【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 間布置停車場(chǎng),對(duì)居民干擾大。(2分)試題五：(15分)某建設(shè)單位通過參與國(guó)有土地使用權(quán)拍賣，競(jìng)得某城市中心區(qū)兩個(gè)地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積共46公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬平方米，公建40萬平方米。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級(jí)體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路．城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃，其中己建成三個(gè)居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校．依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充(地段現(xiàn)狀詳見示意圖)．己給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：1．用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件；2．土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)；3．建筑后退要求(包括城市綠化帶和建筑后退線)及間距規(guī)定；4．綠地率及集中綠地配置要求：5．建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求； 6．遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。試補(bǔ)充其它必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。答案：（15分）建筑限高條件。(2分)擬建地塊里新建建筑應(yīng)考慮對(duì)原有建筑的影響。(4分)處理好與城市公園(1)、市級(jí)體育設(shè)施(l)及城市干路沿線(1)的關(guān)系。(3分)結(jié)合現(xiàn)狀統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)級(jí)道路系統(tǒng)(2),考慮擬建地塊出入口設(shè)置(1)和停車設(shè)置要求(1)。(4分)按居住區(qū)規(guī)模要求安排居住區(qū)級(jí)(l)公共服務(wù)配套設(shè)施(l)及市政設(shè)施沒。(2分)試題六：(15分)圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購(gòu)得一宗商住開發(fā)建設(shè)用她的土地使用權(quán)?？傆玫孛娣e為7．25公頃。其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于10米；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5米；高層住宅建筑高度不應(yīng)超過50米：沿公園30米范圍內(nèi)之建筑高度不應(yīng)超過3層，沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型公建設(shè)施。對(duì)圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問題。答案：（15分）小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入口不應(yīng)開向城市主干路。(3分)沿城市主干路20米綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車場(chǎng)。(3分)東側(cè)12層住宅退綠化帶不足5米。(3分)沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型設(shè)施,不應(yīng)與住宅相接(2)。超過條件所給的50米限高要求(2棟住宅樓為20層)（1）。(3分)最南側(cè)臨城市公園12層住宅,超過3層的規(guī)劃要求。(3分)試題七：(15分)某市一單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。其中有兩棟(每棟各六個(gè)單元門)住宅樓是臨城市干路的。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地(兩棟樓山墻間距為16米)，建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時(shí)建筑，使用期為兩年。在建設(shè)期間，市規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)：擅自加建了第三層，且結(jié)構(gòu)部分已完成。為此，依法立案查處。隨后，經(jīng)科務(wù)會(huì)議緊急研究決定：對(duì)該違法建設(shè)處以數(shù)十萬元罰款，并決定加建的第三層與臨時(shí)建筑到期時(shí)一并拆除，同時(shí)，要求該單位在十五日內(nèi)到市城市規(guī)劃行政主管部門繳納罰款。違法建設(shè)行政處罰決定書加蓋監(jiān)督檢查科公章后，立即送達(dá)違法建設(shè)單位。試就上述審批臨建工程和處理違法建設(shè)的行政行為，評(píng)析哪些是不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的。答案：15分臨時(shí)建筑占用了兩樓之間空地,不符合消防規(guī)定(1)規(guī)劃管理部門違反規(guī)定審批臨建工程,屬違法行政行為(2)。(3分)城市監(jiān)督檢查科不是行政執(zhí)法主體(1)。違法建設(shè)行政處罰書由監(jiān)督檢查科蓋章是不符合規(guī)定的(2)。(3分)較大數(shù)額罰款(l),未告知被處罰單位享有聽證等權(quán)利(2)。(3分)罰款與收繳罰款必須分離(),規(guī)劃行政主管部門直接收繳罰款是不符合規(guī)定的（）（3分）該建筑應(yīng)該拆除(2),拆除被批準(zhǔn)的臨建審批者應(yīng)予賠償(1)。(3分)2005年注冊(cè)規(guī)劃師－實(shí)務(wù)試題與參考參考答案試題一:(15′)某地級(jí)市總體規(guī)劃確定,主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上仍分為5個(gè)組團(tuán),該市地勢(shì)西北高,東南低,有3條河流,主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng),主城區(qū)現(xiàn)狀常住人口60萬人,規(guī)劃為90萬人(見現(xiàn)狀圖和規(guī)劃示意圖)規(guī)劃要點(diǎn): :省城北部區(qū)域中心城市,:為“二主三副”的組合型布局結(jié)構(gòu),二個(gè)核心為A,E組團(tuán)。