【文章內(nèi)容簡介】 標(biāo)準(zhǔn)及支付方法1）傭金計提標(biāo)準(zhǔn)：雙方共同商定乙方收取的代理費率以項目總銷售額的 ＿計提成。2）傭金支付方法：乙方在本案正式開盤前，必須提交《銷售任務(wù)書》報甲方審核通過并書面確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行。甲方根據(jù)乙方實際完成該銷售情況支付傭金。實際傭金支付方式為：當(dāng)期實際銷售的總金額當(dāng)期銷售計劃的完成率%。若當(dāng)期實際完成銷售超過銷售計劃時，則超過的部分自動轉(zhuǎn)為下期任務(wù)，該部分傭金也于下期結(jié)算。3）甲乙雙方需共同確認(rèn)每月銷售套數(shù)及基礎(chǔ)價單和實際成交價單。4）甲方在客戶簽署正式合同、收齊按揭資料并經(jīng)銀行審核通過后，按合同總金額將相應(yīng)代理費用支付給乙方。每月的10日前支付上月代理費用。5)本合同到期后，若甲方終止與乙方的合作，甲方應(yīng)將乙方全部剩余代理費用在合同到期后七日內(nèi)，一次性全部支付給乙方。6)本合同代理期限屆滿時，甲方將按成交客戶的銷售總額與乙方結(jié)算代理傭金。代理期限結(jié)束后的半個月內(nèi)為過渡期，在過渡期內(nèi)，若乙方尚未與甲方簽訂《營銷合作合同》，該期限內(nèi)的銷售成交，甲方按成交總金額的50%向乙方支付代理費用。溢價分成標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法 1)銷售基準(zhǔn)價： 住宅另定；商業(yè)：底商 元/㎡，2層商業(yè) 元/㎡； 車位： 元/個（地下）；2）溢價分成標(biāo)準(zhǔn)：若乙方在雙方約定的銷售任務(wù)的前提下,超過銷售底價而實現(xiàn)溢價，甲方按溢價部分的 獎勵予乙方。3）在乙方完成本案銷售率的 時，甲方按本條款一次性支付乙方應(yīng)得的 5 溢價分成。服務(wù)費用1）在甲方與成交客戶簽訂《買賣合同》后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)全部返還甲方。否則，甲方有權(quán)在日后應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。2)因客戶違約，導(dǎo)致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時，甲方同意將已沒收定金的 支付給乙方作為服務(wù)費用。服務(wù)費用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不退還客戶全部或部分定金，乙方應(yīng)在接到甲方通知 日內(nèi)將退還部分收取的服務(wù)費用退還甲方。3)乙方需在甲方向其支付策劃顧問費、代理費的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取上述費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔(dān)。4)甲方應(yīng)按照本條款規(guī)定的日期向乙方支付報告費用及代理傭金，逾期支付的乙方將按照 的比例向甲方收取滯納金。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任。5)甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由 負(fù)擔(dān)。第九條 銷售部的組建，向該項目派駐銷售人員，與甲方委派的財務(wù)人員和合同管理人員共同組成該項目的銷售部。銷售部的日常管理工作由乙方委派的管理人員負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)支付其銷售人員的工資、傭金、稅費等。、周報、月報、客戶資料報甲方備案。，或被客戶多次投訴，或不符合該項目銷售需要的情況，則甲方有權(quán)要求乙方在 日內(nèi)更換。第十條 違約責(zé)任⒈因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。⒉如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付已完成之報告費用及代理傭金。⒊如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時，則乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方返還已付的代理傭金。⒋合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府強制行為等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力），而導(dǎo)致一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。⒌如因甲方未按時向乙方提供本合同規(guī)定的文檔資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方仍應(yīng)按本合同第六條的規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用。第十一條 爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時，應(yīng)向標(biāo)的物所在人民法院提出訴訟。本合同符合中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。第十二條 甲方在此不可撤銷地陳述并保證⒈甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必需的合法授權(quán)和許可。⒉甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文，物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和數(shù)據(jù)均真實、準(zhǔn)確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。⒊甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供有利支持與幫助，合 7 理協(xié)調(diào)并及時向乙方通報有關(guān)工作進(jìn)展。