【正文】 區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學(xué)，請(qǐng)指出該小學(xué)在選址和總平面布置中存在的主要問題。然后，廠方依據(jù)初審方案找到了一個(gè)投資方，并與其簽訂了出讓協(xié)議。2003年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試試題試題一：（15分）圖為某地級(jí)市的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意圖。東部海岸為沙質(zhì)岸線，沙軟潮平，水質(zhì)清澈，附近有海島；中部主要為礁石海岸，距海岸500米處水深可達(dá)20~25米；西部沿海有大面積的鹽田。G為以煤炭開采為主的礦區(qū)，人口25萬。為保護(hù)環(huán)境，中心城市各組團(tuán)都規(guī)劃建設(shè)污水處理廠（位置見圖）。，應(yīng)規(guī)劃為一條（3）。試題二：（15分）某市是以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的一座新城市。（2）,與居住區(qū)（2）和風(fēng)景區(qū)（2）防護(hù)距離不夠，對(duì)居住環(huán)境和風(fēng)景區(qū)均有不利影響。規(guī)劃提出了包括以下有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求：條式住宅之間的側(cè)面間距為5米多層條式住宅和高層住宅之間的側(cè)面間距為10米所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算臨街住宅的出入口不直接開向城市干道所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯試判斷這些標(biāo)準(zhǔn)和要求是否正確凡認(rèn)為正確的只需說明該條“正確”認(rèn)為不正確（或不完全正確的），指出其錯(cuò)誤之處，并具體回答正確的內(nèi)容。，（1）。該地段西側(cè)為風(fēng)貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)己批準(zhǔn)公布為“保護(hù)近代西式住宅風(fēng)貌為主的歷史街區(qū)”的重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。試題六：（15分）圖示擬建項(xiàng)目位于某市風(fēng)貌建筑保護(hù)街區(qū)內(nèi)的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016平方米，用地性質(zhì)為辦公建筑，除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃條件，即：建筑限高12米，建筑密度不大于35%：建筑間距應(yīng)滿足：，；建筑風(fēng)格要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調(diào)。*口（2）。（），不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（2）。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計(jì)方案均遷就投資方要求。試問：該工程為什么受到查處？省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件事？答案：（15分）答案：（15分）受查處的原因是：（3）；（1）和建設(shè)用地規(guī)劃許可證（1）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1），屬違法建設(shè)（1）；應(yīng)作如下處理：，責(zé)令該工程立即停止建設(shè)（1），并限期拆除（1）；（1），依法辦理各項(xiàng)審批手續(xù)（1）；（2）和城市規(guī)劃行政主管部門（2）的行政責(zé)任。(3分)新增設(shè)的3個(gè)鎮(zhèn)中,35號(hào)(2)和36號(hào)(2)設(shè)置條件不充分。試評(píng)析，哪一個(gè)方案對(duì)城市今后的發(fā)展更為有利？為什么?(注：不考慮人口規(guī)模預(yù)測(cè)及各項(xiàng)用地比例)。(2分)城市向西發(fā)展有利于接受大城市的輻射作用。(2分)4號(hào)、5號(hào)公交停*站距交*口過近。請(qǐng)你評(píng)析一下該方案的優(yōu)缺點(diǎn)(不考慮相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)問題)。(2分)主要出入口不要開在城市主干路上。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級(jí)體育設(shè)施。(2分)擬建地塊里新建建筑應(yīng)考慮對(duì)原有建筑的影響。(2分)試題六：(15分)圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用她的土地使用權(quán)。答案：（15分）小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入口不應(yīng)開向城市主干路。超過條件所給的50米限高要求(2棟住宅樓為20層)（1）。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地(兩棟樓山墻間距為16米)，建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時(shí)建筑，使用期為兩年。違法建設(shè)行政處罰決定書加蓋監(jiān)督檢查科公章后，立即送達(dá)違法建設(shè)單位。違法建設(shè)行政處罰書由監(jiān)督檢查科蓋章是不符合規(guī)定的(2)。三副即B,C,D功能組團(tuán)。2分。（4分）規(guī)劃布局沒有充分考慮火車站的客運(yùn)功能（2分），主要居住用地遠(yuǎn)離火車站（2分）。結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場(chǎng),:(15′)在出入口附近設(shè)停車場(chǎng)，地面與地下停車結(jié)合。（2分）東入口人車有干擾。西側(cè),南側(cè)為城市河流,沿河建設(shè)有城市綠帶公園。,市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計(jì)要求。