【文章內容簡介】 人民銀行、稅務總局負責解釋。第四十八條 本辦法下發(fā)后尚未銷售的經濟適用住房，執(zhí)行本辦法有關準入和退出管理、價格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定；已銷售的經濟適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。此前已審批但尚未開工的經濟適用住房項目，凡不符合本辦法規(guī)定內容的事項，應按本辦法做相應調整。第四十九條 建設部、發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行《關于印發(fā)〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2004]77號）同時廢止。第二篇：經濟適用住房管理辦法文章標題：經濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范經濟適用住房的建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，根據(jù)《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 ()一站在手，寫作無憂!](國發(fā)[2003)18號)和建設部等部門發(fā)布的《經濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經濟技術開發(fā)區(qū)、___東湖新技術開發(fā)區(qū)范圍內經濟適用住房的建設、交易和管理。第四條市經濟適用住房建設和管理工作協(xié)調領導小組負責決定和協(xié)調本市經濟適用住房建設和管理工作中的重大問題。市房產行政主管部門(以下簡稱“市房產部門”)負責本市經濟適用住房的管理工作。市計劃、規(guī)劃(國土資源)、建設、城市綜合開發(fā)、物價、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責，負責經濟適用住房管理的有關工作。第五條市計劃部門應當會同市房產、規(guī)劃(國土資源)部門，依據(jù)全市產業(yè)布局、人口分布情況和城市建設發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預測的基礎上，編制全市經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。第二章項目組織與建設第六條經濟適用住房建設項目應當符合以下選址和用地條件：(一)項目選址應當位于《___市建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護區(qū)、風景區(qū))不宜選址建設。(二)經濟適用住房項目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。第七條市房產部門應當會同市規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經濟適用住房建設項目選址和用地條件，做好項目儲備工作，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。經濟適用住房建設用地應當逐步納入本市政府上地儲備計劃。第八條利用政府儲備土地建設經濟適用住房的項目，應當實行項目法人招標。市房產部門應當會同市規(guī)劃(國土資源)等部門，公開項目規(guī)劃條件、建設標準、土地費用等信息，并通過公開招標選擇具有相應資質、項目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽良好的房地產開發(fā)企業(yè)承擔建設任務。招標的具體辦法由市房產部門會同市規(guī)劃(國土資源)、物價等部門另行制定。第九條經濟適用住房建設實行計劃管理。市計劃部門應當會同市房產、規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經濟適用住房建設投資和用地計劃，報經市人民政府批準后下達執(zhí)行。第十條列入經濟適用住房建設投資和用地計劃的經濟適用住房項目建設用地，應當納入本市土地供應計劃。經濟適用住房建設項目的土地費用原則上按土地取得成本(土地購置成本、拆遷補償費用、前期整理等費用之和)確定。第十一條經濟適用住房建設投資和用地計劃下達后，已明確建設主體的項目，其建設單位應當在計劃下達后60日內，持計劃文件到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)；實行項目法人招標的項目，中標單位應當在中標后30日內持計劃文件和中標通知書到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)。逾期末登記的，視作自動放棄。第十二條經濟適用住房應當嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產部門會同市規(guī)劃(國土資源)部門根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。第十三條經濟適用住房的規(guī)劃設計，應當堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設計方案。經濟適用住房建設應當嚴格執(zhí)行國家有關技術規(guī)范和質量、安全、環(huán)保標準，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備，提高建設水平。第十四條經濟適用住房的設計、施工、監(jiān)理，應當按照《中華人民共和國招標投標法》的有關規(guī)定實行招投標。第十五條經濟適用住房的建設單位必須向買受人出具《質量保證書》和《使用說明書》，并依法承擔保修責任。第十六條經濟適用住房項目應當以保本微利為原則，嚴格按照第三篇：烏魯木齊市經濟適用住房管理辦法《烏魯木齊市經濟適用住房管理辦法》9月8日正式施行一面是開著“大奔”住經濟適用房，而另一面則是中低收入家庭買不起住房。從9月8日起，《烏魯木齊市經濟適用住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式施行，首府嚴格限定經濟適用房的購買對象，讓更多的中低收入家庭買得起房子。昨日，記者從市房產局了解到，《辦法》已于7月30日市人民政府第42次常務會議通過，于9月8日起正式施行。首次限定購買對象在新出臺的《辦法》中，首府首次限定了經濟適用房的購買對象：有本市常住戶口；年家庭人均可支配收入低于有關部門發(fā)布的上城市居民家庭人均可支配收入的60%；無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米的家庭方可購買經濟適用房。提供假證明將受嚴處申請購買經濟適用住房的市民應提供戶口簿、身份證、家庭年收入證明、單位或街道辦事處、社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房產證或合法的房屋租賃證明。如弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件、騙購經濟適用住房的個人，由市房產行政管理部門追回已購住房，并提請所在單位對申請人進行行政處分。對出具虛假證明的單位，追究單位主要領導的責任。