【文章內容簡介】 甲方支付給乙方的本項目營銷管理服務費為乙方稅后所得。若乙方在合同期內提前完成所有委托物業(yè)的銷售，則甲方將于售罄之日起第二個月支付剩余所有月份的營銷管理服務費。：以每一個自然月為一個結算周期月，每個自然月的前3日為甲、乙雙方共同核算上一個月銷售代理服務費用的核賬期，每個自然月的第5日前為甲方支付乙方上一個月銷售代理服務費用的結賬期；結算每月的銷售代理服務費以每月完成銷售額的2%計提。每期支付前應憑乙方的正式收據(jù)作為支付憑據(jù)，后期乙方按照已支付完的季度向甲方開具正式發(fā)票。，在本代理期內已交齊定金、并簽署認購書的單位，均視為乙方取得成交的客戶，甲方應于該成交客戶交齊首期房款、簽署買賣合同且獲得銀行貸款審批文件后30日內向乙方支付該單位全部代理費。第十三條 溢價支付方式：在實際銷售過程中如部分房源超出甲、乙雙方認定的銷售底價，則超出的溢價部分按本合同第三章第三條第三款中約定的條款進行比例分成。該溢價分成款每一個自然月為一個結算周期，與當期應付乙方銷售代理服務費同時結算。每期支付前應憑乙方的正式收據(jù)作為支付憑據(jù)，后期乙方按照已支付完的季度向甲方開具正式發(fā)票。在未征得甲方同意情況下，乙方無權低于銷售底價進行銷售，在甲方同意低于銷售底價的情況下，乙方銷售傭金按實際成交價格計算；如因特殊情況甲方同意足額退還客戶定金或房款情況，則乙方也不計收該單位的傭金、溢價及服務費，該特殊情況不超過甲、乙雙方約定的銷售房源套數(shù)的3%?？蛻粼谂c甲方簽訂正式的《房屋銷售合同》后悔約的，乙損失或對第三方負有賠償責任，則違約方應支付違約金人民幣20萬元（大寫：貳拾萬元整），并負責賠償守約方由此引起的一切損失。包括但是不限于直接、間接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟/仲裁費用、律師費等。第二十二條甲方不得無故單方面終止本合同的執(zhí)行，否則需支付乙方違約金共計人民幣20萬元（大寫：貳拾萬圓整）作為補償。并承擔相應賠償責任。第二十三條 乙方不得單方面無故終止本合同的執(zhí)行，否則需支付甲方違約金共計人民幣：20萬元（大寫：貳拾萬圓整）作為補償。并承擔相應賠償責任。第二十四條 因不可抗力的原因而造成經(jīng)濟損失，雙方互不承擔賠償責任。第八章 權利義務轉讓條款第二十五條 非經(jīng)本合同甲、乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同中的任何權利和義務。第九章 合同的變更、解除和終止第二十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，以補充協(xié)議的方式另行約定；補充協(xié)議是本合同的補充與增加，經(jīng)雙方法定代表人/授權代表簽字并且雙方加蓋公章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十七條 雙方協(xié)商一致可以解除本合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的，甲方按照本合同第六章和第七章的相關約定核算應當支付給乙方的本項目商業(yè)物業(yè)營銷策劃推廣及銷售代理費用。第二十八條雙方一致同意，不論本合同是否變更、解除或終止，本合同第七章、第十章將持續(xù)、獨立有效。第二十九條 因股東變更、產(chǎn)權交易或其他原因導致本項目產(chǎn)權房變更的，本合同對新產(chǎn)權方繼續(xù)生效，并保證受讓方承認及繼續(xù)履行本合同，三方就有關權利義務轉移和債權債務關系等事宜另外簽訂協(xié)議，若乙方因此喪失了代理權，則甲方給與乙方補償人民幣20萬元整（大寫人民幣二十萬元整）。無論如何，甲方都應按時支付乙方已售出部分的代理費。第十章 保密條款第三十條一方對于由于履行本合同而了解或接觸到的另一方的機密資料和信息（以第十四章 合同的生效及終止第三十六條一、合同的附件作為合同的一部分，并經(jīng)甲、乙雙方進行確認為有效（加蓋公章）。二、本合同由雙方法定代表人（或授權代表人）簽字并加蓋公章后生效。三、本合同內容均已履行完畢視為合同終止。四、甲、乙雙方在合同期限內協(xié)商解除本合同時也視為終止，但雙方應得權益不因合同解除而終止。第十五章 適用法律第三十七條因本合同產(chǎn)生之一切法律問題均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第十六章 合同的文字及其他第三十八條 本合同用中文及部分符號、英文字母和阿拉伯數(shù)字寫成。第三十九條 本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份，并具有同等法律效力。第四十條 爭議解決：甲、乙雙方因本合同發(fā)生糾紛時，雙方可協(xié)商解決，如若協(xié)商解決不了，雙方均可向人民法院并按級別管轄規(guī)定提起訴訟。