【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當(dāng)于 年月日前支付首期房?jī)r(jià)款____（幣種）_______元（大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整），占全部房?jī)r(jià)款的_____%。余款_____（幣種）_____元（大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____元整）向【_________】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付。：。該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件五。第九條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第___種方式處理： （一）按照逾期時(shí)間，分別處理 (1和2不作累加 ) 。1．逾期在 _____ 日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____ 的違約金。2．逾期超過____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第1 項(xiàng)中的期限相同），出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款（含已付貸款部分）。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___（該比率不低于第1項(xiàng)中的比率） 的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（二）__________________________________________________________ 。 　第四章 商品房交付條件和交付手續(xù)第十條 商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第、項(xiàng)所列條件；同時(shí)，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《房屋建筑質(zhì)量保證書》（該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》）、《房屋建筑使用說明書》以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（該表適用于2006年1月1日起進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收的住宅工程）?！尽渡唐贩棵娣e實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書》】、【《房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告書（實(shí)測(cè)繪）》】；、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施達(dá)到的條件（2007年3月1日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅，或2007年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在2007年8月1日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的住宅；必選）；、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施達(dá)到的條件（適用于2007年3月1日前簽訂土地出讓合同但在2007年8月1日前進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目）；《白蟻預(yù)防合同》，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容； ； 。第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件出賣人承諾本合同附件六載明的該商品房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報(bào)并在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案一致，本條款約定的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交用日期與公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下：（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，；：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，；：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，；：交付時(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，；：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。以上第3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù)并承擔(dān)因開通、使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理： （1）以上設(shè)施中第4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。（2）。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）：_____年___月___日達(dá)到；：____年___月____日達(dá)到；、車庫(kù)：_____年___月___日達(dá)到；：_____年___月___日達(dá)到；：_____年___月___日達(dá)到；：_____年___月___日達(dá)到；：_____年___月____日達(dá)到；：_____ 年 ____ 月 ____ 日達(dá)到 ；9. 社區(qū)菜市場(chǎng)或社區(qū)菜店：年月日達(dá)到；10.；11.。以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理： ，；，；、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，；，；。關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六。 第十二條 交付時(shí)間和手續(xù)（一）出賣人應(yīng)當(dāng)于______年____月____日前向買受人交付該商品房。（二）該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)于交付日期屆滿前日（不少于10日）將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。（三）查驗(yàn)房屋，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)（住宅專項(xiàng)維修資金除外）或簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。（1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；（5）____________________________________________________________；（6）____________________________________________________________。，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：（1）；（2）。第十三條 逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理： （一）按照逾期時(shí)間，分別處理