中鐵花溪渡打造順義首份全方位考察報(bào)告(編輯修改稿)
2024-11-15 23:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ...............................................14 項(xiàng)目SWOT分析...........................................................................................................................15 【優(yōu)勢strength】...................................................................................................................15 【弱點(diǎn)weakness】................................................................................................................15 項(xiàng)目部分標(biāo)準(zhǔn)................................................................................................................................15前言：為進(jìn)一步幫助剛需人群置業(yè)，一家專業(yè)房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)中心于2012年10月20日對順義新城區(qū)終極置業(yè)盤中鐵花溪渡進(jìn)行為了期一天的實(shí)地考察。此次考察過程中，不僅對中鐵花溪渡總體戶型、價(jià)格、樣板間及園林景觀等基本信息進(jìn)行了考察，同時(shí)對周邊交通配套、公園配套以及生活等配套進(jìn)行了全方位實(shí)地勘察?，F(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：項(xiàng)目概況：中鐵?花溪渡總建筑面積23萬平米，由24棟賴特風(fēng)格板式小高層及墅質(zhì)洋房高低錯(cuò)落排布而成，舒適開闊。樓間距離郎闊，確保每一戶人家都能最大限度的享受陽光。中鐵?花溪渡在保持地塊原生林的基礎(chǔ)上，精誠造園，傾力打造具有絕佳景觀優(yōu)勢的花園住區(qū)。項(xiàng)目名稱：中鐵花溪渡坐落位置：順義新城白馬路與順安北路交匯處向北1公里路西 普通住宅規(guī)劃面積：125864平米 建筑類別：小高層、洋房 建筑面積：231204平米 裝修情況：精裝修 規(guī)劃戶數(shù)：1310 戶 開盤時(shí)間：2011年底入住時(shí)間：一期2012年12月底入住 物業(yè)管理附加信息:月開發(fā)商： 北京中鐵豐潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 產(chǎn)權(quán)年限：70年投資商：中國中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司 車位數(shù)：1310個(gè)（1:1）住宅容積率： 綠化率：33%社區(qū)及四周景觀：花溪渡社區(qū)景觀：中鐵花溪渡打造15000㎡中央園林區(qū)樓間美景。依托得天獨(dú)厚的20年自然原生成樹林優(yōu)勢，打造九重園林，層層緊扣，置身其中，既可享受原生成樹林的枝影婆娑，又可感受花果繁茂的怡人景致；既可感受自然四季變換的曼妙，又可樂享疊水、小品的絲絲雅趣。園中精心栽培杜仲，釋放出25%的負(fù)氧離子，有利于身心健康，堪稱“治愈系植被”?；橛?，溪為伴，享受人與自然的和諧共生?；ㄏ蓤@林景觀分析：中鐵花溪渡園林崇尚順應(yīng)自然，實(shí)地考察中也發(fā)現(xiàn)，雖為人工造景，但卻仿若天成，整體設(shè)計(jì)講究人與自然的和諧。在設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上，中鐵花溪渡運(yùn)用的是借景原理，運(yùn)用假山、真水系、下沉式水系等處理方法，將自然景觀與人工景觀完美結(jié)合，講究步移景異，身臨其中。尤其原生態(tài)園林，用大樹的粗壯展示著生命力，同時(shí)也表現(xiàn)著開發(fā)商實(shí)力不凡。圖1：被綠色包圍起來的入口標(biāo)識，一進(jìn)門就有一種走進(jìn)自然的感覺。圖2：長長的綠色通道，讓回家的腳步開始變的輕盈；圖3：越過長廊，可見一片隨意草，無論多糟糕的心情也不會排斥有綠可賞，有香可聞的生活；圖4：在中鐵花溪渡社區(qū)，任意一個(gè)角落都可見到的綠葉；周邊景觀：中鐵花溪渡位于順義新城區(qū)（原馬坡區(qū)），此地區(qū)自然資源非常豐富，低密濃蔭、紅葉成林。其中奧林匹克水上公園、漢石橋濕地公園、馬坡公園、國家森林公園、臥龍公園等；（備注：由于時(shí)間關(guān)系，我方工作人員僅對部分公園
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