【文章內(nèi)容簡介】 到 80 份有效的問卷，以下是我對所收到的市場調(diào)查問卷的結(jié)果以及相關的分析： 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 1 1. 接受調(diào)查居民家庭居住人口： 家庭人口 1 人 2人 3 人 4 人 4人以上 所選人數(shù) 10 20 32 10 8 所占百分率 % 25 40 10 數(shù)據(jù)分析：如上圖所示，很明顯在我們所調(diào)查的人中間，家庭人口為 3人的居多，23人的占到總調(diào)查對象的 65%。而接近 88%的被調(diào)查者的家庭人口在 24 人以上。 所選人數(shù)13%25%39%13%10%1 人 2人 3人 4人 4 人以上 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 2 2. 接受調(diào)查居民買房時間： 時間 1 年內(nèi) 13 年 35 年 5 年后 所選人數(shù) 11 41 23 5 所占百分率 % 數(shù)據(jù)分析：在接受調(diào)查的人中間有超過一半的人表示在 13 年內(nèi)會買房，在 5 年內(nèi)買房的人達到 94%，這很好的說明，大多數(shù)的的被調(diào)查者有強烈的購房意向。 14%51%29%6%14%51%29%6%1 年內(nèi) 13 年 35 年 5 年后 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 3 3. 接受調(diào)查居民家庭居月收入： 收入狀況 2 千以下 23 千 千 千 6 千以上 所選人數(shù) 10 21 23 20 6 所占百分率 % 25 數(shù)據(jù)分析：被調(diào)查者的家庭收入水平普遍在 2020 元 /月以上，其中 30006000元 /月的占到被調(diào)查對象的六成。 102123206250 5 10 15 20 25 30 352 千以下23 千 千 千6 千以上所選人數(shù) 所占百分率% 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 4 4. 接受調(diào)查居民的理想購房位置： 位置 城內(nèi) 城 東 城南 城西 城北 所選人數(shù) 20 10 23 9 18 所占百分率 % 數(shù)據(jù)分析：在被調(diào)查者中間有大多數(shù)人選擇了 城南 。很好的說明對于大多數(shù)的購房者來說， 城南 有著很強的吸引力。 所選人數(shù)城內(nèi)東郊南郊西郊北郊 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 5 5. 接受調(diào)查居民對現(xiàn)期房的接受程度： 選項 現(xiàn)房 期房 末房 所選人數(shù) 48 28 4 所占百分率 % 60 35 5 數(shù)據(jù)分析：很明顯的，更多的人愿意選擇現(xiàn)房，達到 60%。 所選人數(shù)現(xiàn)房60%期房35%末房5% 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 6 6. 接受調(diào)查居民的理想的樓型： 樓型 12 層 34 層 56 層 6 層 以上 所選人數(shù) 27 29 12 12 所占百分率 % 15 15 數(shù)據(jù)分析：被調(diào)查者選擇高層和 34 層的比較多，所占比大致想同，也就是說，選擇 14 層 的人占多數(shù)，有 70%之多。 05101520253035401 2 層下 3 4 層 5 6 層 6 層以上所選人數(shù)所占百分率% 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 7 ： 價 位 千 23 千 34 千 4 千以上 所選人數(shù) 35 25 15 5 所占百分率 % 數(shù)據(jù)分析：被調(diào)查者能夠接受的價位在 14003000 元 /平方米之間的占 多數(shù)，14002020 元平方米的占 %， 20203000 元 /平方米的戰(zhàn) %，合在一起就是說，有超過 七 成 五 的人可以接受 14003000 元 /平方米的價格。而選擇能夠接受 3000 元 /平方米以上的消費者不多。 05101520253035404550 千 23 千 34 千 4 千以上所選人數(shù)所占百分率% 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 8 ： 戶型 一室一廳 二室一廳 二室二廳 三室一廳 三室二廳 四室二廳 復式結(jié)構 躍層結(jié)構 所選人數(shù) 3 7 20 23 12 6 4 5 所占百分率 % 3． 75 8． 75 25 28． 75 15 7． 5 5 6． 25 數(shù)據(jù)分析：選擇三室一廳 的被調(diào)查者比較多占到 %，另外選擇兩室一廳、兩室兩廳、三室二廳的人所占比例分別是 %、 25%、 15%，選擇四室兩廳的人占 %。 ： 面 積㎡ 50 以下 5180 81100 101130 131150 150 以上 所選人數(shù) 3 6 21 28 15 7 所占百分率 % 35 數(shù)據(jù)分析：選擇 81100、 1011 131150 的人比較多，分別占被調(diào)查者的%、 35%和 %，這個數(shù)據(jù)與之前選擇的戶型有密切的關系。