明確地鐵出入口位置(2)。北側(cè)為現(xiàn)狀居民區(qū),全部為6層磚混住宅。:,:(15′)新建建筑南側(cè)未滿足設(shè)置15M綠化帶的要求。（2分）高層公寓、賓館裙房距北側(cè)住宅之間的間距不足。試問：該工程被查令立即停工的具體原因是什么？市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)該如何處理？參考答案:擅自改變建筑工程規(guī)劃許可證內(nèi)容（擅自改變標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙）（2分）自行增加層數(shù)（擴(kuò)大面積）（2分）擅自增加衛(wèi)生間，改變建筑使用性質(zhì)（2分）已構(gòu)成違法建設(shè)（2分）拆除第四層墻體（）和增設(shè)的衛(wèi)生間（）對(duì)地下室依法罰款后（1分）補(bǔ)辦審批手續(xù)（1）對(duì)工程主要負(fù)責(zé)人建議給予行政處分（1分）我在中國(guó)建設(shè)部電教中心找到了該題的答案，不勞煩老大了～～^_^ 【2005年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)試題－試題三（76樓的）】 答案：居住區(qū)道路和小區(qū)主路結(jié)構(gòu)清晰（1分），主要走向順應(yīng)了城市主導(dǎo)風(fēng)向（1分），成為居住區(qū)良好的通風(fēng)走廊。（2分）城市公共加油站不宜沒城市主干路及交叉口布置。合作雙方的建設(shè)方案報(bào)經(jīng)總公司批準(zhǔn)后，即著手進(jìn)行建設(shè)。3．工業(yè)、倉庫用地區(qū)位合理，對(duì)外交通方便，*近貨站。本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體工具圖文處理游戲娛樂安全相關(guān)編程開發(fā)本站默認(rèn)解壓密碼:~~~~~~~~~~~~~~軟件站：考試大：學(xué)生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 學(xué)生大軟件站2000年注冊(cè)規(guī)劃師－實(shí)務(wù)試題與參考答案一、試題一（15分）某單位編制了一濱河新城（中等城市規(guī)模）總體規(guī)劃方案（見附圖）報(bào)有關(guān)部門征求意見，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，有些問題應(yīng)當(dāng)加以改正。（2）二、三類工業(yè)用地緊靠。（1）1在二三類工業(yè)與城市區(qū)之間留出隔離帶，并調(diào)整城市用地布局。高等快速路穿過市中心，影響城市環(huán)境。（2）丁字路，局部路網(wǎng)密度低，右的路口過橋高架。本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體工具圖文處理游戲娛樂安全相關(guān)編程開發(fā)本站默認(rèn)解壓密碼:~~~~~~~~~~~~~~軟件站：考試大：學(xué)生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 學(xué)生大軟件站此題共15分，9個(gè)得分點(diǎn)：一、存在問題：本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體工具圖文處理游戲娛樂安全相關(guān)編程開發(fā)本站默認(rèn)解壓密碼:~~~~~~~~~~~~~~軟件站：考試大：學(xué)生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 學(xué)生大軟件站濱江位置全部布置高層，將阻擋其南部住區(qū)的景觀視線。（1）托幼用地安排不盡合理。（2）小區(qū)應(yīng)設(shè)沿江綠地及公共活動(dòng)空間，并使之與濱江生活岸線取得聯(lián)系。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。（2）每個(gè)組團(tuán)只設(shè)置一個(gè)出入口，可以按組團(tuán)進(jìn)行封閉管理，有利于安全。（2）試題五：（15分）某開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)?jiān)谀炒蟪鞘校▏?guó)家級(jí)歷史文化名城）市中心區(qū)的一個(gè)地段內(nèi)進(jìn)行舊區(qū)改造，開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目，其性質(zhì)與城市總體規(guī)劃相符。本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體工具圖文處理游戲娛樂安全相關(guān)編程開發(fā)本站默認(rèn)解壓密碼:~~~~~~~~~~~~~~軟件站：考試大：學(xué)生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 學(xué)生大軟件站答案：（15分） 2 2 2 （庫）規(guī)模 2 2（歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)）的關(guān)系 2本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體工具圖文處理游戲娛樂安全相關(guān)編程開發(fā)本站默認(rèn)解壓密碼:~~~~~~~~~~~~~~軟件站：考試大：學(xué)生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 2 1參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P142～145第六題（15分）某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，報(bào)經(jīng)總公司批準(zhǔn)，同意改建一座高層賓館，占地面積32000平方米。正當(dāng)開始施工之時(shí)，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程的建設(shè)，責(zé)令立即停工，聽候處理。一年后建成多層住宅五棟，建筑面積25000平方米，該科研單位在分房的過程中有職工向城市規(guī)劃行政主管部門舉報(bào)該單位領(lǐng)導(dǎo)搞違法建設(shè)，要求查處。試分析：敗訴的原因是什么？城市規(guī)劃主管部門應(yīng)該如何正確處理此案？