【文章內(nèi)容簡介】 該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。 2．______________________________________________________________。 第十一條　交接手續(xù) （一）該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。 （二）驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：__。 （三）雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。 1．出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 2．買受人同意委托出賣人代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （4）供暖費； （5）___________________________________________； （6）__________________________________________。 3．買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （4）供暖費； （5）___________________________________________________________； （6）___________________________________________________________。 第十二條　市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件： 1．市政基礎(chǔ)設(shè)施 （1）上水、下水：______年______月______日 達到______________________； （2）電：______年______月______日 達到_____________________________； （3）供暖：______年______月______日達到__________________________； （4）燃?xì)?：______年______月______日 達到__________________________； （5）_____________________________________________________________； （6）_____________________________________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）________________________________________________________； （2）________________________________________________________。 2．其他設(shè)施 （1）公共綠地：______年______月______日 達到______________________； （2）公共道路：______年______月______日 達到______________________； （3）公共停車場：______年______月______日 達到____________________； （4）幼兒園：______年______月______日 達到________________________； （5）學(xué)校 ______年______月______日 達到___________________________； （6）會所：______年______月______日 達到___________________________； （7）購物中心：______年______月______日 達到_______________________； （8）體育設(shè)施：______年______月______日 達到_______________________； （9）_____________________________________________________________； （10）____________________________________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）________________________________________________； （2）____________________________________________。 第十三條　商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 （一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。 （二）出賣人和買受人約定如下： 1．該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。________________________________________________________________。 2．交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。 （1）出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。 （2）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)