【文章內(nèi)容簡介】 、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，
。
：交付時納入城市供電網(wǎng)絡并正式供電，
。
：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，
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：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應，
。
：交付時線路敷設到戶。
：交付時線路敷設到戶。
：交付時線路敷設到戶。
以上第3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用。第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)并承擔因開通、使用所產(chǎn)生的費用。
如果在約定期限內(nèi)基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
(1)以上設施中第4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。
第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金。第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金。第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后日之內(nèi)達到交付使用條件。
(2)。
(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規(guī)劃許可為準)
：_____年___月___日達到。
：____年___月____日達到。
、車庫：_____年___月___日達到。
：_____年___月___日達到。
：_____年___月___日達到。
：_____年___月___日達到。
：_____年___月____日達到。
：_____年____月____日達到。
：年月日達到。
10.。
11.。
以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
。
。
、車庫未達到上述約定條件的。
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關于本項目內(nèi)相關設施設備的具體約定見附件六。
第十二條交付時間和手續(xù)
(一)出賣人應當于______年____月____日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應當于交付日期屆滿前日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。
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交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
(三)查驗房屋
，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費(住宅專項維修資金除外)或簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。
，由出賣人按照有關工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起_____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。
(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。
(2)管道堵塞。
(3)門窗翹裂、五金件損壞。
(4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用。
(5)____________________________________________________________。
(6)____________________________________________________________。
，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：
(1)。
(2)。
第十三條逾期交付責任
除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
(一)按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)。
(該期限應當不多于第九條第(一)1項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金(該違約金比率應當不低于第九條第(一)1項中的比率)。
(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____(該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。
(二)____________________________________________________________。
第五章商品房質(zhì)量和保修責任
第十四條商品房質(zhì)量
(一)地基基礎和主體結(jié)構(gòu)
出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結(jié)構(gòu)符合國家、本市及相關行業(yè)標準和施工圖設計文件的要求。
經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款一倍】【】。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的。
(二)其他質(zhì)量問題
該商品房質(zhì)量應當符合國家、本市及相關行業(yè)標準和施工圖設計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：
、修理。如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
______________________________________________________________。
、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率