【正文】 此等包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、以及社會(huì)如戰(zhàn)爭(zhēng)不曾否宣戰(zhàn)〕、 、罷工行為或法律規(guī)定等。3．一方變更或應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)以書(shū)面形式對(duì)方；否那么由未方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。3〕在簽署本合同時(shí)任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政或監(jiān)機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。如買(mǎi)受人未按約定的日該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。3．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2．如超過(guò)上述約定限的買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第_________種約定追究出賣(mài)人違約責(zé)任：1〕合同繼續(xù)履行。1．一次性付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。商品房買(mǎi)賣(mài)合同現(xiàn)房〕合同編：_________出賣(mài)人：_________住所：_________ ：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照碼：_________書(shū)碼：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò) ：_________委托代理人：_________聯(lián)絡(luò) ：_________買(mǎi)受人：_________國(guó)籍：_________性別：_________出生年月日：_________住所址〕：_________ ：_________證件名稱：_________碼：_________聯(lián)絡(luò) ：_________委托/法定代理人：_________住所址〕：_________聯(lián)絡(luò) ：_________根據(jù)?合同法?．?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律．法規(guī)之規(guī)定買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等．自愿．協(xié)商一致的根底上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條　工程建立根據(jù)1．出賣(mài)人以出讓】轉(zhuǎn)讓】劃撥】方式獲得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。小寫(xiě)：_________萬(wàn)元〕2．分付款。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止按銀行同貸款利率計(jì)算。4．商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異雙方同意按第_________種方式進(jìn)展處理：1〕雙方自行約定：_________。2．買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的那么自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人承擔(dān)。4〕出賣(mài)人為簽署本合同所需的授權(quán)程序均已完本錢(qián)合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表人。第二十五條　合同的變更1．本合同履行間發(fā)生特殊情況時(shí)買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面對(duì)方征得對(duì)方同意后雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)書(shū)面發(fā)出_________天內(nèi)〕簽訂書(shū)面變更協(xié)議該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第三十條　合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的．交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。4． 本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的無(wú)法意料或即使可意料到也不可防止且無(wú)法抑制并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的使該方對(duì)本合同全部或 部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何。2．各方如下：_________。2〕出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________〕均已辦妥并合法有效。第十五條　風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移1．該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。2．當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的不適用本條約定。第九條　出賣(mài)人逾交付商品房的處理1．除遇不可抗力外出賣(mài)人如未按本合同約定日交付商品房逾在_________日內(nèi)的買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止按銀行同貸款利率計(jì)算。第五條　付款方式及限買(mǎi)受人采取以下第_________種方式付款。2． 該地塊國(guó)有土地