【文章內(nèi)容簡介】 交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應(yīng)當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。 ______________________________________________________________。 第十一條 交接手續(xù) （一）該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。 （二）驗收交接后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ________________________________________________________________； ________________________________________________________________。 （三）雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 ________________________________________________________________。 買受人同意委托出賣人代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （4）供暖費； （5）____________________________________________________________； （6）____________________________________________________________。 買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （4）供暖費； （5）___________________________________________________________； （6）___________________________________________________________。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施 （1）上水、下水：______年______月______日 達到______________________； （2）電：______年______月______日 達到_____________________________； （3）供暖 ：______年______月______日 達到__________________________； （4）燃氣 ：______年______月______日 達到__________________________； （5）_____________________________________________________________； （6）_____________________________________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）_____________________________________________________________； （2）_____________________________________________________________。 其他設(shè)施 （1）公共綠地：______年______月______日 達到______________________； （2）公共道路：______年______月______日 達到______________________； （3）公共停車場：______年______月______日 達到____________________； （4）幼兒園：______年______月______日 達到________________________； （5）學校 ______年______月______日 達到___________________________； （6）會所：______年______月______日 達到___________________________； （7）購物中心：______年______月______日 達到_______________________； （8）體育設(shè)施：______年______月______日 達到_______________________； （9）_____________________________________________________________； （10）____________________________________________________________。如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）____________________________________________________________； （2）______ ___________________________________________________。 第十三條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定 （一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。 （二）出賣人和買受人約定如下： 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時限應(yīng)當不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息