【正文】 兩項(xiàng)得一分。試指出方案中存在的問(wèn)題，并提出修改意見(jiàn)。缺點(diǎn)：，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。正當(dāng)開始施工之時(shí)，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程的建設(shè)，責(zé)令立即停工，聽候處理。（2分）第二篇：0005年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題(含答案)本軟件下載自 學(xué)生大軟件站0005年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題（含答案）第六題（15分）某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，報(bào)經(jīng)總公司批準(zhǔn)，同意改建一座高層賓館，占地面積32000平方米。（2分）小區(qū)主路溝通了三個(gè)小區(qū)，聯(lián)系方便。（2分）高層建筑下部全部被裙房包圍，應(yīng)該有部分高層外墻直接垂直落地（2分），并應(yīng)該有直接對(duì)外出入口（1分）。（2分）不應(yīng)該占用綠化帶布置機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)。: ,多層建筑退綠線不少于5米。試題六:(15′)某北城市擬在市中心地段新建一集公寓,辦公,賓館,商業(yè)為一體的綜合性建筑,用地朝向?yàn)槟掀珫|13176。:規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限,規(guī)劃方案編制,報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的國(guó)有土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件參考答案:補(bǔ)充建筑限高條件(2)注重環(huán)境和景觀的設(shè)計(jì)(2)，處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系(1)及與立交橋的關(guān)系(1)。東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路,主干路和主干路交*口規(guī)劃為立交,東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線路,: :規(guī)劃性質(zhì),邊界條件,規(guī)劃用地面積。（2分）西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。（2分）步行系統(tǒng)較好。（4分）南北城區(qū)之間聯(lián)系的道路偏少。2分（）的C組團(tuán)安排新型建材、水泥廠選址不當(dāng)（）。各組團(tuán)之間:增建告訴公路出入口3,:規(guī)劃4處工業(yè)區(qū),在A組團(tuán)安排機(jī)械制造和生物制藥園區(qū):C組團(tuán)安排新型建材及水泥廠,E組團(tuán)為電子信息高新技術(shù)園區(qū),新規(guī)劃1個(gè)水廠,:(15分)“二主、三副”不合理，（E組團(tuán)沒(méi)有成為核心組團(tuán)的條件）。(3分)較大數(shù)額罰款(l),未告知被處罰單位享有聽證等權(quán)利(2)。試就上述審批臨建工程和處理違法建設(shè)的行政行為，評(píng)析哪些是不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的。在建設(shè)期間，市規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)：擅自加建了第三層，且結(jié)構(gòu)部分已完成。(3分)最南側(cè)臨城市公園12層住宅,超過(guò)3層的規(guī)劃要求。(3分)沿城市主干路20米綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車場(chǎng)。總用地面積為7．25公頃。(4分)處理好與城市公園(1)、市級(jí)體育設(shè)施(l)及城市干路沿線(1)的關(guān)系。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路．城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃，其中己建成三個(gè)居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校．依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充(地段現(xiàn)狀詳見(jiàn)示意圖)．己給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：1．用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件；2．土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)；3．建筑后退要求(包括城市綠化帶和建筑后退線)及間距規(guī)定；4．綠地率及集中綠地配置要求：5．建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求； 6．遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。(3分)地下車場(chǎng)出入口離小區(qū)出入口太近。答案：(15分)空間組織比較清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)干道公交停*站未布置為港灣式(1)。(2分)省道的改線方式既能使城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展用地完整(2),又便于組織城市路網(wǎng)(2)(4分)試題三：(10分)圖為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交*口規(guī)劃平面圖．