商品房買賣合同現(xiàn)房(編輯修改稿)
2025-01-21 18:01 本頁面
【文章內容簡介】 %以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙 倍返還買受人。產權登記面積－合同約定面積面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－100% 合同約定面積7．因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第十二條 出賣人關于房屋產權狀況的承諾1．出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。2．若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任1．出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價；（2）_________；（3）_________。第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾1．本項目物業(yè)管理用房為_________平方米，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。2．出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：（1）于_________年_________月_________日前通水；（2）于_________年_________月_________日前通電；（3）于_________年_________月_________日前通氣；（4）_________；（5）_________。3．如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：（1）_________；（2）_________。第十五條 風險責任的轉移1．該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。2．買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。第十六條 保修1．保修內容：（1）主體結構；（2）公用部分；（3）環(huán)境設施；（4）建筑外表部分；（5）裝修部分；（6）其他由出賣人提供的內容。出 賣人將提供全部施工圖、設計圖、各種管線圖等技術資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會或者小區(qū)居委會能夠根據此技術資料對房屋進行 全面的修繕與養(yǎng)護；并承諾_________年之內買受人所支付的維修成本不可能高于房屋價格的_________%。2．保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：（1）墻面，保修_________月； （2）地面，保修_________月； （3）頂棚，保修_________月； （4）門窗，保修_________月； （5）上水，保修_________月；（6）下水，保修_________月； （7）暖氣，保修_________月；（8）煤氣，保修_________月； （9）電路，保修_________月； （10）_________，保修_________月。3．保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十七條 質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。第十八條 雙方可以就下列事項約定1．該商品房所在樓宇的屋面使用權。2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權。3．_________。第十九條 房屋的用途1． 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結
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