貨這一行為就具有承諾性質(zhì)合同就成立。但由于果品回絕接收貨物故此買賣沒有承諾合同不成立。 　　3．上述原因判決農(nóng)場敗訴果品不負(fù)賠償責(zé)任。 朱某的行為是無權(quán)代理嗎？ 　　某礦泉水廠〔以下簡稱甲方〕為便于聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)擴(kuò)大銷路聘請某后勤部門干部朱某當(dāng)業(yè)務(wù)參謀并支付津貼。朱某未通過有關(guān)指導(dǎo)私自以的名義與甲方簽訂了一份購銷礦泉水合同并采取欺騙手段偷蓋了。合同簽訂后朱某又拿著合同到下屬要求按合同購置礦泉水。不久某〔簡稱乙方〕指導(dǎo)得知此事指下屬回絕收貨。為此甲乙雙方發(fā)生糾紛甲方以乙方不履行合同為由起訴到人民要求乙方履行合同義務(wù)并賠償損失。 　　試分析： 　　1．甲方的訴訟要求有無法律根據(jù)？朱某的行為是無權(quán)代理嗎？ 　　2．并說明理由。 　　評析： 　　1．甲方的訴訟要求沒有法律根據(jù)。朱某的行為是無權(quán)代理。 　　2．?合同法?第48條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止以后以被代理人名義訂立的合同未經(jīng)被代理人追認(rèn)對被代理人不發(fā)生效力由行為人承當(dāng)責(zé)任。〞由此可見此類合同須經(jīng)被代理人追認(rèn)才對被代理人生效。 　　此案中的朱某雖然是乙方的干部但他不是乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人他假設(shè)以乙方名義與別人簽訂合同必須由乙方的法定代表人授予其代理權(quán)才行。其法律根據(jù)是?合同法?第48條。但朱某在沒有獲得代理權(quán)的情況下私下代表乙方與甲方簽訂合同該行為是無權(quán)代理行為。對該代理行為乙方事后又不予追認(rèn)。因此朱某以乙方名義與甲方簽訂的購銷合同對乙方不發(fā)生法律效力。甲方要求乙方履行合同的要求不能支持。甲方的損失應(yīng)由行為人朱某自行承當(dāng)。乙方不承當(dāng)任何法律責(zé)任。供電是否應(yīng)賠償因停電給冷凍廠造成的損失？ 　　某冷凍廠與當(dāng)?shù)毓╇姾炗喠斯╇姾贤p方就供電方式、質(zhì)量、時間、用電容量、性質(zhì)、計量方式、電價的結(jié)算方式、違約責(zé)任都做了規(guī)定但對合同履行地點缺乏規(guī)定。2004年5月由于供電設(shè)施受大風(fēng)襲擊需要及時搶修因此供電在沒有冷凍廠的情況下便切斷了供電急忙投入維修供電設(shè)施之中。事后冷凍廠聲稱由于沒有接到任何致使其食品大面積腐爛變質(zhì)。2004年9月冷凍廠因為供電一直未就上次斷電作出賠償而成心拖欠電費供電冷凍廠上次斷電因為自然災(zāi)害所致屬于不可抗力供電無需承當(dāng)責(zé)任并聲稱假如冷凍廠在一個月內(nèi)仍不支付電費將中止對冷凍廠的供電。結(jié)果一個月后冷凍廠仍未支付電費供電再次斷電造成冷凍廠再次損失?！　≡嚪治觯骸　?．雙方未約定合同的履行地點那么如何確定合同的履行地點？　　2．對于第一次斷電供電的抗辯有無法律根據(jù)？供電是否應(yīng)賠償冷凍廠的損失？　　3．對于第二次斷電供電是否應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任？　　評析　　1．根據(jù)我國?合同法?的規(guī)定供用電合同的履行地點按照當(dāng)事人約定；當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點?！　?．沒有法律根據(jù)應(yīng)當(dāng)賠償。根據(jù)我國?合同法?的規(guī)定供電人因供電設(shè)施方案檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人用電等原因需要中斷供電時應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定事先用電人未事先用電人中斷供電造成用電人損失的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。本案中供電設(shè)施因自然災(zāi)害受損需要檢修屬于臨時檢修的情況供電需要履行義務(wù)方可斷電否那么應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任?！　?．不應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。用電人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時交付電費用電人逾不交付電費的應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；經(jīng)催告用電人在合理限內(nèi)仍不交付電費和違約金的供電人可以按照規(guī)定的程序中止供電。