【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，則乙方除銷(xiāo)售時(shí)間雙倍順延外，同時(shí)乙方有權(quán)按銷(xiāo)售底價(jià)簽署乙方應(yīng)得費(fèi)用一倍以上的房屋于乙方名下，且可中止一切服務(wù)和銷(xiāo)售工作。（三）如乙方在委托銷(xiāo)售過(guò)程中超越甲方委托權(quán)限，給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失，則乙方必須承擔(dān)因此所造成的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)一切責(zé)任。（四）如乙方在本合同委托期期滿(mǎn)仍未完成本合同 甲 方：（蓋章）法定代表人：（簽字）聯(lián)系方式：代理人（簽字）：聯(lián)系方式： 乙 方：（蓋章）法定代表人：（簽字）聯(lián)系方式： 代理人（簽字）： 聯(lián)系方式： ________年____月____日附件：乙方承諾服務(wù)內(nèi)容一、乙方提供的前期市場(chǎng)研究服務(wù)工作內(nèi)容：1．整體區(qū)域市場(chǎng)的研究 2．地塊環(huán)境調(diào)研 3．項(xiàng)目深度分析4．競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)及暢銷(xiāo)樓盤(pán)調(diào)研 5．目標(biāo)消費(fèi)群的調(diào)研 6．項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析7．投資風(fēng)險(xiǎn)分析及其規(guī)避方式提示 8．其它專(zhuān)項(xiàng)研究 9．開(kāi)發(fā)節(jié)奏建議二、乙方提供的新產(chǎn)品定位服務(wù)內(nèi)容1．總體規(guī)劃 2．建筑風(fēng)格定位 3．主力戶(hù)型選擇 4．項(xiàng)目市場(chǎng)定位 5．項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析 6．項(xiàng)目定價(jià)模擬7．室內(nèi)空間布局裝修概念提示 8．環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格提示 9．公共家具概念設(shè)計(jì)提示 10．公共裝飾材料選擇指導(dǎo)11．物業(yè)管理模式指導(dǎo) 12．小區(qū)未來(lái)生活方式的指導(dǎo)三、營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)內(nèi)容1．開(kāi)盤(pán)策略 2．定價(jià)策略 3．促銷(xiāo)策略 4．租售策略 5．付款方式策略 6．現(xiàn)場(chǎng)包裝策略 7．單位推售策略 8．項(xiàng)目全年?duì)I銷(xiāo)策略 9．公關(guān)活動(dòng)方案 10．階段性營(yíng)銷(xiāo)建議四、廣告包裝推廣服務(wù)內(nèi)容1．項(xiàng)目命名/各組團(tuán)命名2．項(xiàng)目整體形象設(shè)計(jì)及包裝（標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)及應(yīng)用系統(tǒng)）3．項(xiàng)目主題廣告語(yǔ) 4．項(xiàng)目主要賣(mài)點(diǎn)提議 5．售樓部?jī)?nèi)外包裝 6．項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝7．施工環(huán)境及樣板房包裝8．項(xiàng)目全年廣告策劃方案/階段性廣告策劃方案9．各類(lèi)銷(xiāo)售資料的設(shè)計(jì)（包括：樓書(shū)、單張、展板、銷(xiāo)售資料、合同、置業(yè)手冊(cè)、禮品等）10．媒體組合、投放頻率、投放預(yù)算、投放計(jì)劃的執(zhí)行和編制 11．平面廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)（報(bào)紙、夾報(bào)、海報(bào)）12．影視廣告創(chuàng)意（形象片、廣告雜志、促證征、功能片）13．電臺(tái)廣告創(chuàng)意14．戶(hù)外廣告創(chuàng)意（路牌、車(chē)身、燈箱、指示牌等）15．公關(guān)活動(dòng)創(chuàng)意16．企業(yè)形象及品牌建立計(jì)劃 17．其它專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)五、銷(xiāo)售管理1．銷(xiāo)售周期劃分及控制2．各銷(xiāo)售階段營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣執(zhí)行方案實(shí)施 3．各銷(xiāo)售階段廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及發(fā)布實(shí)施 4．銷(xiāo)售前期資料準(zhǔn)備 5．銷(xiāo)售培訓(xùn)6．銷(xiāo)售組織與日常管理六、購(gòu)房客戶(hù)金融按揭服務(wù)1．客戶(hù)資料準(zhǔn)備 2．客戶(hù)資料初審 3．組織銀行面簽4．客戶(hù)資料房地局進(jìn)窗工作 5．銀行放款協(xié)調(diào)工作湖南正大行提供第三篇：營(yíng)銷(xiāo)策劃銷(xiāo)售代理合同1營(yíng)銷(xiāo)策劃銷(xiāo)售代理合同委托方（甲方）：法定代表人：受托方（乙方）：法定代表人：甲乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互惠互利的原則下，為明確雙方的責(zé)任、義務(wù)，保障雙方利益，就乙方全程代理策劃銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的【】房產(chǎn)項(xiàng)目事宜簽訂本合同。第一條委托內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)甲方位于項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目或本案）進(jìn)行全程策劃及銷(xiāo)售代理等服務(wù)。第二條委托方式乙方是作為本案的唯一策劃及銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)。自本合同簽訂之日起，甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其它公司。