萬達商鋪租賃協(xié)議(a版范本)(doc9頁)(編輯修改稿)
2024-11-16 23:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)理費、能源費或滯納金物業(yè)理可以拘留全部或部理費保證金沖抵其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等充抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。 如乙方違犯本協(xié)議約定任何條款甲方或物業(yè)理均可分別拘留全部或部租金保證金或理費保證金以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)理的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面后 柒 日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的按欠費處理。前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)理損失的乙方仍應(yīng)補足實際損失。 本協(xié)議終止后假設(shè)乙方完全履行本協(xié)議項下義務(wù)甲方和物業(yè)理應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量保證金乙方應(yīng)向物業(yè)理繳納進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣 5, 元作為在商場經(jīng)營間商品質(zhì)量、效勞質(zhì)量的保證金。該項保證金的補足方式與本協(xié)議第七條保證金補足方式的約定一致。本協(xié)議終止后假設(shè)乙方完全履行本協(xié)議項下義務(wù)物業(yè)理在乙方歸還甲方商鋪后六個月內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第九條 滯納金乙方拖欠租金、物業(yè)理費、能源費、設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)理支付的任何費用每日應(yīng)按照拖欠費用 3‰ 向甲方或物業(yè)理繳納滯納金從應(yīng)付日至實付日止。第十條 續(xù)租 假設(shè)乙方愿意在租屆滿后繼續(xù)承租商鋪可向甲方提出書面續(xù)租申請但此申請須于租終止日前六個月提出。假設(shè)在本協(xié)議限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約視為乙方放棄續(xù)租本協(xié)議自租終止日自行終止。前述六個月間甲方有權(quán)在不阻礙乙方正常使用的情況下帶客戶商鋪場地乙方應(yīng)予配合。 如乙方續(xù)租甲方有權(quán)根據(jù)情況調(diào)整租金的收費。 在租屆滿前甲方與第三方確定租賃意向且就租賃條件達成一致時應(yīng)及時乙方乙方應(yīng)在收到甲方后內(nèi)是否行使優(yōu)先承租權(quán)；假設(shè)乙方在前述限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)那么視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。第十一條 進場移交 甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后內(nèi)商鋪移交手續(xù)。 商鋪移交時狀態(tài)見附件二甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認。 乙方進場后甲方和物業(yè)理仍有權(quán)繼續(xù)進展大廈周邊環(huán)境的建立、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)理無需為此而對乙方作出任何賠償乙方同意不干預(yù)。 如由于甲方自身原因致使乙方延進場起租日和租均相應(yīng)順延。延超過三個月的乙方可以選擇解除本協(xié)議甲方應(yīng)在協(xié)議解除之日起 柒 日內(nèi)退回乙方已付費用。第十二條 商鋪的使用 裝修和改造乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1