規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機(jī)動(dòng)車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機(jī)動(dòng)車道一塊板布置。??！答案：(15分)方案二更為有利(3分)。(4分)南北向高速公路與中心城市聯(lián)系不便。2004年注冊(cè)規(guī)劃師考試實(shí)務(wù)試題試題一：(15分)我國(guó)西南地區(qū)某地級(jí)市，其南部為丘陵，北部為山區(qū)，山區(qū)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)林為主。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過(guò)不同意見(jiàn)，建議另行進(jìn)址，但未被采納，也未堅(jiān)持。（％35％），不符合規(guī)劃條件要求（2）。（2）。屋頂須采用坡屋頂形式。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃，為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑（基地現(xiàn)狀詳見(jiàn)附圖）。（1）。答案：判斷如下：，多層條式住宅側(cè)面間距不宜小于6米（2）。試題三：（15分）某中等城市長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（見(jiàn)示意圖），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車站點(diǎn)。圖示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評(píng)審基本同意方案的框架，但對(duì)部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場(chǎng)用地等方面提出了應(yīng)予改進(jìn)的意見(jiàn)。，應(yīng)有公路連接（2）。F城與G城之間有一水庫(kù)，這個(gè)水庫(kù)是城市水源。F為新型工業(yè)區(qū)，全市的副中心，人口30萬(wàn)。規(guī)劃擬在W城布局大型區(qū)域電廠（裝機(jī)容量480萬(wàn)千瓦）和焦化廠；在D城建深水碼頭，用進(jìn)口鐵礦石，結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿禾抠Y源，建大型鋼鐵基地及發(fā)展相關(guān)的產(chǎn)業(yè)；N城擬建為鹽化工基地。該市北部為山區(qū)，中部為山前平原，南部為濱海平原。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即開工建設(shè)。答案：一、小學(xué)選址不當(dāng)（1），緊*城市干道（），且距鐵路線太近（）；二、小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過(guò)4層（4）；三、主出入口不宜開向城市干道（3）；四、教室長(zhǎng)邊之間距離不應(yīng)小于25米（2）；五、教室的長(zhǎng)邊與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的間距不應(yīng)小于25米（2）。答案：（2）（2）（2）（2）（2）：(15分)某居住組團(tuán)已建成入住（詳見(jiàn)現(xiàn)狀示意圖）。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側(cè)有11OKV的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。，道路77應(yīng)提升為主干道（3）。答案：（15分）（2），部分路網(wǎng)間距不符合規(guī)范要求（2）。在上述六項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃布局上有不同看法，請(qǐng)你指出有哪幾項(xiàng)在環(huán)境安全和風(fēng)景區(qū)保護(hù)方面存在什么問(wèn)題？答案：：游樂(lè)中心選址不當(dāng)（2），影響行洪（2），危害自身安全（2）。城北為風(fēng)景區(qū)（含北山水庫(kù)），該風(fēng)景區(qū)按規(guī)劃保護(hù)較好。答案：（1），自然保護(hù)區(qū)、旅游開發(fā)建議在西灣建港（3）。交通：考慮到東灣現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進(jìn)行局部填海建設(shè)沒(méi)深水港碼頭。外商根據(jù)東、西兩個(gè)海灣均具有建深水港的良好條件和場(chǎng)、區(qū)位等其它因素的綜合考慮，計(jì)劃在該市投巨資興建大型石油目。試分析：這個(gè)工程屬于什么性質(zhì)？為什么？應(yīng)該如何處理？參考答案：，所以屬于違法建設(shè)。請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件參考答案：；、出入口、停車位的要求； ； 、南側(cè)現(xiàn)狀建筑的空間關(guān)系； ；（如綠化隔離帶）。在做了初步測(cè)算后，向城市規(guī)劃行政主管部門提出了建設(shè)申請(qǐng)。醫(yī)院為改善門診設(shè)施，決定將位于臨街轉(zhuǎn)角處二層門診樓原地改建為6層，并提出了醫(yī)院改建總平面方案圖?，F(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。試就該城市總體規(guī)劃方案示意圖評(píng)析其鐵路、公路及組團(tuán)間聯(lián)系通道等主要交通施布局存在的問(wèn)題。：(15分)圖示為一組團(tuán)式布局的港口城市總體規(guī)劃方案示意圖。參考答案： 優(yōu)點(diǎn)： ，東為西山風(fēng)景區(qū)，南為客站。壓縮城市工業(yè)用地。