三副即B,C,D功能組團(tuán)。各組團(tuán)之間:增建告訴公路出入口3,:規(guī)劃4處工業(yè)區(qū),在A組團(tuán)安排機(jī)械制造和生物制藥園區(qū):C組團(tuán)安排新型建材及水泥廠,E組團(tuán)為電子信息高新技術(shù)園區(qū),新規(guī)劃1個(gè)水廠,:(15分)“二主、三副”不合理，（E組團(tuán)沒有成為核心組團(tuán)的條件）。3分 。2分 。2分。2分（）的C組團(tuán)安排新型建材、水泥廠選址不當(dāng)（）。3分 （）選址不當(dāng)，污水廠數(shù)量偏多（）3分試題二(15分),南有高速公路和鐵路,設(shè)有客貨兼營(yíng)火車站一座,西邊為一湖泊,東南方向離某特大城市約70公里,綠帶為軸,貫穿城市中部,分北城區(qū),南城區(qū),東組團(tuán)三區(qū)片,北城區(qū)為全市公共活動(dòng)中心和居住區(qū),南城區(qū)為工業(yè),倉(cāng)儲(chǔ)區(qū),東組團(tuán)為新規(guī)劃的居住區(qū),沿湖風(fēng)景優(yōu)美,:(15′)在南北城區(qū)尚有空閑建設(shè)用地的情況下（1分），不宜跨越高速公路和鐵路發(fā)展東組團(tuán)（2分）。（3分）南北城區(qū)功能劃分不盡合理（2分），會(huì)產(chǎn)生上下班的交通問題（2分）。（4分）規(guī)劃布局沒有充分考慮火車站的客運(yùn)功能（2分），主要居住用地遠(yuǎn)離火車站（2分）。（4分）南北城區(qū)之間聯(lián)系的道路偏少。（2分）度假村A不應(yīng)該安排在行洪區(qū)內(nèi)。（2分）試題三:(10′)圖為我國(guó)南方近郊的一塊多邊形用地,面積約80公頃,周邊為已建城市主,次干路,按照分區(qū)規(guī)劃的要求,分設(shè)為三個(gè)居住小區(qū)的居住區(qū),并附設(shè)城市公共加油站一處(用地面積為1200平方米).規(guī)劃設(shè)計(jì)人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布,小區(qū)公建和住宅組團(tuán),綠地系統(tǒng),道路系統(tǒng)等的綜合布置進(jìn)行研究,.(提示:不涉及道路寬度,斷面形式和轉(zhuǎn)彎半徑)試題四:(15′)圖為某市一個(gè)居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃方案,規(guī)劃用地9平方米,規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶,北臨城市次干路,東南兩側(cè)為支路,在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地,根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求,住宅建筑均為5層,。結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場(chǎng),:(15′)在出入口附近設(shè)停車場(chǎng)，地面與地下停車結(jié)合。（2分）步行系統(tǒng)較好。（2分）中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。（2分）住宅建筑朝向好。（2分）東入口人車有干擾。（2分）西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。（3分）住宅建筑布置較呆板。（2分）試題五:(15′)某市城區(qū)一個(gè)地塊面積為24公頃,規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建,公建在地塊東側(cè)帶狀布置,地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留,公建面積12萬平方米,地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)。西側(cè),南側(cè)為城市河流,沿河建設(shè)有城市綠帶公園。東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路,主干路和主干路交*口規(guī)劃為立交,東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線路,: :規(guī)劃性質(zhì),邊界條件,規(guī)劃用地面積。(規(guī)劃控制指標(biāo))。容積率,建筑密度的控制指標(biāo)。,市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計(jì)要求。:規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限,規(guī)劃方案編制,報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的國(guó)有土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件參考答案:補(bǔ)充建筑限高條件(2)注重環(huán)境和景觀的設(shè)計(jì)(2)，處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系(1)及與立交橋的關(guān)系(1)。補(bǔ)充綠地率(2)和綠線要求。(2)解決好地塊出入口方位(2)；滿足停車場(chǎng)設(shè)置要求(1)。明確地鐵出入口位置(2)。試題六:(15′)某北城市擬在市中心地段新建一集公寓,辦公,賓館,商業(yè)為一體的綜合性建筑,用地朝向?yàn)槟掀珫|13176。,用地四情況如下: 東側(cè)為城市支路,道路紅線寬度20米,退紅線設(shè)10米寬綠帶。南側(cè)為城市次干道,道路紅線寬度30米,退紅線設(shè)15米寬綠帶。北側(cè)為現(xiàn)狀居民區(qū),全部為6層磚混住宅。: ,多層建筑退綠線不少于5米。%。:按照規(guī)范要求。:,:(15′)新建建筑南側(cè)未滿足設(shè)置15M綠化帶的要求。（2分）不應(yīng)該占用綠化帶布置機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)。（2分）沿街建筑物長(zhǎng)度超過150M時(shí)，應(yīng)設(shè)消防車道。（2分）高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。（2分）高層公寓、賓館裙房距北側(cè)住宅之間的間距不足。（2分）高層建筑下部全部被裙房包圍，應(yīng)該有部分高層外墻直接垂直落地（2分），并應(yīng)該有直接對(duì)外出入口（1分）。（3分）試題七:(15′)某市新建一處占地80公頃的公園，現(xiàn)已初具規(guī)模，市園林行政主管部門為加強(qiáng)該園管理工作，擬在公園總體規(guī)劃已確定的管理用房位置，向市規(guī)劃行政主管部門提出審查，要求興建一懂三層辦公管理用房，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門研究同意該項(xiàng)申請(qǐng)，并核發(fā)建筑工程許可證。