本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體工具圖文處理游戲娛樂安全相關(guān)編程開發(fā)本站默認(rèn)解壓密碼:~~~~~~~~~~~~~~軟件站：考試大：學(xué)生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 學(xué)生大軟件站答案：共計(jì)15分6個(gè)得分點(diǎn)沒有嚴(yán)格按照《行政處罰法》規(guī)定的程序作出處罰決定，屬于程序敗訴。（2）審理違法事實(shí)作出行政處罰決定，并告之當(dāng)事人有復(fù)議訴訟權(quán)（2）送達(dá)行政處罰決定書。城市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。該總體規(guī)劃方案(如示意圖)經(jīng)評(píng)審認(rèn)為：城市性質(zhì)、人口規(guī)模、城市建設(shè)用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理。人均總指標(biāo)和工業(yè)用地人均指標(biāo)和工業(yè)用地比例?？蛇w出工業(yè)。試評(píng)析其主要優(yōu)、缺點(diǎn)。2．工業(yè)、倉庫區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過境高速公路，另一條省道系以該城市為起迄點(diǎn)的一級(jí)公路，通往省內(nèi)其它地區(qū)。該區(qū)用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心；小區(qū)西南角有兩棟新建住宅樓和一所中學(xué)；另有兩所小學(xué)、一處幼托所以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車配件鑄造廠。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P135～137（15分）某市中心區(qū)有一座市級(jí)醫(yī)院，地處兩條交通繁忙的干道西北角。）本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體工具圖文處理游戲娛樂安全相關(guān)編程開發(fā)本站默認(rèn)解壓密碼:~~~~~~~~~~~~~~軟件站：考試大：學(xué)生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 學(xué)生大軟件站參考答案：1．車輛出入口離交*口太近，影響干道交通暢通本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體工具圖文處理游戲娛樂安全相關(guān)編程開發(fā)本站默認(rèn)解壓密碼:~~~~~~~~~~~~~~軟件站：考試大：學(xué)生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 學(xué)生大軟件站2．門診人流出入口設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，人流易造成道路擁堵3．辦公樓與新門診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定4．停車泊位數(shù)量不足5．病房樓*近干道布置不合理，與停車場(chǎng)關(guān)系也不好，易受干擾 ：（15分）開發(fā)建設(shè)單位擬在某市城區(qū)邊緣地段內(nèi)建設(shè)商品住宅，其性質(zhì)與總體規(guī)劃相符。城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)已給出修建性詳細(xì)規(guī)劃的部分規(guī)劃條件（基地現(xiàn)狀詳見附圖）：：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積；、建筑后退及間距要求；；；；；：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。此時(shí)，被該市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃監(jiān)督檢查執(zhí)法隊(duì)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令立即停工。東灣為水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。職能結(jié)構(gòu)：CCCCC5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D1D1D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。以加強(qiáng)各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。本軟件下載自 學(xué)生大軟件站學(xué)生大軟件站教育教學(xué)會(huì)計(jì)考試學(xué)歷考試外語考試ＩＴ認(rèn)證資格考試建筑工程視頻教程文學(xué)圖書電腦教程網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)工具應(yīng)用軟件聯(lián)絡(luò)聊天管理軟件媒體工具圖文處理游戲娛樂安全相關(guān)編程開發(fā)本站默認(rèn)解壓密碼:~~~~~~~~~~~~~~軟件站：考試大：學(xué)生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 ：（15分）某小城市城區(qū)依山臨河而建。為發(fā)展旅游和完善市政設(shè)施等，該市初步擬定建設(shè)如下項(xiàng)目（見示意圖）：；；；；；。請(qǐng)你分析該方案存在的主要問題，并提出改進(jìn)意見。－F/6改為次干道，G5G6改為次干道（3）。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共建筑設(shè)施比較齊全，交通方便。請(qǐng)你在小區(qū)內(nèi)留有的6塊空地(見圖)中選擇合適地塊，布置上述5項(xiàng)設(shè)施(用文字?jǐn)⑹瞿车貕K布置某項(xiàng)目即可)。：（15分）圖示為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學(xué)，請(qǐng)指出該小學(xué)在選址和總平面布置中存在的主要問題