住宅質(zhì)量通病預(yù)防措施部分實施細(xì)則(編輯修改稿)
2024-11-16 23:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 符合墻體防裂措施的要求。8．外墻抹灰必須分層進(jìn)展嚴(yán)禁一遍成活施工時每層厚度宜控制在610mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。9．外粉刷必須設(shè)置分格縫。10．外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于1mm。11．外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至實。12．窗臺、窗眉、臺、雨篷、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2。滴水線粉刷應(yīng)實、順直不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。13．外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。〔五〕門窗滲漏防治的技術(shù)措施1． 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)展三項性能的見證取樣檢測安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)展現(xiàn)場檢驗。2．門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)展復(fù)核用防水砂漿刮糙處理然后施行外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。3．：轉(zhuǎn)角處180mm框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4．門窗洞口應(yīng)干凈枯燥后施打發(fā)泡劑發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)防止發(fā)泡劑外膜破損。5．門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時宜貼“⊥〞型塑料條做槽口。6．打膠面應(yīng)干凈枯燥后施打封膠且應(yīng)采用中性硅酮封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打封膠。7．門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣性和水性三項性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣性能不宜低于4級、水性能不宜低于3級；16層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣性能不宜低于3級水性能不低于2級；其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106(7107108)2002的規(guī)定。8．門窗拼樘料必須進(jìn)展抗風(fēng)壓變形驗算拼樘料與門窗框之間的拼接為插接插接深度不小于10mm。9． 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼襯鋼厚度應(yīng)滿足要求并作防腐處理?！擦澄菝鏉B漏防治的技術(shù)措施1．屋面工程施工前必須編制詳細(xì)的施工方案經(jīng)監(jiān)理審核確認(rèn)前方可組織施工。2．卷材防水層收頭宜在兒墻凹槽內(nèi)固定收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定釘距不得大于450mm并用封材料將上下口封嚴(yán)。3．在屋面各道防水層或隔氣層施工時伸出屋面道、井〔煙〕道及高出屋面的構(gòu)造處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水其高度不小于250mm〔道泛水不小于300mm〕；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材并用箍或壓條將卷材上口壓緊再用封材料封口。4．剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)要求外還要滿足以下要求：1〕鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。2〕混凝土澆筑時宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平再放置鋼筋網(wǎng)片后放置鋼筋網(wǎng)片后鋪三分之一的混凝土振搗并碾壓實收水后分二次壓光。3〕分格縫應(yīng)上下貫穿縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)在分格縫和周邊縫隙干凈枯燥后用與封材料相匹配的基層處理劑粉刷待其外表枯燥后立即嵌添防水油膏封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。4〕保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。5．屋面防水施工完畢后應(yīng)進(jìn)展蓄水或淋水試驗。6．對于體積吸水率大于2的保溫材料不得設(shè)計倒置式屋面。7．剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土其強度等級不得大于C30厚度不應(yīng)小于50mm分隔縫間距不宜大于3m縫寬不應(yīng)大于30mm且不小于12mm。8．柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或涂色材料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。9． 對兒墻、上下跨、上人孔、變形縫和出屋面道、井〔煙〕道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造圖
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