⒋若因物業(yè)本身之缺點或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。第十三條 乙方在此不可撤銷地陳述并保證⒈乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司，并具有在本案所在地代理房地產(chǎn)營銷的合法資格。⒉若因乙方責(zé)任致使甲方蒙受損失或引起訴訟或其他爭議，則乙方除賠償給甲方造成的一切損失外保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)并承擔(dān)因此發(fā)生的費用。第十四條 其它⒈附「項目位臵地形圖」、「策劃服務(wù)內(nèi)容」作為本合同的附件，一并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。，共同具有法律效力。，甲，乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)。（此頁無正文，簽字蓋章頁。）:（章）代表簽字：簽署日期：年 月乙方：代表簽字：簽署日期：年 月甲方（章）日日第四篇：獨家銷售代理合同產(chǎn)品經(jīng)銷合同甲方（授權(quán)方）：________________________乙方（被授權(quán)方）：________________________一、合約事項1．為維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，共同達(dá)成本合約書的全部條款，并能共同守約執(zhí)行。2．雙方合作的基礎(chǔ)：風(fēng)險共擔(dān)，利益共用，共同發(fā)展。3．雙方合作的目標(biāo)：長期合作，謀求產(chǎn)品的更大市場占有率。4．甲乙雙方在本合約有效期內(nèi)，自______年____月____日至______年____月____日，將本公司生產(chǎn)的__________系列產(chǎn)品在__________區(qū)域內(nèi)銷售，授權(quán)乙方為獨家經(jīng)銷商。二、乙方的權(quán)利及義務(wù)1．有權(quán)確立銷售區(qū)域內(nèi)的銷售方式；2．有權(quán)進(jìn)行各種促銷活動及廣告發(fā)布；3．嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策及價格體系，不得在銷售區(qū)域外或非價格體系內(nèi)銷售；4．自覺維護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)及價格體系，不得有損害甲方知識產(chǎn)權(quán)及企業(yè)形象的作為并協(xié)助配合甲方對上述行為進(jìn)行市場監(jiān)督，對侵犯甲方權(quán)益的行為進(jìn)行報告及打擊；5．為甲方保守商業(yè)秘密，甲方則視為未收款；6．乙方和甲方確定試銷關(guān)系以后銷售商的渠道由甲方轉(zhuǎn)交給乙方負(fù)責(zé)后期的經(jīng)銷，在此期間甲方不得在乙方銷售區(qū)域重設(shè)分銷商，影響乙方的銷售。三、代理/經(jīng)銷數(shù)量/價格/廣告支持1．經(jīng)銷商之銷售數(shù)量要求：我公司系列產(chǎn)品之?dāng)?shù)量，各經(jīng)銷商首次提貨量在必須在______臺以上。2．如確定需要搞活動的支持，乙方需把相關(guān)的資料傳給甲方，經(jīng)過甲方審核并根據(jù)實際情況給予乙方廣告或推廣上的支持四、交貨與訂貨1．交貨/訂貨由乙方下定單至甲方經(jīng)甲方確認(rèn)交貨時間，乙方將全部貨款匯入甲方指定帳號，甲方按期將貨物發(fā)送至乙方指定的地方。（特殊情況除外）2．乙方每次訂貨量運輸費用有雙方友好協(xié)商確定。3．票據(jù)本合約之營銷價格全部為不含稅之價格，如要求發(fā)票，則在銷售價格上加收稅款。五、售后服務(wù)1．乙方應(yīng)至少有一名技術(shù)人員負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的售后服務(wù)，并有能力進(jìn)行簡單維修及判定客戶申訴/調(diào)換貨物是否合理；甲方承諾由售出之日起“一個月包換，一年內(nèi)免費保修”，所有保修服務(wù)按照處理。2．乙方可以拓展自己的銷售范圍。并能嚴(yán)格執(zhí)行甲方公司規(guī)定的價格體系，監(jiān)督其他經(jīng)銷商串貨及不執(zhí)行價格體系銷售的行為。4．在市場及產(chǎn)品材料價格變化而引致產(chǎn)品調(diào)價時，甲方第一時間通知乙方并妥善處理價格體系。6．甲方保證乙方的利益/權(quán)益，對經(jīng)銷商的違約行為：不按價格體系及規(guī)定區(qū)域銷售等進(jìn)行懲罰和制止。六、違約及終止1．乙方違約，甲方將視情況，停止供貨，終止合約等措施，嚴(yán)重?fù)p害甲方企業(yè)利益及形象/破壞產(chǎn)權(quán)等行為，甲方將通過法律手段予與處理。并追究經(jīng)濟(jì)損失。2．雙方中任一方終止合約，需提前一個月告知對方。有關(guān)終止代理合約善后工作，雙方商議解決。七、本合約一式兩份，雙方簽字后生效。八、本協(xié)議甲方保留最終解釋權(quán)。如有其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。若發(fā)生糾紛，以甲方所在地法律機關(guān)仲裁為準(zhǔn)。甲方：______________________負(fù)責(zé)人：____________________蓋章：______________________日期：______________________乙方：______________________負(fù)責(zé)人：____________________蓋章：______________________日期：______________________第五篇：獨家銷售代理合同獨家銷售代理合同獨家銷售代理合同1本協(xié)議于_________年_________月_________日在中國_________由有關(guān)雙方在平等互利基礎(chǔ)上達(dá)成，按雙方同意的下列條件發(fā)展業(yè)務(wù)關(guān)系：一、協(xié)議雙方甲方：_____________________________有限公司乙方：____________________________________二、代理權(quán)限同意將下列產(chǎn)品_______________（簡稱產(chǎn)品）的獨家代理權(quán)授予代理方（簡稱代理人）。