本案中冷凍廠不能因為供電未承當(dāng)損害賠償責(zé)任就拖欠電費而只能通過合法手段懇求供電承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任?！　≠浥c合同的撤銷　　江某在外地工作將兒子送入北京一學(xué)校上學(xué)并托北京的同學(xué)孫某抽空去照顧兒子的生活孫某非常盡心常去照顧江某的兒子的生活江某在感動之余就將自己的一臺八成新的數(shù)碼相機(jī)送給對方?！　「鶕?jù)上述情況用所學(xué)的?合同法?知識答復(fù)以下問題：　　1．假如數(shù)碼相機(jī)在容許送給孫某但尚未履行前由于雙方關(guān)系變壞江某是否可以撤銷贈與？為？　　2．假如已經(jīng)將數(shù)碼相機(jī)交付給孫某江某是否可以撤銷贈與？為？　　3．假如孫某沒有按照約定照顧江某的兒子江某在交付數(shù)碼相機(jī)后是否可以撤銷贈與？為？　　評析　　1．江某可以撤銷贈與。?合同法?86條規(guī)定贈與人在財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！　?．不可以撤銷贈與。?合同法?86條規(guī)定贈與人在財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。因此權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下不可以撤銷?！　?．由于江某在贈與孫某數(shù)碼相機(jī)時并未聲明孫某在承受贈與的同時必須對江某的兒子盡到照顧義務(wù)孫某照顧江某的兒子是此前的委托合同故本贈與合同并非附義務(wù)的贈與合同在贈與物權(quán)利移轉(zhuǎn)后江某無法定事由不得撤銷贈與合同?！　?dān)保人在借款糾紛中應(yīng)承當(dāng)責(zé)任？　　甲鋼材與本中國工商銀行簽訂合同。合同規(guī)定,由工商銀行向鋼材提供150萬元貸款,借款限為三年,屆時鋼材還清借款,另付利息30萬元。合同簽訂后,銀行經(jīng)調(diào)查,發(fā)現(xiàn)鋼材經(jīng)營不善,便提出終止合同,后某物資總出面說情,達(dá)成一致:原合同繼續(xù)有效,另外三方簽訂補充協(xié)議,物資簽署保證:保證鋼材到將全部貸款及利息還給工商銀行,并對資金監(jiān)視使用。借款限屆至,工商銀行前來催款,鋼材只返還100萬元,并懇求工商銀行將余額50萬元及利息30萬元于兩個月后返還,工商銀行考慮到鋼材的實際困難和與物資的長良好關(guān)系,遂同意了鋼材的懇求,并簽署了協(xié)議,但此事并未物資。到應(yīng)還款之日,銀行發(fā)現(xiàn)鋼材賬戶資金所剩無幾。此時,銀行向人民起訴,要求物資與鋼材負(fù)連帶責(zé)任,歸還50萬元及利息30萬元?！　≡嚪治觯骸　∥镔Y對50萬元余額和30萬元利息是否應(yīng)承當(dāng)責(zé)任？　　評析　　本案三方簽訂的保證合同中,沒有約定物資的保證方式。按照?擔(dān)保法?9條的規(guī)定“當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承當(dāng)責(zé)任。〞物資對該借款負(fù)有連帶責(zé)任。借款滿后,銀行與鋼材就延支付余款與利息達(dá)成協(xié)議,且此事并未告知物資。?擔(dān)保法?第24條規(guī)定:“債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)獲得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承當(dāng)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。〞據(jù)此,物資在銀行與鋼鐵簽訂延支付余款與利息協(xié)議時就免除了其連帶責(zé)任。故在銀行起訴之時,本案就變成了銀行與鋼材之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,銀行只能要求鋼材承當(dāng)違約責(zé)任。　　租房合同的法律適用　　趙某與陳某簽訂一房屋租賃合同。根據(jù)所學(xué)的?合同法?的知識和相關(guān)法律規(guī)定答復(fù)以下問題：　　1．假設(shè)房屋租賃合同的限為30年合同是否有效？為？　　2．假設(shè)租賃間房屋需要維修承租人也要求維修但由于沒有維修致使房屋側(cè)墻倒塌造成承租人財產(chǎn)損失責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承當(dāng)？為？　　3．承租人未經(jīng)出租人同意自己對房屋進(jìn)展了裝修要求出租人按照裝修費用的一半支付是否合理？為？　　4．承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租承租人和出租人之間的關(guān)系是否解除？為？　　5．在承租間出租人將房屋是否需要承租人的同意？