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正文內(nèi)容

富建帝逸國際建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2024-09-10 13:19 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 到 80 份有效的問卷,以下是我對(duì)所收到的市場(chǎng)調(diào)查問卷的結(jié)果以及相關(guān)的分析: 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 1. 接受調(diào)查居民家庭居住人口: 家庭人口 1 人 2人 3 人 4 人 4人以上 所選人數(shù) 10 20 32 10 8 所占百分率 % 25 40 10 數(shù)據(jù)分析:如上圖所示,很明顯在我們所調(diào)查的人中間,家庭人口為 3人的居多,23人的占到總調(diào)查對(duì)象的 65%。而接近 88%的被調(diào)查者的家庭人口在 24 人以上。 所選人數(shù)13%25%39%13%10%1 人 2人 3人 4人 4 人以上 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 2. 接受調(diào)查居民買房時(shí)間: 時(shí)間 1 年內(nèi) 13 年 35 年 5 年后 所選人數(shù) 11 41 23 5 所占百分率 % 數(shù)據(jù)分析:在接受調(diào)查的人中間有超過一半的人表示在 13 年內(nèi)會(huì)買房,在 5 年內(nèi)買房的人達(dá)到 94%,這很好的說明,大多數(shù)的的被調(diào)查者有強(qiáng)烈的購房意向。 14%51%29%6%14%51%29%6%1 年內(nèi) 13 年 35 年 5 年后 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 3. 接受調(diào)查居民家庭居月收入: 收入狀況 2 千以下 23 千 千 千 6 千以上 所選人數(shù) 10 21 23 20 6 所占百分率 % 25 數(shù)據(jù)分析:被調(diào)查者的家庭收入水平普遍在 2020 元 /月以上,其中 30006000元 /月的占到被調(diào)查對(duì)象的六成。 102123206250 5 10 15 20 25 30 352 千以下23 千 千 千6 千以上所選人數(shù) 所占百分率% 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 4. 接受調(diào)查居民的理想購房位置: 位置 城內(nèi) 城 東 城南 城西 城北 所選人數(shù) 20 10 23 9 18 所占百分率 % 數(shù)據(jù)分析:在被調(diào)查者中間有大多數(shù)人選擇了 城南 。很好的說明對(duì)于大多數(shù)的購房者來說, 城南 有著很強(qiáng)的吸引力。 所選人數(shù)城內(nèi)東郊南郊西郊北郊 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 5. 接受調(diào)查居民對(duì)現(xiàn)期房的接受程度: 選項(xiàng) 現(xiàn)房 期房 末房 所選人數(shù) 48 28 4 所占百分率 % 60 35 5 數(shù)據(jù)分析:很明顯的,更多的人愿意選擇現(xiàn)房,達(dá)到 60%。 所選人數(shù)現(xiàn)房60%期房35%末房5% 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 6. 接受調(diào)查居民的理想的樓型: 樓型 12 層 34 層 56 層 6 層 以上 所選人數(shù) 27 29 12 12 所占百分率 % 15 15 數(shù)據(jù)分析:被調(diào)查者選擇高層和 34 層的比較多,所占比大致想同,也就是說,選擇 14 層 的人占多數(shù),有 70%之多。 05101520253035401 2 層下 3 4 層 5 6 層 6 層以上所選人數(shù)所占百分率% 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 : 價(jià) 位 千 23 千 34 千 4 千以上 所選人數(shù) 35 25 15 5 所占百分率 % 數(shù)據(jù)分析:被調(diào)查者能夠接受的價(jià)位在 14003000 元 /平方米之間的占 多數(shù),14002020 元平方米的占 %, 20203000 元 /平方米的戰(zhàn) %,合在一起就是說,有超過 七 成 五 的人可以接受 14003000 元 /平方米的價(jià)格。而選擇能夠接受 3000 元 /平方米以上的消費(fèi)者不多。 05101520253035404550 千 23 千 34 千 4 千以上所選人數(shù)所占百分率% 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 : 戶型 一室一廳 二室一廳 二室二廳 三室一廳 三室二廳 四室二廳 復(fù)式結(jié)構(gòu) 躍層結(jié)構(gòu) 所選人數(shù) 3 7 20 23 12 6 4 5 所占百分率 % 3. 75 8. 75 25 28. 75 15 7. 5 5 6. 25 數(shù)據(jù)分析:選擇三室一廳 的被調(diào)查者比較多占到 %,另外選擇兩室一廳、兩室兩廳、三室二廳的人所占比例分別是 %、 25%、 15%,選擇四室兩廳的人占 %。 : 面 積㎡ 50 以下 5180 81100 101130 131150 150 以上 所選人數(shù) 3 6 21 28 15 7 所占百分率 % 35 數(shù)據(jù)分析:選擇 81100、 1011 131150 的人比較多,分別占被調(diào)查者的%、 35%和 %,這個(gè)數(shù)據(jù)與之前選擇的戶型有密切的關(guān)系。