萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(a版范本)(doc9頁)(編輯修改稿)
2024-11-16 23:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金物業(yè)理可以拘留全部或部理費(fèi)保證金沖抵其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等充抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。 如乙方違犯本協(xié)議約定任何條款甲方或物業(yè)理均可分別拘留全部或部租金保證金或理費(fèi)保證金以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)理的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面后 柒 日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的按欠費(fèi)處理。前述保證金缺乏以補(bǔ)償甲方或物業(yè)理損失的乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。 本協(xié)議終止后假設(shè)乙方完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)甲方和物業(yè)理應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第八條 進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金乙方應(yīng)向物業(yè)理繳納進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣 5, 元作為在商場經(jīng)營間商品質(zhì)量、效勞質(zhì)量的保證金。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本協(xié)議第七條保證金補(bǔ)足方式的約定一致。本協(xié)議終止后假設(shè)乙方完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)物業(yè)理在乙方歸還甲方商鋪后六個(gè)月內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第九條 滯納金乙方拖欠租金、物業(yè)理費(fèi)、能源費(fèi)、設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)理支付的任何費(fèi)用每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 3‰ 向甲方或物業(yè)理繳納滯納金從應(yīng)付日至實(shí)付日止。第十條 續(xù)租 假設(shè)乙方愿意在租屆滿后繼續(xù)承租商鋪可向甲方提出書面續(xù)租申請但此申請須于租終止日前六個(gè)月提出。假設(shè)在本協(xié)議限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約視為乙方放棄續(xù)租本協(xié)議自租終止日自行終止。前述六個(gè)月間甲方有權(quán)在不阻礙乙方正常使用的情況下帶客戶商鋪場地乙方應(yīng)予配合。 如乙方續(xù)租甲方有權(quán)根據(jù)情況調(diào)整租金的收費(fèi)。 在租屆滿前甲方與第三方確定租賃意向且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)應(yīng)及時(shí)乙方乙方應(yīng)在收到甲方后內(nèi)是否行使優(yōu)先承租權(quán)；假設(shè)乙方在前述限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)那么視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。第十一條 進(jìn)場移交 甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后內(nèi)商鋪移交手續(xù)。 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。 乙方進(jìn)場后甲方和物業(yè)理仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)展大廈周邊環(huán)境的建立、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)理無需為此而對乙方作出任何賠償乙方同意不干預(yù)。 如由于甲方自身原因致使乙方延進(jìn)場起租日和租均相應(yīng)順延。延超過三個(gè)月的乙方可以選擇解除本協(xié)議甲方應(yīng)在協(xié)議解除之日起 柒 日內(nèi)退回乙方已付費(fèi)用。第十二條 商鋪的使用 裝修和改造乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和
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