該工程建設(shè)期間，市規(guī)劃行政主管部門兩名執(zhí)法人員，到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)工程正在砌四層墻體，有的已砌到了2米多高，與此同時(shí)，還發(fā)現(xiàn)該工程擅自增建了一層地下室，并且還在該樓的每個(gè)房間內(nèi)增設(shè)了一個(gè)衛(wèi)生間，為此執(zhí)法人員當(dāng)即找到了該工程的主管負(fù)責(zé)人和單位法人，在核對(duì)、查清事實(shí)后，發(fā)出了停工通知書，責(zé)令該工程立即停工，聽候處理。試問：該工程被查令立即停工的具體原因是什么？市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)該如何處理？參考答案:擅自改變建筑工程規(guī)劃許可證內(nèi)容（擅自改變標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙）（2分）自行增加層數(shù)（擴(kuò)大面積）（2分）擅自增加衛(wèi)生間，改變建筑使用性質(zhì)（2分）已構(gòu)成違法建設(shè)（2分）拆除第四層墻體（）和增設(shè)的衛(wèi)生間（）對(duì)地下室依法罰款后（1分）補(bǔ)辦審批手續(xù)（1）對(duì)工程主要負(fù)責(zé)人建議給予行政處分（1分）我在中國(guó)建設(shè)部電教中心找到了該題的答案，不勞煩老大了～～^_^ 【2005年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)試題－試題三（76樓的）】 答案：居住區(qū)道路和小區(qū)主路結(jié)構(gòu)清晰（1分），主要走向順應(yīng)了城市主導(dǎo)風(fēng)向（1分），成為居住區(qū)良好的通風(fēng)走廊。（2分）小區(qū)主路溝通了三個(gè)小區(qū)，聯(lián)系方便。（2分）II號(hào)小區(qū)的二條主路不宜直接向城市主干路開口（），且開口間距過近（）。（2分）小區(qū)主路不宜采用盡端式道路（），且長(zhǎng)度超過規(guī)定要求（）。（2分）城市公共加油站不宜沒城市主干路及交叉口布置。（2分）第二篇：0005年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題(含答案)本軟件下載自 學(xué)生大軟件站0005年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題（含答案）第六題（15分）某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，報(bào)經(jīng)總公司批準(zhǔn)，同意改建一座高層賓館，占地面積32000平方米?？偣驹谂鷾?zhǔn)時(shí)指出市委，市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后,該廠便與合作方簽定協(xié)議，由合作方出資，建成以后各得一半建筑面積。合作雙方的建設(shè)方案報(bào)經(jīng)總公司批準(zhǔn)后，即著手進(jìn)行建設(shè)。正當(dāng)開始施工之時(shí)，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程的建設(shè)，責(zé)令立即停工，聽候處理。試分析：該工程為什么會(huì)受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處？城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)如何處置？答案：；3 ；3：責(zé)令改正（影響規(guī)劃尚可采用改正措施）補(bǔ)辦許可證罰款依法建議該廠上級(jí)單位給予有關(guān)責(zé)任人行政處分2。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P166～167 參考答案：優(yōu)點(diǎn)：，東為西山風(fēng)景區(qū)，南為客站。3．工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)用地區(qū)位合理，對(duì)外交通方便，*近貨站。缺點(diǎn)：，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。2．工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。：（15分）圖示為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學(xué)，請(qǐng)指出該小學(xué)在選址和總平面布置中存在的主要問題。本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體工具圖文處理游戲娛樂安全相關(guān)編程開發(fā)本站默認(rèn)解壓密碼:~~~~~~~~~~~~~~軟件站：考試大：學(xué)生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 學(xué)生大軟件站2000年注冊(cè)規(guī)劃師－實(shí)務(wù)試題與參考答案一、試題一（15分）某單位編制了一濱河新城（中等城市規(guī)模）總體規(guī)劃方案（見附圖）報(bào)有關(guān)部門征求意見，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，有些問題應(yīng)當(dāng)加以改正。試指出方案中存在的問題，并提出修改意見。答案：15分11個(gè)得分點(diǎn)一、存在的問題：油庫(kù)區(qū)不應(yīng)布置在城市的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)及河流的上游（2）本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體工具圖文處理游戲娛樂安全相關(guān)編程開發(fā)本站默認(rèn)解壓密碼:~~~~~~~~~~~~~~軟件站：考試大：學(xué)生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 學(xué)生大軟件站城市缺少生活岸線。（2）疏港大道不應(yīng)設(shè)在城市居住區(qū)的用地內(nèi)建設(shè)，其緊靠城市住區(qū)和公共設(shè)施用地對(duì)環(huán)境有污染。（2）二、三類工業(yè)用地緊靠。城市道路網(wǎng)不明確（1）沒有安排市政公用設(shè)施用地（提到一項(xiàng)得半分；提到兩項(xiàng)得一分。包括供水、排水、煤氣、電力、消防）綠地不成系統(tǒng)（1）二、修改意見：油庫(kù)遷出（1）調(diào)整布局，增加生活岸線。（1）結(jié)合碼頭、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地的調(diào)整另設(shè)疏港大道。（1）1在二三類工業(yè)與城市區(qū)之間留出隔離帶，并調(diào)整城市用地布局。（1）本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體