代理人優(yōu)先在下列指定地區(qū)（簡稱地區(qū)）推銷產(chǎn)品：_______________國_______________市（區(qū)）。三、代理人的職責(zé)代理人應(yīng)在該地區(qū)拓展用戶，代理人應(yīng)向制造商轉(zhuǎn)送接收到的報價和訂單。代理人無權(quán)代表制造商或簽訂任何具有約束的合約。代理人應(yīng)把制造商規(guī)定的銷售條款（包括裝運期和付款）對用戶解釋。制造商可不受任何約束的拒絕由代理人轉(zhuǎn)送的任何詢價及訂單。四、廣告和展覽會為促進(jìn)產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，代理人應(yīng)刊登一切必要的廣告并支付廣告費用。凡參加展銷會需經(jīng)雙方事先商議后辦理。五、最低價格乙方承諾銷售零售價格不得低于甲方提供的最低參考價格，甲方有權(quán)對市場價格管控，防止市場價格混亂。六、商情報告為使甲方充分了解現(xiàn)行市場情況，乙方承擔(dān)至少每季度一次或在必要時隨時向甲方提供市場報告。七、廣告及費用乙方負(fù)擔(dān)本協(xié)議有效期內(nèi)在_________銷售代理商品做廣告宣傳的一切費用，甲方不提供政策支持。八、傭金獎勵對乙方直接獲取并經(jīng)甲方確認(rèn)接受的`訂單，甲方按凈發(fā)票售價向乙方支付5％的傭金。傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會支付。九、保密約定乙方在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議終止后，不得泄露甲方的商業(yè)機密，也不得將該機密超越協(xié)議范圍使用。十、技術(shù)幫助甲方應(yīng)幫助乙方培訓(xùn)雇員，使其獲得代理產(chǎn)品的技術(shù)知識。乙方應(yīng)支付其雇員往返交通費用及工資，甲方提供食宿。十一、合約終止在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果一方被發(fā)現(xiàn)違背協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。十二、仲裁因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭執(zhí)應(yīng)根據(jù)______的法律_________仲裁解決。投訴方和被投訴方應(yīng)各指定一名仲裁員，雙方應(yīng)提名一位公證人。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________________________________________代表（簽字）：________________聯(lián)系人電話：______________________乙方（蓋章）：__________________________________________代表（簽字）：________________聯(lián)系人電話：______________________簽約日期：_________年____月____日獨家銷售代理合同2甲方：________________________地址：________________________郵編：________________________法定代表人：__________________電話： _______________________傳真：________________________乙方：________________________郵編： _______________________地址： _______________________法定代表人：__________________電話：________________________傳真：________________________甲、乙雙方根據(jù)民事及中國軟件相關(guān)法律，并根據(jù)誠信及互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽定此合同。雙方申明都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同如下內(nèi)容：一、甲方授權(quán)乙方為__________地區(qū)總代理，享受甲方制定的一切優(yōu)惠政策。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)，且不得自行直接向乙方所在區(qū)域的39?？蛻翡N售本合同的標(biāo)的物。，甲方有義務(wù)及時為乙方提供與產(chǎn)品銷售相關(guān)的技術(shù)支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應(yīng)積極密切配合。、市場、庫存等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。首次訂貨量不得低于__________萬元(折扣后)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)，便于促進(jìn)銷售。，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行調(diào)換。(乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負(fù)責(zé)調(diào)換范圍內(nèi))。、代理規(guī)定等情況嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。但是，甲方如有欺詐行為，即銷售給乙方的價格高于其他代理商的，那么乙方不受上款規(guī)定約束。，不侵害產(chǎn)品發(fā)版權(quán)及商標(biāo)權(quán)，在銷售過程中，一但發(fā)現(xiàn)版權(quán)被他人侵犯，應(yīng)及時通知甲方并提供幫助。四、違約責(zé)任，違規(guī)行為對甲方名譽、經(jīng)濟(jì)造成損失時，甲方