【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。 ______________________________________________________________。 第十一條 交接手續(xù) （一）該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。 （二）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ________________________________________________________________； ________________________________________________________________。 （三）雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。 出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。 ________________________________________________________________。 買受人同意委托出賣人代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。 （1）專項(xiàng)維修資金； （2）契稅； （3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （4）供暖費(fèi)； （5）____________________________________________________________； （6）____________________________________________________________。 買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。 （1）專項(xiàng)維修資金； （2）契稅； （3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （4）供暖費(fèi)； （5）___________________________________________________________； （6）___________________________________________________________。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施 （1）上水、下水：______年______月______日 達(dá)到______________________； （2）電：______年______月______日 達(dá)到_____________________________； （3）供暖 ：______年______月______日 達(dá)到__________________________； （4）燃?xì)?：______年______月______日 達(dá)到__________________________； （5）_____________________________________________________________； （6）_____________________________________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）_____________________________________________________________； （2）_____________________________________________________________。 其他設(shè)施 （1）公共綠地：______年______月______日 達(dá)到______________________； （2）公共道路：______年______月______日 達(dá)到______________________； （3）公共停車場(chǎng)：______年______月______日 達(dá)到____________________； （4）幼兒園：______年______月______日 達(dá)到________________________； （5）學(xué)校 ______年______月______日 達(dá)到___________________________； （6）會(huì)所：______年______月______日 達(dá)到___________________________； （7）購物中心：______年______月______日 達(dá)到_______________________； （8）體育設(shè)施：______年______月______日 達(dá)到_______________________； （9）_____________________________________________________________； （10）____________________________________________________________。如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）____________________________________________________________； （2）______ ___________________________________________________。 第十三條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 （一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。 （二）出賣人和買受人約定如下： 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房