但對(duì)城市建設(shè)用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見(jiàn)。規(guī)劃2020年城市人口50萬(wàn)人。（2）當(dāng)事人執(zhí)行：如當(dāng)事人不履行行政處罰決定，則由城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（5）依照《行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定，正確的行政處罰決定的程序主要是：立案。經(jīng)查后，城市規(guī)劃執(zhí)法人員認(rèn)為，改科研單位和村委會(huì)對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行變相買賣違法侵占耕地，同時(shí)也未報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審批，沒(méi)有辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。試分析：該工程為什么會(huì)受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處？城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)如何處置？答案：；3 ；3 ：責(zé)令改正（影響規(guī)劃尚可采用改正措施）補(bǔ)辦許可證罰款依法建議該廠上級(jí)單位給予有關(guān)責(zé)任人行政處分2?？偣驹谂鷾?zhǔn)時(shí)指出市委，市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。東西兩側(cè)面臨城市主干道，南側(cè)現(xiàn)狀（低層）商業(yè)街，西側(cè)為已初具規(guī)模的區(qū)級(jí)商業(yè)中心，地塊周邊地區(qū)人文環(huán)境要素眾多，交通繁忙，西側(cè)主干道（二號(hào)大街）上有規(guī)劃地鐵線通過(guò)（地塊現(xiàn)狀見(jiàn)圖5）。（2）B小區(qū)小區(qū)內(nèi)設(shè)置一條圍繞周邊的環(huán)形路，并且利用各住宅的機(jī)動(dòng)車路外側(cè)設(shè)交通停車帶停車，機(jī)動(dòng)車均由環(huán)路引入。試指出兩個(gè)小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理，保障安全、解決行人交通與機(jī)動(dòng)車交通矛盾等問(wèn)題各有什么特點(diǎn)？（提示：不必涉及小區(qū)出入口位置，公建分布，建筑朝向，間距，容積率，密度，層數(shù)，綠地布局等其他問(wèn)題。（2）試題四圖41圖42為AB兩個(gè)住宅小區(qū)規(guī)劃方案。（1）商服用地位置偏。（2）小區(qū)被城市次干道穿越，南北聯(lián)系不便。（3）客運(yùn)碼頭沒(méi)有對(duì)應(yīng)的道路聯(lián)系。（3）高等的濱江快速路損害沿江生活的功能。（1）試題二圖為一座市區(qū)人口規(guī)模70萬(wàn)的大城市市區(qū)總體規(guī)劃示意圖。城市道路網(wǎng)不明確（1）沒(méi)有安排市政公用設(shè)施用地（提到一項(xiàng)得半分；提到兩項(xiàng)得一分。試指出方案中存在的問(wèn)題，并提出修改意見(jiàn)。缺點(diǎn)：，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。正當(dāng)開始施工之時(shí)，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程的建設(shè)，責(zé)令立即停工，聽候處理。第一篇：0005年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題(含答案)0005年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題（含答案）0005年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題（含答案）第六題（15分）某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，報(bào)經(jīng)總公司批準(zhǔn)，同意改建一座高層賓館，占地面積32000平方米。合作雙方的建設(shè)方案報(bào)經(jīng)總公司批準(zhǔn)后，即著手進(jìn)行建設(shè)。3．工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)用地區(qū)位合理，對(duì)外交通方便，*近貨站。2000年注冊(cè)規(guī)劃師－實(shí)務(wù)試題與參考答案一、試題一（15分）某單位編制了一濱河新城（中等城市規(guī)模）總體規(guī)劃方案（見(jiàn)附圖）報(bào)有關(guān)部門征求意見(jiàn)，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，有些問(wèn)題應(yīng)當(dāng)加以改正。（2）二、三類工業(yè)用地緊靠。（1）1在二三類工業(yè)與城市區(qū)之間留出隔離帶，并調(diào)整城市用地布局。高等快速路穿過(guò)市中心，影響城市環(huán)境。（2）丁字路，局部路網(wǎng)密度低，右的路口過(guò)橋高架。此題共15分，9個(gè)得分點(diǎn)：一、存在問(wèn)題：濱江位置全部布置高層，將阻擋其南部住區(qū)的景觀視線。（1）托幼用地安排不盡合理。（2）小區(qū)應(yīng)設(shè)沿江綠地及公共活動(dòng)空間，并使之與濱江生活岸線取得聯(lián)系。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。（2）每個(gè)組團(tuán)只設(shè)置一個(gè)出入口，可以按組團(tuán)進(jìn)行封閉管理，有利于安全。