20xx注冊規(guī)劃師考試實務(wù)答案參考整(編輯修改稿)
2024-11-16 01:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，不利于與土地利用規(guī)劃銜接；（2）缺乏環(huán)衛(wèi)、供電等其他基礎(chǔ)設(shè)施用地布局?？偨Y(jié)：本體的答題點在歷年考題中基本都出現(xiàn)過，總規(guī)就那點問題，跑不了歷年考題，考前把歷年考題的題點歸類，答題的時候就不是盲目找錯誤，而是心中已經(jīng)有了50個錯誤點，然后一個個驗證題中有沒有出現(xiàn)，一出現(xiàn)，你就不需要著急總結(jié)怎么答，而是答案瞬間就出來了，一定要記住真題中是怎么答的，判卷的水平不一定高，你的意思對了他不一定給你分，只有字眼吻合了才可以哦。存在問題：，不宜布置東西向住宅；、2樓單體住宅超過80米未設(shè)人行通道，超過150米未設(shè)消防通道； 、3樓樓距過近，不滿足日照要求；、8樓側(cè)向間距過近，不滿足13米的管線敷設(shè)要求；樓結(jié)合建設(shè)不合適，應(yīng)單獨建設(shè)，且應(yīng)有活動場地，南側(cè)11樓對其日照有影響；、庭院綠地；樓壓占紫線，違反紫線管理規(guī)定；，且與停車場過近，交通存在相互影響； ； 樓東單元不滿足周邊1/4且有一個長邊底不能建設(shè)5米商業(yè)，且應(yīng)有單獨出入口的要求。；，影響交通；，形成良好的綠地系統(tǒng)； ；，可適當(dāng)布置10%；，單調(diào)且未布置宅前道路； （圖上看不清），且日照間距不足； ?？偨Y(jié)：本題問題比較零碎，為了節(jié)約時間，不建議大家去歸類，看見就寫，先看文字里的內(nèi)容，把文字里能找到的錯誤先寫出來，然后看乳，從上到下看問題，看見一個寫一個，小學(xué)、幼兒園、小區(qū)道路、綠地、日照、出入口是必出題點，第10條我覺得應(yīng)該出，但第一次沒找到哪個樓，就先寫上有的樓座不滿足，返回來使勁找，才找到哪個，然后補上。所以，你應(yīng)該先背考點，如果卷子中有空格，就把考點往上寫，說不定能蒙對2分，但切記，蒙的東西要往最后寫。本題答爛了，基本沒得分，不能給意見，以免誤導(dǎo)大家 方向?qū)懙乃膫€方向，理由說是充分。存在問題：選址占用基本農(nóng)田，離變電站過近，與鎮(zhèn)區(qū)隔著高速公路，交通不便，服務(wù)性不強，四級站規(guī)模不夠，不滿足旅客發(fā)送要求，應(yīng)提升級別。因房企擱置三年未動工建設(shè)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，超過2年未動工的，政府可收回土地，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門履行程序如下：依法收回相關(guān)規(guī)劃許可；啟動控制性詳細規(guī)劃修改程序。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)對修改的必要性進行論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)厲害關(guān)系人的意見，并向原審批機關(guān)提出專題報告，涉及總體規(guī)劃強制性內(nèi)容的，應(yīng)修改總體規(guī)劃。經(jīng)原審批機關(guān)同意后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的編制單位修改編制控制性詳細規(guī)劃。公示30天，征求意見，報市政府同意后報本級人大和上一級人民政府備案；根據(jù)修改的控制性詳細規(guī)劃重提規(guī)劃條件，報土地主管部門備案。土地依法出讓后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)依法核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，待項目實施后，依法組織施工驗收。該選址方案的不合理之處在于：，按照115㎡/床的用地規(guī)模，規(guī)劃占地5公頃，占地規(guī)模偏大；，選址應(yīng)符合控制性詳細規(guī)劃； ，避免學(xué)生發(fā)育中的精神污染；，違煩綠線管理辦法和控制性詳細規(guī)劃； ，影響行洪（1分）且有安全隱患（1分）； ，不利于內(nèi)部交通組織；，會對景區(qū)造成影響； ，存在地質(zhì)災(zāi)害的安全隱患；，不方便就醫(yī)，同時不利于與大城市醫(yī)院的病患轉(zhuǎn)移；，應(yīng)結(jié)合公共設(shè)施布置在組團中心。，屬于規(guī)劃違法；、文物法、居住區(qū)設(shè)計規(guī)范、紫線管理辦法和建筑設(shè)計規(guī)范。：（1）責(zé)令其停止違法建設(shè)；對違法建設(shè)立案，調(diào)查取證；告知當(dāng)事人的權(quán)利；（2）對于AA4兩棟樓，核實控制性詳細規(guī)劃，如不符合控制性詳細規(guī)劃，可以拆除超高部分；如符合控制箱詳細規(guī)劃，應(yīng)征求利害關(guān)系人意見同意后，要求建設(shè)單位重新辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，對北側(cè)住宅造成影響的依法予以賠償，同時沒收違法所得，對建設(shè)單位處違規(guī)部分工程造價510%的罰款，追究建設(shè)單位負責(zé)人的法律責(zé)任，依法處理。（注：對于沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的罰款基數(shù)是工程的全部造價，對于未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的罰款基數(shù)是違規(guī)部分的造價）；（3）對于AA3兩棟樓，因其違反紫線的管理規(guī)定，建筑超高，應(yīng)限期改正，拆除超高部分，剩余建筑補辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對建設(shè)單位處工程造價10%以下的罰款。追究建設(shè)單位負責(zé)人的責(zé)任。如不能拆除，應(yīng)沒收違法建筑，并處工程造價1倍以下的罰款；（4）在項目整改后依法組織驗收；（5）如建設(shè)單位拒不執(zhí)行，可申請法院強制執(zhí)行?？偨Y(jié)：熟讀規(guī)劃法，參考《城市規(guī)劃實務(wù)內(nèi)部資料》2012版答題套路。建議：，不要連筆，盡量帶細心筆，多帶幾支粗細不一樣的，如果發(fā)現(xiàn)自己有寫不好的現(xiàn)象，馬上換筆。，讓他判著舒服，看的清楚，把不確定的問題盡量往后寫。，里面有一些答題套路很有用。，讓老師一看你就很專業(yè)，說的很有理，不由自主地把分給你。，做完跟標準答案對，一個字一個字的對，看哪有問題，把問題列出來，就知道自己哪里錯的最多，考試的時候就會注意。做題要專心，一套套做，卡好時間，超時翻篇，不能有空了做一道，要拿出三小時來專心做，一個個寫。（我十一7天早8點半到晚9點半都在做實務(wù)真題，在老婆的要求下帶孩子玩了半天）。，我法規(guī)考了45分鐘跑出來看的實務(wù)，因為擔(dān)心把實務(wù)給過不了來年麻煩，給自己的底線是千萬不要把原理跟實務(wù)給留下，原理在秀才的幫助下過的，實務(wù)自己努力。先這些吧，以后想起來再補充，再次感謝秀才。希望大家來年都過了，祝福你們。如有不合適的地方請不要吐槽哦。第三篇：注冊規(guī)劃師考試實務(wù)復(fù)習(xí)要點注冊規(guī)劃師考試實務(wù)復(fù)習(xí)第一講：答題注意 /注冊規(guī)劃師考試
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