應(yīng)該說是比較合理的。 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 (多選): 關(guān)注因素 位置 價(jià)格 交通 戶型 配套設(shè)施 周遍環(huán)境 小區(qū) 規(guī)模 及發(fā) 展趨勢(shì) 房屋質(zhì)量 物業(yè)管理 品牌 與開 發(fā)商實(shí)力 所選人數(shù) 6 10 9 13 4 8 6 10 8 6 所占 百分率 % 5 10 10 數(shù)據(jù)分析:在消費(fèi)者購房時(shí)最關(guān)注的因素一欄中,通過上圖很明顯的,有五個(gè)方面是最多人關(guān)心的,按 照比例它們是:價(jià)格 %、位置 %、周遍環(huán)境 10%、交通%、戶型 %。而最不被人關(guān)心的卻是小區(qū)規(guī)模與開發(fā)商的勢(shì)實(shí)力和配套設(shè)施,它們分別只有 %和 5%。 : 選擇設(shè)施 購物 醫(yī)療 咖啡吧、茶座 金融 健身、美容 餐飲 所選人數(shù) 18 15 9 14 9 15 所占百分率 % 數(shù)據(jù)分析:明顯地希望有購物和醫(yī)療設(shè)施的人最多,分別占 %和 %。而其余選項(xiàng)選擇 所占的比例比較接近。 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 : 付款方式 一次性付款 分期付款 按揭付款 所選人數(shù) 20 23 37 所占百分率 % 25 數(shù)據(jù)分析:被調(diào)查者有近一半的人選擇按揭購房,占到總數(shù)的 %,選擇分期付款和一次性付款的比例比較接近,分別是 %和 25%。 25%29%46%一次性付款 分期付款 按揭付款 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 : 裝修程度 廚衛(wèi)精裝 全部精裝 毛坯房 所選人數(shù) 26 18 36 所占百分率 % 45 數(shù)據(jù)分析:被調(diào)查對(duì)象傾向于選擇毛坯房和廚衛(wèi)精裝的住房,所選比例分別是 45%和 %,較少的人選擇全部精裝,只有 %。 : 要求情況 不需要 2萬元 /個(gè) 萬元 /個(gè) 3萬元 /個(gè) 所選人數(shù) 10 47 15 8 所占百分率 % 10 2618364501020304050廚衛(wèi)精裝 全部精裝 毛坯房所選人數(shù) 所占百分率% 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 數(shù)據(jù)分析:被調(diào)查者有近八成的人選擇購買車位,在選擇需要車位的 %的人中,有 %認(rèn)為 2 萬元 /個(gè)的價(jià)格是比較合理的, %的人選擇 萬元 /個(gè),只有 10%的人選擇 3 萬元 /個(gè)車位的價(jià)格是合理的。 : 電視 報(bào)紙 電臺(tái) 房交會(huì) 房地 產(chǎn)超市 宣傳單 互聯(lián)網(wǎng) 中介機(jī)構(gòu) 已購 房親友 其它 所選 人數(shù) 15 13 5 4 6 5 10 6 10 6 所占 百分率 % 18. 75 16. 25 6. 25 5 7. 5 6. 25 12. 5 7. 5 12. 5 7. 5 數(shù)據(jù)分析:圖中明顯地顯示,在購房的信息來源方面,電視,報(bào)紙,互聯(lián)網(wǎng)和已購房親友四個(gè)方面最多,它們所占的比例分別是 %, %, %和 %,因此這將在住房銷售的時(shí)候?yàn)槲覀兲岢鰻I銷的方案提供參考。 總的 需求分析結(jié)果: 根據(jù)以上的調(diào)查數(shù)據(jù),我們知道盡管 響水縣 的房?jī)r(jià)不斷上漲以及其他的因素的干擾, 響水縣 房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求依然是十分強(qiáng)勁的。在被調(diào)查的人中間,有 %的人家庭人口在 24 人之間;打算在五年內(nèi)買房的占 %,三年內(nèi)買房的占 65%; %的人家庭月收入在 3000 元以上,月收入 4500 元以上的占 %; 的人愿意在城南地區(qū) 買房;相當(dāng)多的人更愿意買現(xiàn)房,占 60%; 70%的人愿意選擇 14 層的房子 ;數(shù)據(jù)分析: 14002020 元平方米的占 %, 20203000 元 /平方米的戰(zhàn) %,合在一起就是說,有超過 七 成 五 的人可以接 14003000 元 /平方米的價(jià)格 ,而 而選擇能夠接受 3000 元 /平方米以上的消費(fèi)者不多。 更多的人比較喜歡大的房子,有 %的人選擇 80 平方米以上, %的人選擇 100 平方米以上;人們比較喜歡三室一廳或是二室 富建帝逸國際 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 二廳,分別占 %和 25%,選擇復(fù)式和躍層的只有 %;被調(diào)查者更關(guān)注住房的價(jià)格、位置、周遍環(huán)境、 交通、戶型,而對(duì)小區(qū)規(guī)模與開發(fā)商的實(shí)力不太感興趣;被調(diào)查者最希望擁有的設(shè)施是購物與醫(yī)療設(shè)施,人們更多的希望用按揭的方式付款,希望購買毛坯房或是廚衛(wèi)精裝的住房;在 %的希望擁有車位的人中, 有 %認(rèn)為 2萬元 /個(gè)的價(jià)格是比較合理的 ,只有 10%的人 認(rèn)為 3 萬元 /個(gè)車位的價(jià)格是合理的 ;被調(diào)查者的人們通常從電視,報(bào)紙,互聯(lián)網(wǎng)和已購房親友四個(gè)方面的到有關(guān)的購房信息。 供給狀況 響水縣城及周邊地區(qū)共有樓盤 20 多個(gè)(分別是 雅居苑 、 碧桂苑、中央花園、 財(cái)
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