xx項目全程企劃及獨家銷售代理合同(編輯修改稿)
2024-10-09 12:24 本頁面
【文章內容簡介】 等情況。 第二十四條 對物業(yè)的銷售、策劃、推廣工作提出意見及建議。 第二十五條 本 合同約定的由甲方行使的其他權利。 第六章 乙方職責與權利 第一節(jié) 乙方的職責 第二十六條 乙方負責合同代理期內物業(yè)的代理銷售。 乙方支付甲方 貳拾萬 元作為項目履約保證金。 第二十七條 乙方負責該物業(yè)的市場調研、營銷策劃、銷售計劃、銷售組織與控制等工作的編制，并應提前報請甲方批準，經(jīng)確認后實施。其中銷售計劃的正常實施還需以甲方按時取得預售許可證為前提。 第二十八條 乙方應指派專業(yè)銷售策劃人員參與該物業(yè)的銷售策劃，銷售策劃人員必須具備高素質與敬業(yè)精神。上述人員的工資、獎金由乙方承擔。 物業(yè)具備預售條件前 ，乙 方的專案銷售人員應進駐售樓處現(xiàn)場，由專案銷售負責人（專案經(jīng)理）指揮進行物業(yè)的接待、銷售活動。專案銷售負責人負責就現(xiàn)場銷售事宜與甲方的具體溝通。 乙方專案人員的名單，應于銷售開始前 7 日以書面形式遞交甲方備案。乙方專案經(jīng)理的變更，應于變更前 7 天以書面形式通知甲方。 第二十九條 乙方負責現(xiàn)場的銷控與銷售執(zhí)行，定期對該物業(yè)的銷售情況、廣告效果、市場分析、下步銷售計劃、銷售、推廣中存在的問題以及相關措施、對策等以書面形式向甲方匯報，以便銷售計劃等各類工作能及時調整、落實。 第三十條 乙方負責安排、陪 同客戶參觀視察該物業(yè)，并做好客戶信息的登記工作。對于所有準客戶（已簽訂購房認購書的客戶），應進行專門的準客戶登記。 第三十一條 乙方應嚴格按照《商品房認購書》、 《商品房買賣合同》范本格式的條款與客戶洽談、簽訂合同。任何銷售個案中，對 認購書、 購房合同條款的修改、變動，必須獲得甲方的書面確認。 第三十二條 乙方在銷售過程中，不得以低于本合同所約定之銷售底價銷售該物業(yè)，但有下列情形之一的除外。 低于底價銷售系經(jīng)甲方書面確認； 第三十三條 乙方協(xié)助甲方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。 第三十四條 乙方應為甲方保守有關商業(yè)機密，遵守職業(yè)道德。 乙方 不得以甲方的名義進行本合同約定范圍之外的業(yè)務活動。 第三十五條 本合同有效期內，乙方對該物業(yè)的任何銷售行為均應符合中華人民共和國的有關法律、法規(guī)。 第二節(jié) 乙方的權利 第三十六條 乙方有權向甲方要求獲得與本物業(yè)銷售、策劃、推廣相關的資料、圖紙。 第三十七條 乙方有權在發(fā)布該物業(yè)的宣傳媒體、物業(yè)推廣現(xiàn)場、項目所在地、售樓處等甲方認定的適當位置以“全程企劃及獨家銷售代理”的名義加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、標識、地址、電話。 第三十八條 按合同的約定方式收取傭金及費用。 第三十九條 本合同約定的由乙方行使的其他權利。 第七章 業(yè)務操作規(guī)則 第四十條 有關該物業(yè)銷售情況，雙方應以書面形式交流確認。 第四十一條 對 乙方報送至甲方的所有資料、方案、工作成果（包括但不限于銷售計劃、銷售情況的 匯報、結傭請款單等），甲方均應進行簽收。按本合同約定，需要由甲方確認同意的，甲方應于收到相關資料、方案、成果后 7 日內予以書面答復。 逾期 未作書面答復，視為對乙方提供的資料、方案、成果的認同。 第四十二條 對甲方于上述第四十 一 條所規(guī)定的確認期內提出的書面異議，乙方應于收到書面異議材料之日起 7 日內將書面整改意見提交甲方確認。甲方應于收到之日起 7日內予以書面答復。逾期 未作書面 答復，視為對乙方整改意見的認同。 第四十三條 銷售個案中，對 認購書、 購房合同條款的修改、變動，甲方未在上述 第四十一條 規(guī)定的 確認期 內 予以書面答復，視為對合同條款修改、變動的拒絕。 第
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