應該說是比較合理的。 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 9 （多選）： 關注因素 位置 價格 交通 戶型 配套設施 周遍環(huán)境 小區(qū) 規(guī)模 及發(fā) 展趨勢 房屋質(zhì)量 物業(yè)管理 品牌 與開 發(fā)商實力 所選人數(shù) 6 10 9 13 4 8 6 10 8 6 所占 百分率 % 5 10 10 數(shù)據(jù)分析：在消費者購房時最關注的因素一欄中，通過上圖很明顯的，有五個方面是最多人關心的，按 照比例它們是：價格 %、位置 %、周遍環(huán)境 10%、交通%、戶型 %。而最不被人關心的卻是小區(qū)規(guī)模與開發(fā)商的勢實力和配套設施，它們分別只有 %和 5%。 : 選擇設施 購物 醫(yī)療 咖啡吧、茶座 金融 健身、美容 餐飲 所選人數(shù) 18 15 9 14 9 15 所占百分率 % 數(shù)據(jù)分析：明顯地希望有購物和醫(yī)療設施的人最多，分別占 %和 %。而其余選項選擇 所占的比例比較接近。 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 10 ： 付款方式 一次性付款 分期付款 按揭付款 所選人數(shù) 20 23 37 所占百分率 % 25 數(shù)據(jù)分析：被調(diào)查者有近一半的人選擇按揭購房，占到總數(shù)的 %，選擇分期付款和一次性付款的比例比較接近，分別是 %和 25%。 25%29%46%一次性付款 分期付款 按揭付款 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 11 ： 裝修程度 廚衛(wèi)精裝 全部精裝 毛坯房 所選人數(shù) 26 18 36 所占百分率 % 45 數(shù)據(jù)分析：被調(diào)查對象傾向于選擇毛坯房和廚衛(wèi)精裝的住房，所選比例分別是 45%和 %，較少的人選擇全部精裝，只有 %。 ： 要求情況 不需要 2萬元 /個 萬元 /個 3萬元 /個 所選人數(shù) 10 47 15 8 所占百分率 % 10 2618364501020304050廚衛(wèi)精裝 全部精裝 毛坯房所選人數(shù) 所占百分率% 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 12 數(shù)據(jù)分析：被調(diào)查者有近八成的人選擇購買車位，在選擇需要車位的 %的人中，有 %認為 2 萬元 /個的價格是比較合理的， %的人選擇 萬元 /個，只有 10%的人選擇 3 萬元 /個車位的價格是合理的。 ： 電視 報紙 電臺 房交會 房地 產(chǎn)超市 宣傳單 互聯(lián)網(wǎng) 中介機構 已購 房親友 其它 所選 人數(shù) 15 13 5 4 6 5 10 6 10 6 所占 百分率 % 18． 75 16． 25 6． 25 5 7． 5 6． 25 12． 5 7． 5 12． 5 7． 5 數(shù)據(jù)分析：圖中明顯地顯示，在購房的信息來源方面，電視，報紙，互聯(lián)網(wǎng)和已購房親友四個方面最多，它們所占的比例分別是 %， %， %和 %，因此這將在住房銷售的時候為我們提出營銷的方案提供參考。 總的 需求分析結(jié)果： 根據(jù)以上的調(diào)查數(shù)據(jù)，我們知道盡管 響水縣 的房價不斷上漲以及其他的因素的干擾， 響水縣 房地產(chǎn)市場的需求依然是十分強勁的。在被調(diào)查的人中間，有 %的人家庭人口在 24 人之間；打算在五年內(nèi)買房的占 %，三年內(nèi)買房的占 65%； %的人家庭月收入在 3000 元以上，月收入 4500 元以上的占 %； 的人愿意在城南地區(qū) 買房；相當多的人更愿意買現(xiàn)房，占 60%； 70%的人愿意選擇 14 層的房子 ；數(shù)據(jù)分析： 14002020 元平方米的占 %， 20203000 元 /平方米的戰(zhàn) %，合在一起就是說，有超過 七 成 五 的人可以接 14003000 元 /平方米的價格 ,而 而選擇能夠接受 3000 元 /平方米以上的消費者不多。 更多的人比較喜歡大的房子，有 %的人選擇 80 平方米以上， %的人選擇 100 平方米以上；人們比較喜歡三室一廳或是二室 富建帝逸國際 建設項目可行性研究報告 13 二廳，分別占 %和 25%，選擇復式和躍層的只有 %；被調(diào)查者更關注住房的價格、位置、周遍環(huán)境、 交通、戶型，而對小區(qū)規(guī)模與開發(fā)商的實力不太感興趣；被調(diào)查者最希望擁有的設施是購物與醫(yī)療設施，人們更多的希望用按揭的方式付款，希望購買毛坯房或是廚衛(wèi)精裝的住房；在 %的希望擁有車位的人中， 有 %認為 2萬元 /個的價格是比較合理的 ,只有 10%的人 認為 3 萬元 /個車位的價格是合理的 ；被調(diào)查者的人們通常從電視，報紙，互聯(lián)網(wǎng)和已購房親友四個方面的到有關的購房信息。 供給狀況 響水縣城及周邊地區(qū)共有樓盤 20 多個（分別是 雅居苑 、 碧桂苑、中央花園、 財