（2）試題五：（15分）某開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)?jiān)谀炒蟪鞘校▏?guó)家級(jí)歷史文化名城）市中心區(qū)的一個(gè)地段內(nèi)進(jìn)行舊區(qū)改造，開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目，其性質(zhì)與城市總體規(guī)劃相符。答案：（15分） 2 2 2 （庫(kù)）規(guī)模 2 2 （歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)）的關(guān)系 2 2 1 參見(jiàn)《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P142～145第六題（15分）某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，報(bào)經(jīng)總公司批準(zhǔn)，同意改建一座高層賓館，占地面積32000平方米。正當(dāng)開始施工之時(shí)，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程的建設(shè)，責(zé)令立即停工，聽候處理。一年后建成多層住宅五棟，建筑面積25000平方米，該科研單位在分房的過(guò)程中有職工向城市規(guī)劃行政主管部門舉報(bào)該單位領(lǐng)導(dǎo)搞違法建設(shè)，要求查處。試分析：敗訴的原因是什么？城市規(guī)劃主管部門應(yīng)該如何正確處理此案？答案：共計(jì)15分6個(gè)得分點(diǎn)沒(méi)有嚴(yán)格按照《行政處罰法》規(guī)定的程序作出處罰決定，屬于程序敗訴。（2）審理違法事實(shí)作出行政處罰決定，并告之當(dāng)事人有復(fù)議訴訟權(quán)（2）送達(dá)行政處罰決定書。城市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。該總體規(guī)劃方案(如示意圖)經(jīng)評(píng)審認(rèn)為：城市性質(zhì)、人口規(guī)模、城市建設(shè)用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理。人均總指標(biāo)和工業(yè)用地人均指標(biāo)和工業(yè)用地比例?？蛇w出工業(yè)。試評(píng)析其主要優(yōu)、缺點(diǎn)。2．工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)內(nèi)部沒(méi)有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過(guò)境高速公路，另一條省道系以該城市為起迄點(diǎn)的一級(jí)公路，通往省內(nèi)其它地區(qū)。該區(qū)用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心；小區(qū)西南角有兩棟新建住宅樓和一所中學(xué)；另有兩所小學(xué)、一處幼托所以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車配件鑄造廠。參見(jiàn)《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P135～137（15分）某市中心區(qū)有一座市級(jí)醫(yī)院，地處兩條交通繁忙的干道西北角。）參考答案：1．車輛出入口離交*口太近，影響干道交通暢通2．門診人流出入口設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，人流易造成道路擁堵3．辦公樓與新門診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定 4．停車泊位數(shù)量不足5．病房樓*近干道布置不合理，與停車場(chǎng)關(guān)系也不好，易受干擾 ：（15分）開發(fā)建設(shè)單位擬在某市城區(qū)邊緣地段內(nèi)建設(shè)商品住宅，其性質(zhì)與總體規(guī)劃相符。城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)已給出修建性詳細(xì)規(guī)劃的部分規(guī)劃條件（基地現(xiàn)狀詳見(jiàn)附圖）：：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積； 、建筑后退及間距要求； ； ；； ；：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。此時(shí)，被該市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃監(jiān)督檢查執(zhí)法隊(duì)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令立即停工。東灣為水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。職能結(jié)構(gòu)：CCCCC5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D1D1D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。以加強(qiáng)各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。：（15分）某小城市城區(qū)依山臨河而建。為發(fā)展旅游和完善市政設(shè)施等，該市初步擬定建設(shè)如下項(xiàng)目（見(jiàn)示意圖）：；；；；；。請(qǐng)你分析該方案存在的主要問(wèn)題，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。－F/6改為次干道，G5G6改為次干道（3）。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共建筑設(shè)施比較齊全，交通方便。請(qǐng)你在小區(qū)內(nèi)留有的6塊空地(見(jiàn)圖)中選擇合適地塊，布置上述5項(xiàng)設(shè)施(用文字?jǐn)⑹瞿车貕K布置某項(xiàng)目即可)。：（15分）圖示為某市市