北京商品房現(xiàn)房買賣合同合同范本模板(編輯修改稿)
2025-08-30 01:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。 本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 ______________________________________________________________。 第八條 交付條件（一）出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟適用房。 （二）該經(jīng)濟適用房交付時應當符合下列第______、______、______項所列條件。 提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)完成的該經(jīng)濟適用房面積實測技術(shù)報告書。 該經(jīng)濟適用房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達到的條件。 出賣人提供該經(jīng)濟適用房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（XX年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用）。 _____________________________________________________。 第九條 逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟適用房交付買受人的，按照下列第______種方式處理?！ “凑沼馄跁r間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在______日之內(nèi)（該時限應當不小于第七條第1款第（1）項中的時限），自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金（該違約金比率應當不小于第七條第1款第（1）項中的比率），并于該經(jīng)濟適用房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該經(jīng)濟適用房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。 ______________________________________________________________。 第十條 交接手續(xù) （一）該經(jīng)濟適用房達到第八條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的 7 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件 或 出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第九條處理。 （二）驗收交接后，雙方應當簽署經(jīng)濟適用房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ________________________________________________________________ ； ________________________________________________________________ 。 （三）雙方同意按照下列第 _______ 種方式繳納稅費。 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經(jīng)濟適用房的條件。 ______________________________________________________________ 。 買受人同意委托_________________代交下列第 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用房的同時將上述稅費交給出賣人。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （4）供暖費； （5） ________________________________________________________ ； （6） ________________________________________________________ 。 買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （4）供暖費； （5） ________________________________________________________ ； （6） ________________________________________________________ 。 第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列
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