【文章內容簡介】 核實，對核實符合條件的，在市政府網(wǎng)站、建設局網(wǎng)站及《韶關日報》公示15個工作日。（四）對無投訴或經(jīng)調查核實投訴不實，符合經(jīng)濟適用住房購買條件的，由市建設局發(fā)放核準通知和輪候號碼。（五）市建設局根據(jù)可供應房屋數(shù)量，安排持有核準通知書的申請人，按輪候號碼順序及相應的戶型面積決定入圍選購名單，并采取分類搖號中簽的方式確定購買人。對搖號中簽人，由市建設局核發(fā)經(jīng)濟適用住房購買通知單。持有購買通知單的申請人應在規(guī)定的購房期內與市住房保障中心簽訂購房合同。逾期未簽訂購房合同的，視為放棄，按照規(guī)定重新申請。第十六條 符合條件的家庭，每戶只能購買一套經(jīng)濟適用住房。第十七條 購買經(jīng)濟適用住房后又購買其他住房的家庭，其經(jīng)濟適用住房由市住房保障中心按規(guī)定及合同約定回購?；刭徍蟮慕?jīng)濟適用住房，仍用于解決其他低收入家庭的住房困難。第十八條 居民應按規(guī)定辦理經(jīng)濟適用權屬登記。產權證上應注明經(jīng)濟適用住房及劃撥土地，產權證備案欄目上應填寫申請人家庭所有居住人員姓名。第十九條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權，只能用于自住，不得出租。購買的經(jīng)濟適用住房5年內不得直接上市交易，確需轉讓的，只能由市住房保障中心按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，市住房保障中心有優(yōu)先回購權。在市住房保障中心沒有回購意愿的前提下，購房者可將經(jīng)濟適用房上市交易，但應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價70%的比例向政府交納土地收益價款。第二十條 企業(yè)集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設、供應、管理嚴格按有關規(guī)定執(zhí)行。第二十一條 新建成的經(jīng)濟適用住房小區(qū)，應嚴格執(zhí)行建設部制定的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，全面推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理新機制。由建設單位采取招標方式選擇物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理。第二十二條 市住房保障中心與購房者簽訂《經(jīng)濟適用住房買賣合同》時，同時簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》，約定物業(yè)管理有關事項。第二十三條 建立經(jīng)濟適用住房共用部位、設備和小區(qū)公共設施的專項維修資金，專項維修資金按有關規(guī)定歸集、管理和使用。第二十四條 經(jīng)濟適用住房上市實行申請審核制度。上市申請人在上市前應書面征求市住房保障中心回購意見，并報市建設局審核。市建設局應在自收到申請之日起十五日內作出是否準予其上市出售的書面意見；未經(jīng)批準的，房地產交易登記機構不得辦理登記轉讓手續(xù)。第二十五條 經(jīng)濟適用住房出售后將會形成住房困難的，不予批準出售。第二十六條 國家機關及有關工作人員應忠于職守，秉公辦事，凡濫用職權、弄虛作假、徇私舞弊的，視情節(jié)輕重，由所在單位或者上級主管部門給予責任人行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十七條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的個人，由市住房保障中心限期收回所購住房，并依照法律和有關規(guī)定追究責任，今后不得再申請購買經(jīng)濟適用住房。第二十八條 各縣（市）建設行政主管部門可參照本辦法，結合本地實際，制定實施辦法。第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2003年6月9日頒發(fā)的《韶關市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設管理暫行辦法》同時廢止。第三篇：經(jīng)濟適用住房管理辦法文章標題：經(jīng)濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范經(jīng)濟適用住房的建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，根據(jù)《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 ()一站在手，寫作無憂!](國發(fā)[2003)18號)和建設部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、___東湖新技術開發(fā)區(qū)范圍內經(jīng)濟適用住房的建設、交易和管理。第四條市經(jīng)濟適用住房建設和管理工作協(xié)調領導小組負責決定和協(xié)調本市經(jīng)濟適用住房建設和管理工作中的重大問題。市房產行政主管部門(以下簡稱“市房產部門”)負責本市經(jīng)濟適用住房的管理工作。市計劃、規(guī)劃(國土資源)、建設、城市綜合開發(fā)、物價、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責，負責經(jīng)濟適用住房管理的有關工作。第五條市計劃部門應當會同市房產、規(guī)劃(國土資源)部門，依據(jù)全市產業(yè)布局、人口分布情況和城市建設發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預測的基礎上，編制全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。第二章項目組織與建設第六條經(jīng)濟適用住房建設項目應當符合以下選址和用地條件：(一)項目選址應當位于《___市建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護區(qū)、風景區(qū))不宜選址建設。(二)經(jīng)濟適用住房項目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。第七條市房產部門應當會同市規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟適用住房建設項目選址和用地條件，做好項目儲備工作，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。經(jīng)濟適用住房建設用地應當逐步納入本市政府上地儲備計劃。第八條利用政府儲備土地建設經(jīng)濟適用住房的項目，應當實行項目法人招標。市房產部門應當會同市規(guī)劃(國土資源)等部門，公開項目規(guī)劃條件、建設標準、土地費用等信息，并通過公開招標選擇具有相應資質、項目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽良好的房地產開發(fā)企業(yè)承擔建設任務。招標的具體辦法由市房產部門會同市規(guī)劃(國土資源)、物價等部門另行制定。第九條經(jīng)濟適用住房建設實行計劃管理。市計劃部門應當會同市房產、規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經(jīng)濟適用住房建設投資和用地計劃，報經(jīng)市人民政府批準后下達執(zhí)行。第十條列入經(jīng)濟適用住房建設投資和用地計劃的經(jīng)濟適用住房項目建設用地，應當納入本市土地供應計劃。經(jīng)濟適用住房建設項目的土地費用原則上按土地取得成本(土地購置成本、拆遷補償費用、前期整理等費用之和)確定。第十一條經(jīng)濟適用住房建設投資和用地計劃下達后，已明確建設主體的項目，其建設單位應當在計劃下達后60日內，持計劃文件到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)；實行項目法人招標的項目，中標單位應當在中標后30日內持計劃文件和中標通知書到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)。逾期末登記的，視作自動放棄。第十二條經(jīng)濟適用住房應當嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產部門會同市規(guī)劃(國土資源)部門根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。第十三條經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設計，應當堅持標準適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設計方案。經(jīng)濟適用住房建設應當嚴格執(zhí)行國家有關技術規(guī)范和質量、安全、環(huán)保標準，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備，提高建設水平。第十四條經(jīng)濟適用住房的設計、施工、監(jiān)理，應當按照《中華人民共和國招標投標法》的有關規(guī)定實行招投標。第十五條經(jīng)濟適用住房的建設