為？　　評析　　1．合同部有效部無效。?合同法?第214條規(guī)定租賃限不得超過20年。超過20年的超過部無效?！　?．責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承當(dāng)。?合同法?第216條規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人并在租賃間保持租賃物符合約定的用處。?合同法?第220條規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)但當(dāng)事人另有約定的除外?！　?．不合理。?合同法?第223條規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意可以對租賃物進(jìn)展改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)展改善或者增設(shè)他物的出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進(jìn)展裝修違背法律的規(guī)定因此要求出租人支付一半的費用是不合理的?！　?．沒有解除。?合同法?第224條規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效?！　?．不需要承租人的同意但應(yīng)當(dāng)提早承租人。?合同法?第230條規(guī)定出租人出賣租賃房屋的應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理限內(nèi)承租人承租人享有以同等條件優(yōu)先購置的權(quán)利?！　∵@筆罰款應(yīng)由誰負(fù)擔(dān)？　　某年4月甲租賃與乙機(jī)械廠簽訂了融資租賃合同合同約定由租賃按照乙方的要求從國外購置設(shè)備3臺租給乙機(jī)械廠使用租2年。同年6月設(shè)備抵達(dá)大連港但由于購置人是甲租賃所以運單上載明的收貨人是甲租賃。設(shè)備到后甲租賃乙機(jī)械廠前去提貨。當(dāng)乙機(jī)械廠到港口提貨時被回絕理由是收貨人是甲租賃。乙機(jī)械廠急忙電告甲租賃派人解決但甲租賃以承租人為租賃物的承受人為由未及時派人前往港口提貨后來乙機(jī)械廠通過別的提取了設(shè)備但由于耽誤了提貨限被港口罰款2萬元。乙機(jī)械廠認(rèn)為是甲租賃延誤了提貨限向甲租賃索賠罰款2萬元無果遂向提起訴訟?！　≡嚪治觯哼@筆罰款應(yīng)由誰負(fù)擔(dān)？為？　　評析　　根據(jù)?合同法?第245條的規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。〞本案中造成乙機(jī)械廠被罰款的主要責(zé)任在甲租賃。應(yīng)由甲租賃承當(dāng)責(zé)任。盡按照融資租賃合同的約定乙機(jī)械廠是使用設(shè)備的人應(yīng)該前去提貨但由于運單上寫明收貨人是甲租賃故乙機(jī)械廠無法提出設(shè)備而甲租賃在知道情況后未及時派人前去處理導(dǎo)致延提貨甲租賃未保證承租人乙機(jī)械廠及時提取租賃物乙機(jī)械廠未能按合同約定及時享有對租賃物的占有和使用權(quán)所以過錯在甲租賃應(yīng)由甲租賃承當(dāng)責(zé)任即向乙機(jī)械廠賠償2萬元?！　〕袛埡贤某袛埲四苋我廪D(zhuǎn)讓合同嗎？　　某商場〔以下簡稱甲方〕與某服裝廠〔以下簡稱乙方〕于4月初簽訂了便式西服定作合同。合同規(guī)定：甲方提供樣品由乙方購料制作便式西服500套。每套布料180元加工費90元所用布料與甲方所提供的樣品一樣以所封存的樣品為檢驗質(zhì)量的根據(jù)。乙方分3次交貨4月底交200套5月底交200套6月初交100套。每次交貨后甲方在6天內(nèi)付款。4月底甲乙雙方如履行了合同。但5月底乙方交付的第二批便式西服經(jīng)甲方檢驗發(fā)現(xiàn)存在同一規(guī)格的西服領(lǐng)頭大小不一口袋上下左右偏位等質(zhì)量問題與樣品完全不相符。于是甲方要求乙方停頓工作雙方解除合同乙方賠償甲方錯過銷售旺季所造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方那么提出該批西服已轉(zhuǎn)給某個體裁縫加工質(zhì)量問題也應(yīng)由個體裁縫承當(dāng)責(zé)任。雙方協(xié)商不成甲方遂向提起訴訟要求乙方賠償損失?！　∈芾泶税负筮M(jìn)展了調(diào)查取證發(fā)現(xiàn)乙方于5月初與某大簽訂了出口服裝加工合同乙方全部設(shè)備與勞動力都投入加工出口服裝中故將制作便式西服的任務(wù)在未與甲方協(xié)商的情況下擅自轉(zhuǎn)給個體裁縫。　　試分析：　　1．在此糾紛中誰負(fù)有違約責(zé)任？法律根據(jù)是？　　2．定作合同轉(zhuǎn)讓中要注意問題？　　3．此案如何處理？　　評析　　1．此案中乙方負(fù)有違約責(zé)任。其法律根據(jù)是?合同法?第253條