北京市商品房現(xiàn)房買賣合同范本(編輯修改稿)
2025-06-10 06:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 并按照第十條處理。（二）驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：_________；_________。（三）雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費。出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 _________。買受人同意委托出賣人代交下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。（1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十條約定的物業(yè)服務費用；（4）供暖費；（5）_________；（6）_________。買受人自行向相關單位繳納下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。（1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十條約定的物業(yè)服務費用；（4）供暖費；（5）_________；（6）_________。第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：市政基礎設施（1）上水、下水：_________年_________月_________日 達到_________； （2）電：_________年_________月_________日 達到_________； （3）供暖 ：_________年_________月_________日 達到_________； （4）燃氣 ：_________年_________月_________日 達到_________； （5）_________；（6）_________。如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：（1）_________；（2）_________。 其他設施（1）公共綠地：_________年_________月_________日 達到_________； （2）公共道路：_________年_________月_________日 達到_________； （3）公共停車場：_________年_________月_________日 達到_________； （4）幼兒園：_________年_________月_________日 達到_________；（5）學校 _________年_________月_________日 達到_________；（6）會所：_________年_________月_________日 達到_________；（7）購物中心：_________年_________月_________日 達到_________；（8）體育設施：_________年_________月_________日 達到_________；（9）_________；（10）_________。如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：（1）_________； （2）_________。第十三條 商品房質(zhì)量、裝飾、設備標準的約定（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。（二）出賣人和買受人約定如下： 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_________日內(nèi)（該時限應當不低于60日），買受人有權退房。買受人退房的， 出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔 賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________。交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_________種方式處理。（1）出賣人應當于_________日內(nèi)將已修復的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。（2）由出賣人按照國家和本市有關工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_________日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成損失的，由出賣人承擔賠償責任。（3）_________。 出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_________種方式處理。（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。（2）_________。（3）_________。具體裝飾和設備標準的約定見附件六。（三）出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。___
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