上海市浦東新區(qū)湯臣豪園四期前期物業(yè)管理合同-上海1城(編輯修改稿)
2024-11-16 23:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)規(guī)定當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時書面告知有關(guān)限制條件有關(guān)裝修人員出入小區(qū)證件并負責(zé)監(jiān)視。 每六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況。對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能如需擴建或完善配套工程須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可施行。本合同終止時乙方在接到甲方移交后十個工作日內(nèi)向甲方移交全部理用房包括房內(nèi)設(shè)施、辦公桌椅、柜、 線等〕及物業(yè)理的全部資料。受甲方委托為小區(qū)業(yè)主有關(guān)入住手續(xù)。第五章 物業(yè)理效勞要求第十八條 乙方須按以下約定實現(xiàn)理目的； 在小區(qū)各項硬件及入住率均到達規(guī)定并且在評選時間上吻合的前提下合同內(nèi)小區(qū)的理到達“上海物業(yè)理小區(qū)〞的。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方房屋外觀、設(shè)備運行、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護、公共環(huán)境、綠化、交通秩序、保安、急修、小修方面的理滿意率平均到達90％以上。 第六章 物業(yè)理效勞費用 第十九條 物業(yè)理費一層不使用電梯〕、二層使用電梯〕及三層以上公寓的理效勞費定為每月人民幣 〕待房產(chǎn)開工業(yè)主入駐后可按當(dāng)時有關(guān)規(guī)定予以調(diào)整理費用以如下工程的開支：（1） 理處人員工資福利；（2） 理處、差、辦公費用；（3） 清潔綠化費。（4） 政費用包括垃圾、糞便清運排污等〕。（5） 消防費用、保安物耗；（6） 公共能耗含電梯水泵運行費〕和日常維修費用；（7） 稅金；（8） 創(chuàng)辦費攤銷；（9） 物業(yè)理利潤年30萬元〕； 甲方在售房時應(yīng)將理費用納入售房合同獲得業(yè)主認可。率大于85含85〕甲方免交空房理費；率小于85甲方按理費的50支付空房理費。理效勞費的調(diào)整按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對業(yè)主和物業(yè)使用人逾交納物業(yè)理費的乙方可以從逾之日起每天按應(yīng)交費千分之三收滯納金。 第二十條 地面車位使用理費按每月150元/車位的向車位使用人收取地下車位的租金歸車位的產(chǎn)權(quán)人地下車位使用理費按每月人民幣80元/車位的向車位使用人收取。非機動車的停車理費屆時根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。車位理費的收
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