商品房買賣合同現(xiàn)房(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁面
【文章內容簡介】 面積面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－100 合同約定面積7．因設計變更造成面積差異雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。第十二條 出賣人房屋產權狀況的承諾1．出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的由出賣人承擔全部責任。2．假設的商品房設有他項權利的出賣人應當在前征得他項權人的書面同意并以書面形式和明確告知買受人。第十三條 出賣人裝飾、設備承諾的違約責任1．出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備應符合雙方約定附件三〕的。達不到約定的買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1〕出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價；2〕_________；3〕_________。第十四條 出賣人根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾1．本工程物業(yè)理用房為_________平方米位于_________幢_________單元_________房_________軸線范圍_________。2．出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日到達使用條件：1〕于_________年_________月_________日前通水；2〕于_________年_________月_________日前通電；3〕于_________年_________月_________日前通氣；4〕_________；5〕_________。3．假設在規(guī)定日內未到達使用條件雙方同意按以下方式處理：1〕_________；2〕_________。第十五條 風險責任的轉移1．該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日該房屋的驗收交接手續(xù)出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。2．買受人未按催告書規(guī)定的日該房屋的驗收交接手續(xù)的那么自催告書約定的驗收交接日之第起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。第十六條 保修1．保修內容：1〕主體構造；2〕公用部分；3〕環(huán)境設施；4〕建筑外表部分；5〕裝修部分；6〕其他由出賣人提供的內容。出 賣人將提供全部施工圖、設計圖、各種線圖等技術資料以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主會或者小區(qū)居委會可以根據(jù)此技術資料對房屋進展 全面的修繕與養(yǎng)護；并承諾_________年之內買受人所支付的維修本錢不可能高于房屋價格的_________。2．保修責任自買受人實際接收該商品房之日起出賣人對該商品房的以下部位和設施承擔建筑施工質量保修責任保修內的保修費用由出賣人承擔：1〕墻面保修_________月； 2〕地面保修_________月； 3〕頂棚保修_________月； 4〕門窗保修_________月； 5〕上水保修_________月；6〕下水保修_________月； 7〕暖氣保修_________月；8〕煤氣保修_________月； 9〕電路保修_________月； 10〕_________保修_________月。3．保修內因不可抗力的因素或其他非出賣人原因造成的損壞出賣人無須承擔責任但可協(xié)助維修維修費用由買受人承擔。第十七條 質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題買賣雙方產生爭議時以_________出具的書面工程質量評定作出處理爭議的根據(jù)。第十八條 雙方可以就以下事項約定1．該商品房所在樓宇的屋面使用權。2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權。3．_________。第十九條 房屋的用途1． 買受人的房屋僅作_________使用買受人使用間不得擅自改變該商品房的建筑主體構造．承重構造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買受人在 使用間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積
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