甲方：（章）乙方：（章）法定代表人 ： 法定代表人：授權代理人： 授權代理人：簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日第四篇：房地產(chǎn)營銷策劃推廣合同營銷策劃推廣合同委托人：（甲方）房地產(chǎn)開發(fā)公司代理人：（乙方）策劃公司代理人資質證等級、證號：代理人營業(yè)證號：簽訂地點：簽訂日期：營銷策劃推廣合同委托人：房地產(chǎn)公司法定代辦人：職務：董事長法人住址：代理人：法定代表人：職務：法人住址：根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、等價有償、誠實信用的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對***項目的廣告推廣宣傳及相關設計工作合作事宜達成以下協(xié)議。第一條 服務范圍在委托服務期間，乙方負責向甲方***項目提供營銷廣告的全案策劃和推廣宣傳服務。負責設計、策劃該項目營銷推廣的整體思路和全部推廣方案。負責該項目的廣告策劃、創(chuàng)意、設計、發(fā)布、調研、公關活動、監(jiān)控、廣告效果評估等事項。第二條 服務期限服務日期為至，合計12個月，具體合作周期甲方可根據(jù)項目進展進行調整，調整后每月費用仍按35000元計。第三條 服務費用及支付方式：一、服務費用：合同服務總費用暫定：人民幣280000元，大寫：貳拾捌萬元整。二、服務費用按月支付，從第二月起，每月支付服務費人民幣35000元，大寫：叁萬伍仟元整。三、支付方式：服務期內，如果乙方提供服務在及時性及作品質量等方便滿足甲方要求，并提供相應服務費用合法有效發(fā)票，甲方從第二個月起每月向乙方支付人民幣35000元（大寫：叁萬伍仟元整），共支付7個月服務費，合計人民幣245000元（大寫：）。四、合同簽訂后3日內支付人民幣（首月服務費）35000元（大寫：）為項目推廣啟動資金，以后在每個月9日前付清上月服務費。五、乙方每月向甲方報送上月工作任務書和本月策劃推廣建議，甲方確認簽章后作為支付服務費的依據(jù)。第四條服務內容一、在委托服務期限內，乙方為本項目提供廣告推廣宣傳及相關設計，并提供專業(yè)的廣告制作建議等服務。甲方在合同期內委托乙方作為甲方房地產(chǎn)項目安聯(lián)*德國印象的整體廣告推廣工作的全程獨家代理。二、甲方需要的其他策劃方案。三、乙方按甲方銷售計劃提供階段性策略建議，以便配合甲方完成既定的銷售目標。四、全程廣告推廣的具體工作內容列示如下：根據(jù)甲方以及甲方銷售代理公司關于本項目傳播策略和思路進行推廣策劃、廣告創(chuàng)意、平面設計、公關活動方案建議、媒體策略建議等；進行項目所需VI以及各類銷售工具的設計；精裝樓書設計；銷售中心現(xiàn)場包裝（背景墻、接待臺、條幅、圍擋、室內展板、售樓處POP設計、區(qū)位標示牌、功能標示牌、其他宣傳品設計）；銷售用戶型圖設計；公關活動策劃及活動所需物料的平面設計配合；第五條合作方式一、甲乙雙方共同根據(jù)銷售情況及甲方營銷策略顧問傳播策略和思路，制定宣傳推廣的工作計劃，確定工作階段、完成時間。為達到雙方有效溝通、提高工作效率，乙方依本合同的約定只對甲方負責，甲方需指定專人負責與乙方合作、接洽；乙方應成立專門的工作小組確保工作質量。甲方指定樊濤為甲方代表，負責與乙方合作、接洽乙方指定劉強為專門小組組長，負責主持本項目工作。二、甲乙雙方頂起召開項目例會。每月月底（26日30日）在甲方指定的地點進行，雙方高層及項目組成員共同參與，雙方針對乙方的策劃及策劃執(zhí)行情況，執(zhí)行過程中出現(xiàn)的分歧和存在的問題進行溝通。建立確認、信息溝通反饋等工作程序，并嚴格按照工作程序進行。設計日常工作、會議等書面作業(yè)內容，甲乙雙方任何會議及接觸溝通過程記錄，由乙方負責會議記錄整理，經(jīng)甲方確認后，乙方在48小時內送達甲方指定人員，并分發(fā)給乙方的每一作業(yè)小組成員，以期達到如下之目的：1）保留完整的作業(yè)過程記錄；2）日后檢核乙方服務的依據(jù)；3）確認進度；4）確保乙方每一作業(yè)小組成員不斷了解客戶的現(xiàn)況。三、甲方在每月30日前向乙方下達下月度具體分項的工作任務書，工作任務書應以書面的形式詳細說明任務的具體要求。乙方嚴格按照工作任務書開展工作。乙方每月25日前將本月工作任務書的完場情況，本月調整的計劃和方案，下月度策劃推廣建議等報甲方確認，并作為支付當月服務費的依據(jù)。四、甲方對已發(fā)至乙方的工作任務書需要調整的，乙方應無條件予以調整。五、在計劃規(guī)定的時間內，甲方代表簽字確認乙方提交的方案，乙方得到確認后方能制作完成稿件。六、在委托服務期限內，乙方項目組成員不定期與甲方進行溝通工作，并根據(jù)營銷工作進度，可在特殊節(jié)點應甲方需求進場協(xié)助，駐場期間乙方食宿費用自理，甲方協(xié)助安