第三條委托期限自雙方繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合同。第四條乙方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利全程策劃服務(wù)對(duì)本案提供策劃報(bào)告，設(shè)計(jì)所需樓書(shū)、海報(bào)、DM等宣傳物料。營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)銷(xiāo)售隊(duì)伍的組建、銷(xiāo)售培訓(xùn)，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，銷(xiāo)售價(jià)格預(yù)案及銷(xiāo)售總結(jié)。負(fù)責(zé)與客戶(hù)洽談，下定金工作購(gòu)房定金由甲方收取，若客戶(hù)違約，定金由甲乙雙方按甲方%，乙方%的比例分成，該部分款項(xiàng)與代理費(fèi)用同步結(jié)算，因法律糾紛需退還定金的，按同樣比例退還。負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房合同條款向認(rèn)購(gòu)者做出合適的解釋?zhuān)笇?dǎo) 并協(xié)助客戶(hù)辦理銀行按揭手續(xù)，協(xié)助甲方催交售房款等系列售后服務(wù)工作。非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得與認(rèn)購(gòu)者修改甲方審定 的《商品房預(yù)售合同》《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的任何條款，乙方應(yīng)對(duì)雙方?jīng)Q定的銷(xiāo)售策劃方案統(tǒng)一口徑，嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)涉及本案的有關(guān)資料予以保密，并保證不以任何方 式部分或全部泄露及轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其它商業(yè)用途。保守商業(yè)秘密的期限至本合同事項(xiàng)履行完畢三年后為止。乙方所提供的任何方案須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面簽字認(rèn)可后方能實(shí)施。第五條甲方責(zé)任及權(quán)利負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)保證建設(shè)和銷(xiāo)售的合法性。按照方案和進(jìn)度及時(shí)支付該項(xiàng)目宣傳推廣過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。配合乙方，及時(shí)提供乙方銷(xiāo)售代理所需的各類(lèi)資料及政府批文，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)調(diào)與合作銀行的關(guān)系，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款事宜。按本各同規(guī)定及時(shí)支付應(yīng)付乙方的各項(xiàng)銷(xiāo)售傭金。指導(dǎo)乙方辦理有關(guān)銷(xiāo)售資料事宜，并提供該項(xiàng)目的戶(hù) 型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶(hù)型銷(xiāo)售《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》范本等有關(guān)文件資料。在首次公開(kāi)發(fā)售之前，于樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)提供合法的地點(diǎn)作 售樓部及提供基本的辦公設(shè)備及用品，并在該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置沙盤(pán)，負(fù)責(zé)售樓部的裝修費(fèi)用，并提供售房車(chē)一輛。安排財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取購(gòu)房客戶(hù)的購(gòu)房款。若甲方未能及時(shí)提供資料，配合各項(xiàng)方案的執(zhí)行，履行以上責(zé)任，造成該項(xiàng)目銷(xiāo)售工作順延或未能達(dá)到預(yù)期銷(xiāo)售目標(biāo)，造成的損失后果與乙方無(wú)關(guān)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條費(fèi)用的支付合同期內(nèi)，甲乙雙方同意將銷(xiāo)售代理費(fèi)與銷(xiāo)售指標(biāo)相掛鉤的方案計(jì)算，甲方按本案乙方銷(xiāo)售額的 %按月支付乙方銷(xiāo)售住宅代理費(fèi)；進(jìn)入銷(xiāo)售期后，以簽訂《預(yù)定協(xié)議》或《商品房預(yù)售合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)，甲方按 80 %簽約額與乙方進(jìn)行結(jié)算，次月結(jié)算上月剩余的20%的代理費(fèi)。乙方每月1日前向甲方提交上個(gè)月所收定金或銷(xiāo)售報(bào)表，甲方在接到報(bào)表兩日內(nèi)確認(rèn)報(bào)表內(nèi)容，并在當(dāng)月3日內(nèi)支付完上個(gè)月銷(xiāo)售代理費(fèi)。推廣費(fèi)的支付推方費(fèi)用是整個(gè)項(xiàng)目的一項(xiàng)重要開(kāi)支，也是確保銷(xiāo)售進(jìn)度及銷(xiāo)售回款的重要環(huán)節(jié)。因此雙方確保本項(xiàng)目的推廣及包裝費(fèi)用按銷(xiāo)售總額的計(jì)提。由甲方支付此費(fèi)用，具體費(fèi)用的投入步驟及費(fèi)用使用程序由乙方進(jìn)行統(tǒng)籌。以保證完成雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，若推廣費(fèi)用在銷(xiāo)售過(guò)程中不足，甲乙雙方協(xié)商另行解決。銷(xiāo)售溢價(jià)部分的結(jié)算與支付溢價(jià)部分甲乙雙方分成比例為甲方8成，乙方2成。進(jìn)入正式銷(xiāo)售期后，乙方每月3日前向甲方提交上月溢價(jià)額度報(bào)表，甲方在接到報(bào)表兩日內(nèi)確認(rèn)報(bào)表內(nèi)容，并在當(dāng)月8日前向乙方支付上個(gè)月應(yīng)得的相應(yīng)溢價(jià)額度的提成。第七條違約條款本合同一經(jīng)簽訂即對(duì)甲