市場運(yùn)作方式住房買賣合同(編輯修改稿)
2024-11-17 00:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 買房人簽章〕：碼 ： 法定代理人： 委托代理人： 碼： 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 房屋建筑面積 = 套內(nèi)建筑面積 + 共用建筑面積 套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)房屋使用面積 +套內(nèi)墻體面積 +套內(nèi)臺面積套內(nèi)臺面積：非封閉臺算一半面積；封閉臺算全面積 共用建筑面積 = 樓梯間、道井、通風(fēng)井、電梯井、配電房、公共過道、屋面梯間、共用外墻面積之和按單元套內(nèi)建筑面積分?jǐn)?。注：以上?nèi)容嚴(yán)格按房產(chǎn)理有關(guān)規(guī)定及?房地產(chǎn)測量?明確規(guī)定的公用房屋公攤內(nèi)容執(zhí)行。賣房人： 買房人：年 月 日 年 月 日 附件二廣西中醫(yī)學(xué)院仙葫校區(qū)職工住宅運(yùn)作方式住房補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方當(dāng)事人：賣房人：廣西中醫(yī)學(xué)院買房人： 碼 為理解決在仙葫新校區(qū)工作的職工住房問題減輕職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)賣房人充分利用以出讓方式獲取位于南寧青秀區(qū)仙葫開發(fā)區(qū)五合大學(xué)城的住宅用地根據(jù)?廣西壯族自治區(qū)人民廣西壯族自治區(qū)運(yùn)作方式建立住房暫行的?桂政發(fā)2004〕24〕精以運(yùn)作方式建立住房。根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買房人和賣房人在公平、自愿原那么上經(jīng)協(xié)商一致就買賣運(yùn)作方式住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 運(yùn)作方式住房的建立及銷售根據(jù)賣房人以出讓方式獲得位于南寧仙葫東區(qū)五合大學(xué)城地為 0802021 地塊的土地使用權(quán)。國有土地使用證為 南寧國用2021〕第505717 。 該地塊土地面積為 約100畝〕規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地土地使用年限自2008年8月4日至2075年3月18日。 賣房人經(jīng)廣西壯族自治區(qū)住房制度改革會桂房改字2005〕3廣西壯族自治區(qū)桂教財基2005〕53批準(zhǔn)并經(jīng)廣西壯族自治區(qū)開展和改革會桂發(fā)改2005〕322007〕672021〕47立項批準(zhǔn)在上述地塊上以運(yùn)作方式建立住房。建立工程施工容許證為建立用地規(guī)劃容許證為2007〕1020。第二條 買房人所購運(yùn)作房的根本情況 買房人購置的運(yùn)作房以下簡稱該房〕用途為住宅 該棟樓的用途為住宅屬 框架 構(gòu)造層高為 3 米第二、三、四、五、六棟建筑層數(shù)地上 11 層；第一、七、八、九、十三、十四、十五、十六棟建筑層數(shù)地上 11+1 層第八樓地下 1 層〕；十二棟一單元 11+1 層二單元 11 層。 該房建筑面積 平方米以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)〕。交房為：建筑構(gòu)造：框架構(gòu)造；外 墻：高級外墻涂料30元/㎡以上〕；天 花 板：水泥混合砂漿抹灰；內(nèi) 墻：水泥混合砂漿抹平；屋 面：防水隔熱層；地 面：水泥砂漿抹平；門 窗：入戶門采用高級防盜門內(nèi)門預(yù)留門洞窗選用塑鋼推拉窗三軌帶紗〕、臺塑鋼門； 臺：水泥砂漿地面鐵藝欄桿；臺設(shè)地漏；廚 房：給水主預(yù)留接口一處排水安裝到位設(shè)集中式排煙道；衛(wèi) 生 間：采用下沉式設(shè)計給水主預(yù)留接口一處排水主、主臥室地漏安裝到位；客衛(wèi)安裝蹲便器；樓梯間和通道：踏步和通道水泥砂漿抹平墻面頂棚刮膩?zhàn)硬讳P鋼欄桿扶手；電視系統(tǒng)：主臥、客預(yù)留有線電視接口線路入戶； 系統(tǒng)：主臥、客預(yù)留 線接口線路入戶；網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：書房、主臥預(yù)留寬帶接口線路入戶；供水系統(tǒng)：供水到位每戶配一個試水水龍頭戶外集中抄表；供電系統(tǒng)：線路暗敷到用戶房間按一戶一表方式設(shè)置戶外集中抄表；空調(diào)系統(tǒng)：預(yù)留室外機(jī)位及洞空調(diào)冷凝水統(tǒng)一設(shè)排水；消 防：小區(qū)按消防要求設(shè)置；燃 氣：全面規(guī)劃道燃?xì)饩W(wǎng)待小區(qū)附近城燃?xì)饩W(wǎng)鋪通后用戶申報后由運(yùn)營商開通使用燃?xì)饩W(wǎng)建立費(fèi)按相關(guān)規(guī)定另收〕；。電 梯：。電梯選用奧的斯、現(xiàn)代、廣日等類似品牌或優(yōu)于類似品牌以上；開關(guān)插座：松可牌或優(yōu)于該品牌以上；
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